浙江
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瓯海今年的大动作，一波比一波猛！
近日，温州市自规局发布关于《瓯海区娄桥片区横屿单元详细规划》的批前公告。
该规划总用地面积约470公顷（7043亩），东至吹台山，南至大连路，西至秀浦路，北至温丽高速。
根据文件口径，该区域未来将打造以轻工智造、创意研发、时尚设计为核心驱动力，兼具生活居住、文化教育等功能的都市型现代工业园区。
如何实现？我们来看区域现状与未来规划的具体区别——
该规划位于瓯海亚运龙舟基地南侧，目前地块现状主要是工业园区，西侧边缘是城中村，整体布局中存在大量耕地与农村宅基地，城市界面较差。
而根据最新规划，该区域依旧以工业为主，但在软环境上有极大提升，其中东西两侧区域的变化最大。
首先，西侧城中村改为“二类居住用地、中小学幼儿园、体育场馆、老人社会福利用地”等生活功能。
东侧的耕地、农村宅基地，则新增商业、公园绿地、广场、中小学、医疗等功能。
值得一提的是，本次规划还将区域东侧原本零散的停车场集中，形成超400多亩的交通场站用地。
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从规划方向来看，本次规划并没有改变区域发展方向，但是却增加了许多生活场景，以及城市界面的优化。
简单来说，工业区还是工业区，但在规划之后，区域的功能性更加完善，且看上去也不会那么LOW。
此前，就在本次规划区域的隔壁，瓯海已经启动了站前单元B、C街坊B-03等地块启动控规修改。
预计将打造总投资50亿元的万瓯WOW国际演艺中心。
近几年，瓯海“娄杉矶”的名号非常响亮，光看网友发布的视频，不少朋友都觉得这是一线城市，而凭借现代化的高层建筑群、超高层地标，瓯海中心区也跻身温州市区城市界面的第一梯队。
不过，也很多网友在视频评论区调侃：“再拍一段就能看到我在田里种地了。”
这句调侃的本质，其实是在说瓯海中心区的割裂感，区府周边精致大气，城市面貌光鲜亮丽，可稍稍向外延伸，观感便迅速回落。
而最近这两次大规划，都在瓯海区域西南方向，临近温州动车南站，是外地朋友来温州的“第一现场”，也是网友调侃“露馅”的地方。
只要未来规划建设落地，那么瓯海乃至整个温州，对外的城市形象展现都将再上一个台阶！
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