“楼下商铺把承重墙敲了”，楼上120多户业主慌了：我们每户100多万元买的房子，成危房？物业承认失职，相关部门介入

据百姓关注报道，前两天，贵阳市观山湖区观汖小区里突然传出一声闷响，不少业主被震得起身跑到窗边查看，没发现明显异样，大家就没放在心上。但没过多久，业主群里的一条消息，却让整栋楼的业主都炸了锅——楼下商铺把承重墙敲了

观汖小区业主：我们在家里坐着，感觉声音特别震动，我还讲是哪家装修。

观汖小区业主：承重墙本来可以承重3000斤，现在已经缺掉了四分之三，肯定就减少了这个承重量，所以上面120多户的业主，住起来肯定是危险的。

观汖小区业主：你搞装修的，你是最懂的。别人让你打承重墙，你就打吗？他就说，业主说让我打，他给钱我就打。

记者赶到观汖小区2栋楼下时，不少业主正围在一起议论。大家伙告诉记者，店内一面承重墙被敲掉了近三分之二，地上散落着被敲下的水泥块，原本藏在墙里的钢筋直接裸露在外，眼前的场景让楼上的住户坐不住了。

观汖小区业主：起码是1米乘1米的柱子，胆子真的是太大了。

观汖小区业主：和隔壁对比，应该是打了三分之二，业主肯定不安全。

观汖小区业主：说是是八栋的一个业主先发现来喊停的。我们上来看的时候，他已经把墙全部都打倒了，柱子也打了。

承重墙被敲掉大半，楼上100多户业主的心也跟着悬了起来。

物业公司工作人员：我们已经去到了质检部门，质检部门也发了四个要求，我已经发群里面了。我们找鉴定公司过来，对这个房屋进行鉴定，把检测报告交给原设计单位，做整改方案。

观汖小区业主：我们100多万的房子买到这，被整成危房了，这个事情谁来负责呢？是物业吗？还是业主吗？还是卖房子的吗？还是装修公司？总得有人来给我们负责。

在业主们看来，商铺敢私自敲掉承重墙，物业的日常监管难辞其咎。在业主的集体要求下，物业工作人员现场联系商铺租户和房东，对方均称有事无法赶到现场。

随后记者联系了贵阳市观山湖区住建局和综合行政执法大队，两家单位的工作人员很快赶到现场查勘，针对业主的顾虑作出了回应。

观山湖区住房和城乡建设局装饰装修科负责人陆荣鸿：大家要打消一个疑虑，确实结构是受破坏了，大家会担心我们的房子会不会发生垮塌？目前的这种情况下，它是还没对我们的房屋结构造成带来损伤，及时进行恢复就可以了。

陆荣鸿现场明确，商铺租户的行为已经侵害了整栋楼全体业主的合法权益。接下来住建部门会请专家到现场勘测，勘测结果将转交观山湖区综合行政执法局，相关信息会在小区公共区域向全体业主公示。执法部门也现场表态，会根据现场查勘情况甄别定性，依法对涉事相关人员作出处罚。

观山湖区住房和城乡建设局装饰装修科负责人陆荣鸿：我们会去找房屋的业主，请相应有资质的单位来进行加固，不是简单喊两个工人去加固，必须有有资质的单位来进行加固。加固完后，对房屋的结构再进行安全性鉴定，鉴定的结果到时候会公示。

观山湖区综合执法局执法中队工作人员王贤勇：我们会按照相关的规定，给予他一定的处罚。

事件发生后，物业也承认，在这次商铺装修的过程中，自身存在监管缺位的问题。物业表示会全力配合相关主管部门，积极联系商铺租户和房东，推动隐患早日整改到位。

新生活物业公司维修部负责人刘晓庆：对于监管不力也好，失职也好，我们也接受，刚刚他们讲的是调查就调查，处罚就处罚，后期我们这边根据领导说的吸取教训。

听完住建部门和综合执法部门的现场解释，业主们悬了好几天的心总算暂时放了下来。但这面被敲坏的承重墙，后续责任到底该如何划分？租户、房东、物业三方各自要承担什么责任？记者就此专门咨询了律师。

贵州云初律师事务所律师沈琦琪：租户打掉了三分之二的承重墙，涉及到了整栋建筑的安全，也侵害全体业主的建筑物权的所有权，租户要承担相应的侵权责任。作为商铺的房东来说，他属于房屋的产权人，产权人同样也对房屋的使用负有安全管理的责任和义务。物业公司对于小区的涉及到的房屋，负有安全管理的法定义务，比如说定期进行巡查，发现了隐患，要立即进行拆除和制止，可能也会承担相应的补充责任。

律师提示，如果被破坏的承重墙后续引发楼体沉降、墙体开裂等更严重的安全问题，危及楼内居民人身安全，那么动手敲墙的施工人员、提出敲墙要求的商铺租户，还可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪，需要承担对应的刑事责任。

承重墙从来不是哪一户的私人墙面，是整栋楼居民的“安全墙”。砸墙的人能花钱找补，但这面墙一旦补不回原有的结构强度，楼上住户每天的居住安全感，谁来买单？整改方案要公开，鉴定结果要公示，处罚要落到实处，别让“等鉴定结果”变成不了了之的托词。

来源：百姓关注

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