北京
2026年前三季度，珠海持续优化房地产调控政策，新政从供需两端发力，为市场注入了稳定预期。4月20日珠海六部门出台八项优化措施，从公积金提额、以旧换新补贴延长、契税套数认定优化等维度降低置业成本；9月21日再次出台房地产利好政策，进一步推出阶段性购房补贴与安居房票。从市场表现来看，上半年整体呈现“政策托底、局部回暖、整体平稳”的特征，进入三季度，随着7、8月传统淡季的到来，市场进入传统淡季低位运行。
当前珠海楼市整体仍处在筑底阶段，市场需求仍有待进一步释放，那么1-9月珠海各大品牌房企及项目市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。
▌2026年1-9月珠海房地产企业销售金额top10
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月27日期间销售的商品房（不含保障性住房）为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评：
2026年1-9月珠海房企销售金额榜单前10房企总销售额为129.9亿元，TOP10房企销售额占全市56.2%。TOP10销售额门槛值为4.0亿元，较去年同期减少2.2亿元。其中国企销售金额占比69.6%，央企占比11.2%，民企占比10.0%，混合所有制占比9.2%。
销售面积榜单前10房企总销售面积为59.6万㎡，TOP10房企销售面积占全市49.7%，TOP10销售面积门槛值为2.2万㎡，同比去年减少1.7万㎡。
头部房企：华发股份凭借华发香山湖壹号、华发城建国际海岸花园、华发金湾府、华发天汇广场、华发珠海湾等多个项目的热销，占据销售金额及销售面积双榜单冠军，销售金额及面积分别为60.9亿元/24.4万㎡。中海地产以14.5亿元位居销售金额榜单第二，正方房产以12.2亿元位居第三。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（50亿元以上）仅1家，销售金额为60.9亿元；占TOP10销售额46.8%；第二阵营（10-50亿）3家，合计销售金额38.6亿元；占TOP10销售额29.7%；第三阵营（10亿以下）6家，合计销售金额30.4亿元；占TOP10销售额23.4%。
图：2026年1-9月珠海房地产项目销售业绩top10
数据来源：中指数据库、企业填报
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2026年1月1日-9月27日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评
2026年1-9月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为5.0亿元，较去年同期减少2.6亿元。其中位于香洲区的华发香山湖壹号以13.0亿元的销售额位居榜首；同位于香洲区的中海寰宇天下以12.0亿元的销售金额位居榜单第二；位于香洲区热销项目华发城建国际海岸花园以11.9亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-9月珠海房地产项目销售面积前10门槛值为2.2万㎡，同比去年下降0.9万㎡。其中华发城建国际海岸花园以5.1万㎡的销售面积位居榜首，位于香洲区的华发香山湖壹号以4.0万㎡销售面积位居榜单第二，同位于香洲区的中海寰宇天下以3.9万㎡的成交面积位居第三。
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