上海
自今日（10月1日）起，全国正式实施居民购房商业贷款贴息政策，通过财政贴息降低刚需家庭购房利息负担。
据了解，购房者需同时满足三项条件：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房；所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；所购住房价格在150万元以下（含150万元），即可享受财政贴息支持，新房、二手房均纳入政策覆盖范围。
对金山楼市而言，本次新政堪称“精准适配”。金山小户型、低总价的二手房源高度契合新政标准，是本次贴息政策的重点受益区域。新政实施后，刚需看房、咨询热度持续攀升。
“新政策一发布，门店咨询量明显上涨，不少客户专门打电话或直接到店了解贴息细则，很多客户已经预约了国庆期间看房。”万亨通地产（欧尚门店）店长王亮坦言，金山适配政策的房源选择多、性价比高，新政策精准解决刚需群体的置业顾虑，有效提振购房信心。
在贴息力度上，政策含金量十足。符合条件的购房贷款，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。据测算，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。值得一提的是，此次房贷贴息与“沪八条”有叠加效应，将进一步放大金山刚需置业成本优势，切实减轻普通家庭安居压力。
实实在在的减负红利，让不少犹豫不决的市民主动出击。自主创业的市民方先生不满足公积金贷款要求，又因商业贷款购房利息成本较高，一直处于观望状态。本次贴息政策的标准，恰好匹配他的置业需求与预算，于是立即前往门店咨询了解。“我看中的房子正好符合新政策的标准，算下来可以节省4万至5万元的利息支出，大大降低了买房压力。”方先生笑着说。
“新政策实施周期暂定一年，目前我区已把政策传达至区内头部房地产经纪门店，引导房地产经纪人吃透各项政策细则，做好政策宣讲和房源匹配对接工作，确保政策红利精准直达群众。”区房地产交易中心网上房地产交易管理科科长王晨介绍。
此外，区房管局也将督促各经纪机构严守合规经营底线，如实告知购房者政策适用门槛，做好风险提示，切实防范二手房交易风险。
记者：陆辰丽、林鹍鹏
编辑：刘家园
责编：程佳域、刘家园
审核：陈建军、洪艳青
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