蔡天凤案庭审新进展：豪宅出资人并非蔡天凤，蔡母泪诉缘由，邝球庭上冷笑

10月6日，蔡天凤疑遭杀害及肢解案在香港高等法院继续审理。

控方继续传召蔡天凤的母亲张燕花作供。

原本围绕资产纠纷、家庭关系和案发前情况展开的庭审，因为一段蔡天凤生前的视频，突然出现了令人揪心的一幕。

控方在庭上播放加多利山单位内的闭路电视片段。

画面中的蔡天凤正在接待一名前来看楼的内地女子。

这是2023年2月21日，也就是蔡天凤失踪当天。

视频播放不到半分钟，张燕花突然情绪崩溃，失声痛哭。

她一边说不想看，一边哭着说：

“我不想看呀，我好后悔，我个女好好，佢好孝顺好乖㗎，善良比错人呀！”

随后，她又说：

“呢家人真系恩将仇报……”

控方立即停止播放视频并向张燕花道歉。

法官随后宣布提早休庭，让张燕花休息。

这段突发插曲，也让当天庭审的焦点，再次回到蔡天凤生前与邝家之间持续多年的资产纠纷。

需要说明的是，以下涉及邝球威胁、殴打以及案件动机等内容，均属于张燕花的庭上证供或控方提出的指控，并非目前已经由法院认定的事实。

蔡天凤失踪当天，她为什么会出现在加多利山？

10月6日，控方开始询问2023年2月21日，也就是蔡天凤失踪当天的情况。

庭上播放的闭路电视片段显示，蔡天凤当日在加多利山单位内接待一名前来看楼的内地女子。

画面中，她在门口与客人打招呼，并向对方介绍房屋情况。

她还介绍说：

“这里总共有六层。”

从画面来看，当时的蔡天凤正在正常处理房屋出售相关事宜。

但对于今天坐在证人席上的张燕花来说，这却是一段极其残酷的影像。

因为屏幕里的女儿，已经不会再回来。

所以视频播放仅仅不到半分钟，张燕花便已经无法继续观看。

她哭着说自己不想看。

随后情绪彻底失控。

控方见状立即停止播放，并向张燕花道歉。

法官也宣布提前休庭。

据庭审现场情况，在被告席上的邝球和邝港智当时皱眉，邝港杰则搓鼻并用手捂住嘴巴。

在旁听席上的蔡天凤父亲也一度眼泛泪光。

午休后，暂委法官祁彦辉表示，对于影片令张燕花感到不安表示遗憾，并表示会尽力避免类似情况再次发生。

为什么蔡天凤当天正在“睇楼”？

要理解这段视频，就必须回到一套价值超过6000万港元的加多利山物业。

这套房子，也是目前庭审不断被提及的关键资产之一。

根据张燕花在庭上的证供，蔡天凤当年购买加多利山单位时，实际资金来自谭家。

张燕花称，女儿当时分批收到谭家合共8000万港元的支票，随后拿出约6800万港元购买加多利山单位。

买房之后，她还投入超过900万港元进行装修。

这套房子主要与孩子的居住安排有关。

但一个非常关键的问题随之出现：

既然是蔡天凤一方出资购买，为什么最后登记在前家翁邝球名下？

6000万豪宅为什么登记在邝球名下？

张燕花解释，当时这样安排主要与印花税有关。

如果直接以蔡天凤自己的名义购买，可能需要缴纳超过900万港元的额外印花税。

因此，有人提出可以：

“用邝球名，唔使俾咁多税。”

最终，这套价值超过6000万港元的物业便登记在邝球名下。

按照张燕花的证供，当时双方关系很好。

她认为大家彼此信任，所以才会采用这样的安排。

张燕花还表示，邝球当时曾经承诺，只要蔡天凤日后需要，他会配合处理和交回这套物业。

也就是说，在张燕花的说法中：

登记在邝球名下，并不代表蔡天凤把这套房子赠送给了邝家。

而这恰恰成为后来双方发生矛盾的重要原因。

原本关系不错，为什么突然要“收回房子”？

时间来到2022年。

蔡天凤开始考虑出售加多利山单位。

其中一个重要原因，是孩子的上学安排。

当时蔡天凤与邝港智所生的女儿准备转到屯门读书。

从加多利山前往屯门，车程较长。

张燕花在庭上表示，女儿希望孩子能够有更多休息时间，因此考虑卖掉加多利山的房子，再在屯门寻找新的住所。

她还陪女儿一起去屯门看过几个楼盘。

但当蔡天凤把这个想法告诉邝家后，双方关系开始出现重大变化。

因为对于邝家来说，加多利山的物业虽然登记在邝球名下，但实际上一直是他们居住的重要住所。

而对于蔡天凤来说，她认为这是自己一方出资购买的资产。

于是，一场围绕“到底能不能卖”的争执开始出现。

张燕花称：邝球拒绝卖楼，并曾威胁女儿

张燕花在庭上表示，2022年6月之后，蔡天凤开始要求收回登记在邝氏名下的部分资产。

其中最重要的，就是加多利山物业。

她称，邝球起初明确反对出售。

对方曾表示：

“呢层楼唔畀卖。”

