广东
买房到现在四个多月，这个问题我被问了不下十遍，房价还在往下走，你后不后悔。
问的人有亲戚，有同事，还有帮我办手续的那个中介，语气都不太一样，有真心替我担心的，也有等着看我笑话的。
我今年5月在东莞买了套房，买入价1.7万一平，前阵子闲着没事，我去App上搜了一下同小区，挂出来的房源里，对于这个价格，我内心表示比较平静的，确实账面上亏了差不多7万元的水平，这对于很多家庭来说，是一年甚至是两年的积蓄了。
那句话，其实并不特别的后悔了。
1、东莞目前的情况
今年9月，东莞二手房挂牌均价13703元一平，8月以来已经有三个星期，均价跌破1.2万，这个数，比很多人的心理底线还低了一截。
我这1.7万，比全市均价高出三千多，买在主城边上，说实在话，真不算便宜，南城那边挂牌都快两万了，松山湖更是稳在三万出头，我买的那个位置，属于不上不下的中间档。
然后我买这个房子相比最巅峰，已经出现了一大半的回调了，所以压根都并不是在半山腰了，已经是在相对低谷的地方，整体的价格接近在2016年5月份左右的水平。
那同小区都挂到1.63万了，我为什么一点都不慌，因为买房这笔账，从来就不是只看单价的，房价跌下去的那部分，跟我的现金流，根本不是一回事。
2、不太后悔的
你先听听我自己的账本，听完你再判断，我这700块到底亏没亏。
公积金这一条，我用的是公积金贷款，2026年首套五年以上利率2.6%，商贷那边，3%，中间差了0.4个百分点，这是实打实省下来的钱。
首付，我这笔首付是自己攒的，没跟爸妈开口，也没找亲戚周转，有多少钱办多大事，量力而行，借来的首付，一遇到事就是两头受挤的压力。
然后是最关键的那个870块，我月供四千二出头，公积金账户每个月自动划走三千三百多，剩下自己要补的就870块，870块一个月，在一个家庭的开支里算什么概念。
东莞随便租个房子啊，一个月租金都需要2000元了，而且还是两房，现在我买的这套是三房。
还有一条，小孩读书的事也顺带解决了，房子对口的那所学校，走路十几分钟就到，不用再为报名那两个月提心吊胆。
700元，我从哪个角度来看，都是觉得划算的，至于明年价格会不会跌呢，当然我不喜欢他跌，要是跌了也没办法。
3、有一定的生活底气存在的
有生活底气，因为我压根都并不是非常缺钱的，在2021年买房我确实是买不起，在2026年买房我绰绰有余的，首付款我。刚刚所提到的15%没有压力的，因为我公积金里面的钱都已经完全够给20%的首付款了。
我自己这几年也是存了一点钱，虽然存的不多，每年大概就是7-9万元左右，毕竟有小孩要开销比较大一点，但是这么几年存下来也有五六十万在手。
更关键的一点就是我每个月的月供并不多，并不会给我造成太大的压力，到时候小孩子上了小学，我整体的开销就更少了，比如现在刚上一年级，公立学校，整体的师资还是挺错的，不用每年多付2万元幼儿园的费用，那我每年的存款又可以多2万元。
我的存款都是用于理财的，虽然理财年化收益仅有2.5%左右，但我觉得够了，最起码理财的整体收益已经够我还好多个月的房贷了。
说实在话，我当然是不希望房价再跌了，但是市场如果真的要跌，我也是阻拦不了的。
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