北京
9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），政策内容如下：
摘要
CI Buddy基于中指数据CREIS二手房全量成交明细，以2026年8月为统计周期、以「小区挂牌套均金额」为单套总价口径，对北京全市二手房市场进行筛选。统计结果显示，单套总价在150万元以下的小区共609个，覆盖16个行政区，期内累计成交1453套。
这批小区平均挂牌套均总价118.5万元，平均挂牌单价约22515元/㎡。从区域看，房山区以129个小区居首，占全部清单的21.2%，是北京150万以下二手房供给的绝对主力；大兴区、密云区、顺义区、昌平区、门头沟区紧随其后。从价格结构看，120-150万区间小区数量最多（346个），占比56.8%，50万以下极低总价小区仅10个，主要分布在房山、密云、延庆的远郊板块。
总体概况
▌2.1核心指标一览
▌2.2价格档位分布
▌2.3建筑年代分布
区县分布总览
按行政区对150万以下小区进行聚合，各区县小区数量、平均套均总价、平均挂牌单价及累计成交套数如下：
▌区域特征解读
房山区：以129个小区占据榜首，占比21.2%。主要集中在城关、窦店、琉璃河、东风、韩村河等板块，平均套均总价仅99.70万元、平均挂牌单价约13,903元/㎡，是全北京150万以下二手房供给最集中、价格最亲民的区域。
大兴区、密云区：分别以58个、56个小区位列第二、三位。大兴区平均挂牌单价约22,648元/㎡，黄村、枣园、大兴新城等板块低价房源较多；密云区平均挂牌单价约15,338元/㎡，溪翁庄、鼓楼、密云果园板块供给密集。
顺义区、昌平区、门头沟区：小区数量分别为47、44、42个。昌平区因临近回龙观、城北等板块，平均挂牌单价较高（约23,967元/㎡），150万以下房源多为小户型或老旧小区。
中心城区（东城、西城、海淀）：仅有25个小区进入清单，且均为极小面积房源（8-62㎡），东城、西城平均挂牌单价高达10-11万元/㎡，属「落户型」「学区型」低总价房源，与远郊区以居住面积为主的中低总价房源性质截然不同。
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