梧桐深处的温情——66梧桐院的城市更新和治理实践｜口述徐汇城市更新

编者按：城市更新，是镌刻在城区肌理里的时代答卷。为全面展现改革开放特别是党的十八大以来，徐汇区在城市更新领域的探索、实践与成就，徐汇区委党史研究室、区建管工作党委和区档案局（馆）共同编写了《口述徐汇城市更新》一书。全书围绕48个重大主题，选取了56位具有代表性的城市更新组织者、规划者、建设者、参与者和见证者进行访谈。他们用口述形式，还原了许多精彩细节以及鲜活的经典案例，总结了许多城市更新工作的宝贵经验和工作方法，也为未来城市更新提供有益参考。徐汇区融媒体中心推出系列报道，本期节选自篇目《梧桐深处的温情——66梧桐院的城市更新和治理实践》，口述人为黄达蓉。

梧桐深处的温情

——66梧桐院的城市更新和治理实践

黄达蓉，1993年8月出生。曾荣获上海市三八红旗手称号，现任徐汇区天平街道梧桐街区党支部书记及66梧桐院阵地负责人。

66梧桐院·天平邻里汇坐落在梧桐掩映的天平街道，这里曾是教会牧师住宅，历经保护性修缮，化身为党群服务中心，集社区食堂、公益演出、便民服务与人文活动于一体。它不仅是一个凝聚人心、彰显温度“上海范式”的居民家门口“公共客厅”，也是城市更新中历史文脉与当代生活深度融合的生动样本。

从历史建筑到社区客厅

66梧桐院由三栋楼及一个小庭院组成，曾是徐汇区体育局的办公用地。2018年，为了响应“把最好的资源留给人民”的号召，体育局迁出，交给我们天平街道使用。

一号楼是徐汇区级文物保护单位，建于1932年，由大名鼎鼎的建筑师邬达克设计，最初是国际礼拜堂牧师的住宅。建筑采用假三层砖木结构，立面上有半露的木构架，墙面为清水红砖，屋顶陡峭，覆盖红色机制瓦，开有棚式老虎窗，是典型的英式乡村花园住宅。2019年进行了保护性修缮，于2020年7月正式对外开放。我们坚持“修旧如旧”，采用原材料、原型制、原工艺、原结构，力求恢复百年前的风貌。我们请历史保护建筑专家专门调制脱漆剂来清洗红砖。窗台的雕花等细节处，都是一点点手工清理，使原有的纹理感重新展现出来。内部的修缮更为考究，设计师翻阅了大量邬达克同期的案例素材，据此恢复了踢脚线、房梁线、木门等内部结构，再配上相应风格的软装，营造出典雅而亲切的氛围。

66梧桐院·天平邻里汇一号楼，原国际礼拜堂牧师住宅（天平街道提供）

所有改造细节，均在前期规划中统筹考虑、一次落实，既实现了功能与美学的融合，也有效避免了对历史建筑的二次破坏。一号楼和沿街而立的二号楼、面向社区的三号楼，共同构成了66梧桐院的两翼。二号楼引入了星巴克咖啡。三号楼一楼是向所有人开放的邻里餐厅，午餐后摇身变成评弹舞台，我们用一道幕布隔绝厨区烟火，并撤除部分座位拓展表演区域，让观众得以沉浸其中，从容品味。舞台后方是一幅手绘的黑白壁画铺展，勾勒出梧桐片区的街巷风貌。我们在保留原风貌的基础上，为三号楼加盖了一层，将二楼打造为“大课堂”与“小舞台”，专门用于举办各类活动、表演或团体训练。我们始终秉持“螺蛳壳里做道场”的理念。小舞台区域有一块可灵活推移的大白板，当它被完全推至一侧时，便悄然化为一整面镜墙，为旗袍走秀等课程提供了绝佳场景。二楼天花板采用镂空设计，既满足了消防规范，又为空间赋予了新的表达。元宵节悬挂灯谜与书法作品，勾勒出婉转的“九曲回肠”，让有限的空间承载无限的功能可能。在一楼通往二楼的室外楼梯墙上，我们把天平街道的红色点位、邻里小汇等信息组成高高低低错落有致的铜片，连起来就是《国际歌》的旋律，这既呼应了建筑本身的国际元素，又非常协调。

