云南
号外号外，以后想去沙滩拍照打卡，不用跑晋宁了！
近日，草海南岸生态修复项目启动招标，拟投资2641万打造沙滩驿站、生态沙滩驳岸等设施。
放眼昆明，这将是主城为数不多的沙滩游玩项目，临滇板块还在上大分…
草海南岸定位沙滩亲水文旅
船房河沿岸也将打造滨水商业
根据公示，此次招标涵盖滇池草海南部生态修复及船房河滨水城市空间2个项目，招标人（即采购人）为昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司。
其中，草海南部生态修复项目规划面积约597亩，预估投资约2641.3万。
按照规划，这里将打造约195平沙滩驿站、约233平树屋、约340平龙门湿地驿站、约10659平生态沙滩驳岸等板块。
项目定位为滇池沙滩亲水文旅消费新场景，以生态观光、科普研学、环湖慢行、沙滩商业及休闲度假、湖滨打卡为主导。
未来打造的业态以轻餐饮、休闲配套、文创零售、沙滩活动为主，招标合作期限为20年。
｜图源：招标文件
看完以上信息，相信大家跟楼市君一样，一眼就锁定了“沙滩”两个字。
要知道，昆明虽然有滇池这个得天独厚的湖泊，但沿线可以下场游玩的沙滩并不多。
环滇一带叫得上号的沙滩，位处晋宁的南滇池沙滩公园算一个，但架不住离主城太远，开车少说也得四、五十分钟。
所以，草海南岸新建的沙滩，对于主城居民来说，简直不要太期待。
以后想踩沙玩水、遛娃放风、拍组“假装在海边”的照片，在家门口就能安排上了。
南滇池沙滩实景｜昆明楼市一线摄
再来看下船房河滨水城市空间，主要涉及船房河西岸沿线3公里的滨水商业打造以及郑家河农贸市场提升运营。
从定位来看，该项目将打造为春城滨水休闲生活目的地，船房河西岸将发展文创手作、夜间市集、特色餐饮等，农贸市场则打造“菜市场+文旅”模式。
按照规划，项目将分为两期，先开展一期约1.1公里浪漫花都段以及郑家河农贸市场。
该项目拟投资约2612.44万，招标合作期限同样为20年。
｜图源：招标文件
那么，这两个项目招标对合作方提出了哪些要求呢？
根据文件，合作方需要统筹以上两个项目的整体招商、营销活动、商户管理等，还需兼顾商业收益、生态管控等工作。
另外，文件还明确，滇池草海南部生态修复项目采取整体打包租赁模式，合作方每年需要向采购人支付不低于216.6万的固定保底收益。
船房河城市滨水空间则采取联合运营模式，合作方每年向采购人支付的保底收益不低于253.09万。
若能顺利招选到合作方，那么草海南岸及船房河沿线都将大变样，一起期待吧！
草海片区实景｜昆明楼市一线摄
临滇持续新建文旅配套
草海、度假区等新盘迎利好
发现没，最近两年，滇池沿岸尤其是靠近主城的临滇片区，文旅资源正迎来“开挂式”升级。
过去，草海、度假区这一片的文旅资源，主要就是海埂大坝、融创文旅城、云南民族村等老面孔。
尤其是海埂大坝，在外地游客中颇负盛名，每年都有大批游客来这里观滇池、喂海鸥。
海埂大坝实景｜图源：昆明发布官微
但作为昆明发展文旅的重要拼图，光靠几个老牌选手撑场面还不够，所以主城临滇板块开始猛猛上新。
比如滇池绿道，规划全长约137公里，目前已建成开放108公里。
如今，滇池绿道不仅是骑行爱好者的圣地，主城的草海段更是昆明人和游客的遛弯长廊。
滇池绿道实景｜昆明楼市一线摄
2025年国庆，草海上还建成开放了全国首座自动化开合浮桥——丹霞桥。
这座桥全长约514米，串联起草海东岸与西岸的东风坝，原本11公里的路程，如今只需要十几分钟。
关键是这座桥可以实现桥面灵活开合，去年十一长假期间，接待的游客数量接近20万人次。
丹霞桥实景｜图源：昆明发布官微
资源逐步丰富的主城临滇板块，也吸引越来越多的大型活动落地。
今年夏天，草海片区举办了滇池国际咖啡文化嘉年华。
短短9天时间，这场嘉年华共吸引约646万人次，带动消费5525万元，单日最高客流接近百万，如此人气号召力已无需多言。
再加上这次草海南岸要新建的沙滩等文旅配套，主城临滇板块的可玩性和宜居度，还在肉眼可见地往上走。
主城临滇板块实景｜昆明楼市一线摄
要知道，文旅资源和住宅价值从来都是互相成就。
对于草海、度假区等板块的新盘来说，一波又一波的文旅资源简直就是“天降助攻”。
比如在售的大华星曜、宝能滇池九玺、龙湖峯萃等，以及即将面市的邦泰安澜，其综合价值都将再上一个台阶。
总之，无论从哪个层面来看，主城临滇板块这盘棋，才刚刚开始下…
滇池实景｜昆明楼市一线摄
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