一天45起驱逐！西班牙这家人住了19年，突然被清退：租约全不认

丹尼和奥罗拉的住房被投资基金收购后，面临被驱逐：租约和缴费记录都未获认可。在短短一周内，西班牙的住房政策经历了两次重大变动。两项法令接连未能通过，全国各地掀起抗议露营活动。人民党、呼声党和共同党投票反对相关措施后，局势又回到原点。住房驱逐的阴影依然笼罩着丹尼、奥罗拉和他们的三个孩子。他们成功地第二次推迟了驱逐令的执行。丹尼说道：“我们比夏天时稍微安心。至少现在还有机会与投资基金协商，这正是我们的目标。”

半年前，这个家庭突然接到通知，要求他们和三个分别为10岁、17岁和23岁的孩子搬离住所。23岁的孩子有45%的残疾。丹尼回忆：“基金的代表带着锁匠来换锁，幸好那天我妻子在家。”丹尼说：“他们称我们是非法占房者，要我们离开。”这家人已经在这套公寓住了19年，从未拖欠过租金，也一直按时缴纳电费、物业费和水费。

丹尼表示，法官并未认可他们的租赁合同，因此下达了驱逐令。“他们不承认我们的租约，也不承认我们的缴费记录，什么都不算。”首份强制搬离通知于7月30日送达。在住房抵押贷款受害者平台和社会舆论的压力下，执行日期被推迟到了9月28日。丹尼称，原房主未能继续偿还房产的贷款，房屋随后被银行接管，最终卖给了一家投资基金。“我们从未被告知这套房子的贷款已停止，也没有人告诉我们房子已被拍卖，或者已经归投资基金所有。”

“银行派评估人员来拍照”。换句话说，银行和投资基金比仍住在房中的租户更早知道这套公寓被出售，而当这家人意识到这一切时已经太晚。丹尼说：“银行从未告知我们拍卖的事，也没有给我们购买的机会。他们知道这套房子有人租住。很久以前，不知道是不是因为房主试图调整抵押贷款，银行派来一名评估人员，拍了照，也查看了房子。”

和许多其他住户一样，这家人在整个过程中几乎一无所知。“我们没有任何渠道可以直接联系投资基金。法院只是通知我们必须搬离。”现在，双方有望达成协议，丹尼表示感到“有希望”。他说：“我们希望能谈成协议。从一开始，我们就表达了购买这套房产的意愿。”

西班牙司法总委员会数据显示，2026年前3个月，西班牙平均每天发生45起住房驱逐，穆尔西亚大区平均每天发生2起。穆尔西亚住房抵押贷款受害者平台发言人何塞·安东尼奥·比韦斯表示：“仅在9月底，我们就有10起驱逐案。我们至少成功暂缓了其中8起，但新的案件还在不断出现。玛丽卡门的案件引发的反响至关重要，成了压垮局面的最后一根稻草，但背后其实还有许多类似案件。”

拉巴斯社区成为焦点。奥罗拉和丹尼一家住在拉巴斯社区。这里是一个较为贫困的街区，由于靠近穆尔西亚市中心，吸引了投资基金的注意。丹尼说：“我们知道还有其他人遇到过类似情况。当地也发生过更多驱逐，但我不了解他们各自的具体处境。”西班牙国家统计局数据显示，该地区居民年均收入仅略高于8000欧元，比全市平均水平低43%。比韦斯说：“社区里有许多脆弱家庭，原本受到社会保障措施保护。现在投资基金正重新启动相关执行程序。”

今年2月，人民党、呼声党和共同党第二次否决了一项包含延长社会保障措施的法令。比韦斯说：“6个月过去了，我们看到相关案件激增。”在新的住房法令因右翼政党投反对票而未获通过后，比韦斯批评穆尔西亚大区政府拒绝落实西班牙国家住房法中有关房价和租金管控的机制。他说：“什么都没有做。巴塞罗那实施相关机制后，房租下降了7%。即使你拥有所有工具，如果不去使用，也毫无意义。”尽管该大区12个市镇的一些街区符合被划为租赁市场紧张区域的条件，但大区政府拒绝作出这一认定。

此外，去年11月，大区政府还出人意料地拒绝向自2023年以来已获批租房直接补贴的数千名年轻人发放款项，理由是预算不足。政府当时解释称：“由于没有足够财政额度，决定不批准并支付这些申请。”主管部门没有说明有多少人获得补贴、又有多少人被排除在程序之外，但坚称，国家住房计划框架下提供的资金“不足”以支付相关补贴。该部门在致申请人的信中称，剩余可用资金额为6141.45欧元，其中2025年为3853.25欧元，2026年为2288.20欧元；而下一份等待批准的申请金额为12420欧元，“将超过剩余额度”。

目前，穆尔西亚大区正面临住房危机。大区政府主席费尔南多·洛佩斯·米拉斯宣布，将推出“近年来规模最大的租房补贴计划”，总额为1600万欧元，预计覆盖2300名年轻人。近几个月来，穆尔西亚大区的自由市场住房价格涨幅位居前列。西班牙国家统计局数据显示，2026年第一季度，当地房价同比上涨15.6%。其中，新房价格平均上涨10.9%，二手房价格上涨16.3%。这一涨幅显著高于全国13.5%的平均水平，后者是有统计记录以来的最高值。