《国际歌》铜片组合（天平街道提供）

大课堂（天平街道提供）

小舞台（天平街道提供）

全龄友好的活动体系

曾经“王谢堂前”的老洋房，如今成为市民可感可及的公共空间。这种历史底蕴与时代使命的融合，使66梧桐院持续焕发活力，日均客流量长期高居全市党群阵地前茅。

坐落于天平街道的中科院、上海图书馆、中国画院、沪剧院等“大院大所”，为我们积淀了深厚的文化与智力资源。从2007年开始，街道推出“天平名家坊”项目，邀请工作、生活在天平街道的名家大师用自己的力量反哺社区。十八年来，已有40余位文体、科创界大师参与，比如“北京时间之母”叶叔华、悉尼奥运会首金陶璐娜、《梁祝》小提琴作曲者何占豪等。五官科医院院长周行涛带专家到中心庭院做义诊。评弹团长高博文也把评弹资源注入66梧桐院，每周二、四、六下午在邻里餐厅举办梧桐书苑评弹演出，每次有两位专业演员开展公益演出。不仅为评弹艺术的传承提供了舞台，也让市民在家门口便能乐享丝弦雅韵，更实现了文化传承、市民美育与演员培养的三方共赢。曾经有位评弹演员腿骨折了，拄着拐杖坚持登台，这份敬业打动了观众，如今观众们自发献花已经成为了常态。许多年轻人正是在这里初次接触评弹，进而主动购票走进专业剧场。66梧桐院，也悄然成为传统艺术融入现代生活的一座孵化器。

评弹演出（天平街道提供）

66梧桐院提供了一个超越想象的城市公共空间。对老年人而言，这里是可以安度整日的“第二个家”。清晨来用个早餐，接着观看九点半的公益电影，午间在邻里餐厅用餐，下午两点可以看场电影或者评弹演出，随后理个发，临走前再打包一份晚餐……日复一日，许多熟悉的老面孔把这里当成了自家的客厅。而在年轻人眼中，这里则是一处氛围独特的取景地。一号楼三层的窗台因其可眺望国际礼拜堂的红砖灰瓦，被小红书网友誉为“拍侧颜绝美的窗户”。对于携家带口的中年群体，66梧桐院则以其扎实的实用性赢得青睐——无论是亲子活动、接送孩子后的临时歇脚，还是短暂的托管服务，都能切中他们的生活刚需。暑假期间，66梧桐院格外受孩子们欢迎，完备的设施——空调、热水、监控以及便捷的社区食堂，共同构成一个让家长安心托付的环境。更重要的是，作为党群服务阵地，它天然承载着一份公共信任。正是这种覆盖全年龄段、精准回应不同生活场景的功能设计，这种对日常需求的细腻洞察与响应，让66梧桐院超越了人们对一个社区空间的常规想象。

基层治理的温情实践

在66梧桐院，有一间名为“梧桐解忧坊”的服务空间，这个只能容纳两把椅子的房间，却以私密、温馨的环境成为回应各年龄段居民需求的实体支点。年轻人关注的就业指导、中年人关心的育儿困惑、老年人需要的中医问诊与法律咨询，都能在这里得到接纳与回应。这一服务机制正是来源于前台的二维码反馈系统——居民通过扫码提出意见，让我们精准感知基层需求。例如，有一段时间后台密集收到求职咨询，我们便对接街道“15分钟就业服务圈”，如今每周一下午都有就业指导老师驻点“解忧坊”，既发布岗位信息，也为创业或求职青年提供一对一指导。服务范围也从保洁、保安，扩展至程序员、客户经理等多元岗位，让年轻人逐渐放下“来社区找工作是丢面子”的心理负担。每周三上午，这里固定开展法律咨询，律师室内接待、居民室外有序等候，形成尊重隐私又解决问题的服务闭环。从需求到服务，“梧桐解忧坊”正是“民有所呼、我有所应”的生动体现，也让公共服务与居民需求之间实现了可持续的良性循环。

对66梧桐院而言，通过城市更新，老洋房转变为党群服务中心，但不止于硬件提升，更在于精神层面的陪伴与寄托。它更像是对居住在老房子里百姓夙愿的一种回应。当我们无法在物理空间上彻底如愿时，党群服务中心就成为一个极具温度的“缝合点”，托举起居民对美好生活的期待。

【本文为原文节选，有删节】

文稿：中共上海市徐汇区委党史研究室、中共上海市徐汇区建设和管理工作委员会、上海市徐汇区档案局（馆）

记者：李梦婷

编辑：陈海笑

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