四川
“我不知道该怎么办”：高端学生公寓运营商倒闭，学生措手不及，生活成本危机与国际学生减少冲击专建学生公寓市场。娜塔莉·斯里威布恩拉坦在暑假期间，突然接到消息，得知自己在苏格兰租住的单间公寓业主破产。此时，她正和家人远在泰国，感到无比震惊。“我当时感到束手无策。我根本不在英国，不知道该怎么办。”为了在新学年开始前找到住处，斯里威布恩拉坦不得不迅速采取行动，并花费850英镑运送个人物品。
她的经历正是学生住房危机的一个缩影。英国大学正面临财务困境，学生公寓运营商也因国际学生人数下降、生活成本上涨以及借贷和建设费用增加而受到冲击。伊朗战争进一步加剧了这些问题，影响了老旧物业的升级改造。面向较富裕学生的高层专建学生公寓陷入财务困境。这些公寓曾被视为理想的学生居住选择，现代化的市中心楼宇配备健身房、电影院和屋顶露台，与传统的合租住房形成鲜明对比。如今，空置率高企，多个项目已破产。
7月底，邓迪市中心的市场门公寓业主倒闭，116间客房中近70名学生被迫仓促寻找新住处，斯里威布恩拉坦便是其中之一。该公寓设有礼宾服务和带台球桌的共享游戏休息室。尽管金融机构对学生住房的投资热潮持续，但本学期入学的许多学生面临租金上涨的难题。高层学生公寓的租金涨幅远超英国学生生活费贷款的增幅，许多学生难以负担。
生活成本危机也令希望入住大学自有或管理住宿的学生承受经济压力，私人合租房的租金上涨同样影响了希望在校外合租的学生。布里斯托尔学生会在致新生的邮件中附上住房慈善机构“住所”组织的紧急援助电话，显示出平价住房短缺的严重程度。
根据“学生租金”网站的数据，除伦敦外，专建学生公寓的全国平均周租金为191英镑，包含账单费用。在高端市场，曼彻斯特带独立卫浴的房间周租金为170至320英镑；伦敦同类房间的周租金为250至650英镑。布卢姆斯伯里的单间公寓周租金则在550英镑以上至800英镑不等。
23岁的索厄姆·乔加莱是伯明翰大学学院的学生，也担任该校学生会教育事务官员。他表示：“我住不起专建学生公寓，因为伯明翰的这类住房非常贵。我是国际学生，学期内每周工作时间上限为20小时，所以负担不起。”乔加莱在航空管理专业的前两年住在大学宿舍，如今与朋友合租一套两居室私人公寓。第一年住校时，他每月房租为660英镑，包含账单费用；第二年房租上涨10%。如今，他每月支付700英镑房租，账单费用另计。
他回忆道，住在校内让他感受到强烈的社区归属感，“第一天认识的朋友至今仍是朋友”。但宿舍网络不稳定，设施损坏，甚至还有鼠患。凯投宏观房地产分析师马修·波因顿指出，专建学生公寓“价格可能相当高”，但他补充道：“通常而言，专业运营管理的楼宇在质量方面会更好。”
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