张燕花又指，邝球当时曾说出带有威胁意味的话，包括：

“卖楼就杀死你。”

她还在庭上指称，邝球曾向她本人说：

“你够胆卖，我杀咗你全家。”

张燕花同时确认，女儿曾遭邝球殴打。

她形容当时情况为：

“真系有打阿囡，闹囉，要打要杀。”

而在母女之间的录音中，蔡天凤也曾向母亲提到邝球，并称：

“佢真系过嚟打我。”

需要强调的是，这些内容目前均属于张燕花的庭上证供，以及庭上播放的相关录音内容。

是否构成刑事案件中的事实，仍然需要法院结合全部证据判断。

张燕花为什么要亲自介入？

随着双方矛盾越来越激烈，张燕花也开始介入。

她在2022年9月曾打电话给邝家，并表示：

“你哋全家都知道呢层楼系阿囡嘅。”

她要求对方配合处理物业。

但按照张燕花的证供，邝球当时仍然不愿意出售。

于是张燕花提出，如果双方无法解决，就只能：

“法庭见。”

也就是通过法律程序解决物业问题。

这也使双方关系进一步恶化。

最终邝球为什么签了售楼授权书？

张燕花表示，邝球后来逐步同意处理相关资产。

其中，海南物业的出售授权先获得处理。

海南物业最终在2022年12月成交，张燕花称相关售楼款最终交还给蔡天凤。

至于加多利山单位，张燕花称双方围绕售楼授权仍然争执不断。

她形容女儿当时一直希望把过去登记在邝球名下的资产收回来。

最终，在张燕花提出可能采取法律行动后，邝球才在2022年10月同意签署加多利山单位的售楼授权书。

而这套房子，也正是后来蔡天凤失踪当天仍然在进行睇楼的物业。

蔡天凤想收回的，并不只有这一套房子

随着庭审推进，外界也发现，蔡天凤与邝家之间过去的资产往来远比一套豪宅复杂。

张燕花在庭上提到，蔡天凤过去还曾以邝球的名义登记或持有多项资产。

包括：

• 海南物业；
• 黑色七人车；
• 劳斯莱斯汽车；
• 手表等其他财物。

2022年10月17日，控方还在庭上播放了一段蔡天凤与张燕花之间的语音。

蔡天凤在录音中提到，她过去曾以邝球的名义购买海南房产、车辆等资产。

她当时已经开始考虑：

把这些过去登记在邝球名下的东西重新收回来。

而这也成为双方矛盾进一步升级的原因之一。

为什么这些资产会登记在邝球名下？

控方在庭上也追问了一个非常关键的问题：

既然资产实际与蔡天凤有关，为什么要登记在邝球名下？

张燕花的解释是：

当时两家人的关系很好。

她认为双方彼此信任，因此才会使用邝球的名字。

控方继续追问，登记在邝球名下有什么好处？

张燕花解释，部分资产本身属于投资性质。

如果未来升值，可以再出售。

她的意思是：

资产可以先借用邝球的名字登记，之后出售所得的钱再交还给蔡天凤。

从张燕花的证供来看，这种安排当时建立在双方关系良好的基础上。

但问题是：

当双方关系破裂之后，这种“代持”式安排就出现了巨大的风险。

从“全家关系很好”，到“想把所有东西收回来”

这也是整场庭审中非常明显的一条变化线。

张燕花形容，过去蔡天凤和邝家关系不错。

蔡天凤不仅照顾孩子，也长期在经济上帮助邝家。

甚至在分开之后，两家人仍然因为孩子保持往来。

蔡天凤和谭方骏也经常到加多利山探望两个年长孩子。

但到了2022年，情况逐渐发生改变。

蔡天凤开始重新整理过去的资产安排。

她希望出售加多利山物业，也希望收回过去登记在邝球名下的海南物业、车辆等资产。

而邝家方面则开始出现反对。

双方从过去的互相信任，逐渐变成围绕资产处置不断争执。

在张燕花的描述中，这就是两家关系彻底恶化的过程。

除了房产，两家人的矛盾还涉及孩子

当天庭审还披露了另一个家庭矛盾。

张燕花指称，蔡天凤的前家姑李瑞香曾经在孩子面前说蔡天凤的坏话。

她还指称，对方曾告诉孙儿：

不要听妈妈的话。

庭上播放了一段录音。

录音中，张燕花问孩子：

“嫲嫲点教你呀？”

孩子回答：

“嫲嫲话妈咪发神经。”

张燕花随后又问：

“那我教你点讲呀？”

孩子回答：

“一定要相亲相爱，唔可以嗌交。”

