广东
超额完成业绩，利润创下近三年新高！
就在昨天，老牌港企新世界发展交出了一份亮眼成绩单。
2026财年（截至2026年6月）集团合约销售约296亿港元，提前实现原定270亿的目标。
｜业绩发布会现场
| 图源：观点地产网
核心经营溢利77亿港元、同比大涨28%，也创下了最近三年的新高。
值得关注还有经常性营运净溢利约22亿港元，是过去三年来首次转正，意义很不一般。
｜图源：新世界发展年报
高光数字背后，是新世界发展在住宅、商业等多条核心赛道同时发力。
以住宅销售为例，得益于香港楼市持续升温，新世界抓住窗口期，以约220亿港元的业绩创下2021年财年以来的新高。
PAVILIA COLLECTION系列项目当中，启德柏蔚森、港岛南滶晨两大片区标杆，加推后便快速售罄。
｜图源：新世界发展年报
九龙核心超级豪宅PAVILIA ROSA滶蕴，四房天台特色户单价刷新香港豪宅楼花新高。
内地市场方面，新世界继续守住大湾区核心城市和全国重要中心城市，在市场信心修复期精准踩中风口。
先看深圳部分，新世界188號在龙岗入市，成为东部本轮回暖中首个成交突破百套的新盘。
｜图源：新世界发展年报
广州方面，珠江新城唯一现楼凯旋新世界，网签价格一度突破21.8万/平；白鹅潭销冠新世界天馥，成交长期霸榜板块头部。
这两大项目精准卡位广州两大“世界级地标商圈”，价值基础也是相当扎实。
住宅比的是核心地段+产品品质，商业资产拼的是品牌能级+运营实力。
2026年财年，新世界投资物业分布业绩同比增长约7%，K11业绩增幅更达到约9%。
香港K11 MUSEA、K11 Art Mall，以及Victoria Dockside的K11 ATELIER出租率均接近100%。
｜图源：新世界发展年报
内地部分，截至今年6月，位于深圳太子湾的K11 ECOAST开业后累计客流量超2100万人次，五一期间单日客流量超15万人次。
位于广州万博CBD的汉溪K11，开业累计流量超800万人次，迅速成为城市顶流地标。
｜图源：新世界发展年报
而除了租金回报稳步增长，K11优质资产溢价能力，也受到资本市场的青睐。
以上海K11 Art Mall及K11 ATELIER新世界大厦为底层资产，发起港资首个C-REIT，目前已获上海证券交易所受理。
不过短短两年时间，新世界发展已经快速实现扭亏转盈。
但更重要的是，它同时在住宅销售、租金回报、资产盘活等维度，都实现了超额完成目标。
｜图源：新世界发展年报
这份2026财年业绩，不仅印证了这家老牌港企的长期韧性，也让外界重新认识到新世界的深厚实力。
随着高层会议定调出台增量政策稳定房地产市场，贴息新政已在10月1日落地，楼市风向持续转变。
重回增长轨道的新世界，也将有更多重磅项目持续登场。
｜图源：新世界发展年报
｜图源：新世界发展年报
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