广西
新时期房地产发展格局——城市更新改造（城中村改造）激活行业增长新空间实践探讨之对话自治区住房城乡建设厅
城中村改造是惠民生、去库存、稳投资、强信心的重要抓手，一头连着城市更新提质，一头连着房地产行业转型发展。广西立足全区发展实际，因地制宜、分类施策推进城中村改造，统筹中小城市资金破局、大城市品质提升，持续盘活存量资源、优化市场供给、激活行业动能，助力推动全区房地产市场平稳健康发展，探索适配广西实际的城市更新与房地产发展新模式协同路径。
据“惠享八桂・宜居广西”住房促消费暨重点项目推介会介绍，广西19个城中村改造项目已落地见效，逐步构建起民生提质、产业赋能、市场稳进的更新体系，相关改造经验获住房城乡建设部向全国推广。
自治区住房城乡建设厅住房保障处负责人王晓明表示：“广西坚持先体检、后更新，补齐公共服务短板、打造便民生活圈；以经营城市理念培育产业新空间，力争改造后实现可持续运营；全面整治危房与脏乱差片区，守住安全底线。当前我区多个城中村改造地块溢价率超60%，优质楼盘开盘即售罄，市场活力持续释放。下一步，我区还将持续培育新一批城中村改造项目，引导社会力量广泛参与城市更新。”
自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处处长曾俊杰表示：“今年1至8月，全区二手房网签面积连续3个月保持同比正增长，南宁新建商品住房均价连续4个月环比上涨，全区商品住宅库存大幅回落，楼市回暖态势持续巩固。城中村改造在改善民生和提升城市居住品质的同时，能够有序释放住房需求、以新需求引导优质新供给，形成‘新改造—促消费—去库存—优供给’的良性循环。”
从行业转型角度来看，城市更新为房地产行业转型升级提供了全新赛道。广西房地产业协会秘书长李景新表示：“城市更新与城中村改造一体协同推进，有效释放增量需求、优化供给结构、提振投资信心，为行业提供稳定政策预期，推动广西房地产业从传统单一增量开发，加速向存量运营与增量提质并重的新模式转型。”
下一步，广西将持续统筹推进全区城中村改造工作，稳步落地南宁、柳州存量项目，培育贺州、防城港、玉林等新增项目，持续强化政策、资金、招商全方位保障，以高品质城市更新持续惠民生、稳市场、促转型，夯实区域房地产高质量发展新格局。（姚琳尹/文、图）
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