江西
近日，赣县区住建局主办的“质量月”项目观摩活动交流会，在云上院子项目顺利举行。
区住建局相关领导及行业同仁齐聚现场，实地参观项目工艺样板、实景示范区、架空层等区域，围绕质量通病治理、品质提升专项施工措施展开交流。
这类行业专业的工地观摩，日常并不太向广大购房者开放，而恰恰是这样的场合，更能反映一个项目在建造工艺、隐蔽工程和品质管控上的真实水平。
据了解，此次活动选择在云上院子项目地举办，作为科技生态四代宅产品，项目按照“好房子”标准建设，总建筑面积约14.5万㎡，总栋数9栋，总户数635户，打造建筑面积约99-178㎡三至五房，家家户户带露台。
此次观摩的重点，不是户型图和样板间，而是质量通病治理和项目品质提升。
换句话说，活动关注的是，房子住进去之后，会不会空鼓开裂？屋面、地下室会不会渗漏？这些才是能长久居住的关键。
小编也在此次活动中，梳理了此次观摩中值得购房者关注的几个细节。
其一，墙面空鼓开裂，云上院子是这么防的！
买房最担心的，莫过于入住没多久就遇上墙面开裂、瓷砖空鼓等恼人问题。
云上院子最直白简单的做法是，在砌体与混凝土交接处、门窗洞口四周、线槽修补部位全部挂网，最后一道面层抹灰时整体满铺耐碱玻纤网格布。
简单说，就是从源头把“裂”的可能性掐掉。
其二，屋顶、地下室防渗漏，项目沉下心做足 “笨功夫”
屋面一直是漏水高发部位。
云上院子在女儿墙、各类构筑物边角做 R 圆弧过渡处理，不留防水死角，同步设置内排水沟。
地下室底板用的是HDPE预铺反粘防水卷材，卷材和结构混凝土直接咬合粘结。
现场已完工展示区目前没有见到渗漏迹象。
其三，多项硬件升级，业主收房可以直观感受品质差异
除了筑牢隐蔽工程外，云上院子在公区与居家硬件上也做了不少升级。
例如铝合金窗由60系升级为110系断桥铝，隔热、隔音性能大幅提升，后期装修无需额外换窗；
全屋配置直饮水入户，告别桶装水。
地下车库采用彩色水磨石地面搭配铝方通吊顶，入户大堂打造星空顶 + 岩板上墙，归家仪式感直接拉满。
质量月看的是现场，检验的是日常。
这场 “质量月” 观摩选在云上院子举办，本身就是住建部门对项目施工质量与现场管控能力的肯定，也给赣县区在建项目提供了一个看得见、学得到的工程实景样本。
不同于营销层面的包装宣传，行业内部的专业观摩，考验的是实打实的施工功底和细节把控能力，也让项目隐蔽工程、施工工艺的硬核实力全方位公开透明化。
眼下赣县区城南组团在售楼盘本就不多，愿意敞开工地，接受住建与同行现场挑细节的项目更是少见。
对购房者而言，一次观摩不能代替全部判断，但至少提供了一个窗口。
看看开发商愿不愿意在看不见的地方下功夫。
云上院子最终交付品质如何，还需时间和业主来检验。
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