这段录音反映的，是双方在孩子教育及家庭关系上的另一层矛盾。

蔡天凤曾称春节期间无法与孩子联系

庭上还播放了另一段母女录音。

当时蔡天凤人在法国。

她向母亲表示，邝家阻止她在农历新年期间见孩子，也不让她与孩子正常聊天和联系。

如果将这部分内容与前面的资产纠纷放在一起看，就可以发现：

双方的矛盾并不只是房子。

其中还涉及孩子、探视、家庭关系以及长期经济往来。

而这些矛盾，在2022年逐渐集中爆发。

加多利山这套房子，到底是谁出的钱？

这是庭审中的另一个重要问题。

张燕花表示，购买加多利山单位的钱，实际来自谭家。

她称，谭家从2016年开始持续向蔡天凤提供资金。

累计金额至少达到数亿港元。

其中，蔡天凤曾分批收到总计约8000万港元的支票。

之后，她使用其中约6800万港元购买加多利山单位。

另外还投入超过900万港元装修。

张燕花表示，谭家对蔡天凤十分疼爱，并持续支持她进行投资。

但她同时称，谭父并不知道蔡天凤购买了这套加多利山单位。

这些内容同样属于张燕花在庭上的证供。

蔡天凤自己到底有多少钱？

庭审也逐渐揭开了蔡天凤本人的经济能力。

张燕花称，在购买加多利山物业之前，女儿自身已经拥有相当规模的资产。

她估计当时蔡天凤的资产已经达到：

“一、两亿元。”

张燕花还提到，蔡天凤曾在香港大学学习金融。

她认为女儿很擅长投资。

蔡天凤的继父过去也曾给她资金进行投资，累计超过1000万元。

这些钱并不需要她归还给父母，而是由她自己管理。

蔡天凤并不只是模特儿

在外界印象中，蔡天凤是一名时尚名媛、模特儿和社交名人。

但根据张燕花的证供，她实际上还涉足多个领域。

包括：

• 模特儿工作；
• 视频拍摄；
• 时装及媒体活动；
• 手表及手袋相关交易；
• 股票及其他投资。

张燕花表示，蔡天凤做模特儿赚的钱并不算特别多。

相比之下，她认为女儿通过股票等投资获得的收益更多。

她甚至形容女儿：

“好聪明。”

所以，从庭审披露的信息来看，蔡天凤当年的经济来源并非单一。

她既有自己的工作和投资，也得到家庭方面的资金支持。

为什么这场资产纠纷最终变得如此重要？

把目前庭审披露的信息重新排列，可以看到一条比较清晰的时间线：

2016年前后

蔡天凤与谭方骏组成家庭。

张燕花称，谭家开始持续给予蔡天凤资金支持，她本人也逐渐进行投资。

2019年前后

蔡天凤一方购买加多利山物业。

购房资金据张燕花所述来自谭家。

为了减少印花税等成本，物业登记在邝球名下。

当时双方关系较好。

2022年6月

蔡天凤因为孩子转学、居住安排等问题，开始考虑出售加多利山物业。

同时，她也希望收回过去登记在邝球名下的部分资产。

2022年下半年

围绕卖楼、资产归属等问题，蔡天凤与邝家矛盾加深。

张燕花称，双方曾多次发生争执，并指邝球曾威胁、殴打蔡天凤。

2022年9月至10月

张燕花开始介入，要求邝家配合处理相关资产。

在她提出可能通过法律途径解决之后，邝球最终签署相关售楼授权。

2022年12月

海南物业完成出售。

张燕花称，相关款项最终交还给蔡天凤。

2023年2月21日

蔡天凤在加多利山单位接待买家睇楼。

这也是10月6日法庭播放的那段闭路电视画面。

同一天，蔡天凤失踪。

随后案件发展为震动香港社会的杀人及肢解案。

为什么10月6日这段视频如此令人难受？

因为此前庭审披露的，更多是房产、资产、家庭矛盾和证人证供。

但10月6日出现的这段视频，把这些冰冷的数字和资产争议，突然变成了一个非常具体的人。

画面里的蔡天凤，正在认真带人看房。

她可能还在考虑孩子之后住在哪里。

可能还在盘算这套房子应该怎样出售。

可能还在处理过去几年积累下来的资产问题。

但她不会知道，这竟然可能成为自己生前最后阶段留下的影像之一。

对于坐在证人席上的母亲来说，这已经不是普通的监控录像。

而是她再次看到女儿。

所以张燕花最终失声痛哭。

她说：

“我不想看呀。”

然后又哭着说：

“我个女好好，佢好孝顺好乖㗎。”

最后，她把此前积累的情绪浓缩成一句话：

“呢家人真系恩将仇报。”

但庭审目前仍远未结束

目前，邝球、邝港智以及邝港杰三名被告均被控谋杀蔡天凤。

三人均否认谋杀罪。

另外涉及阻止合法埋葬尸体的控罪，邝港杰和邝港智承认控罪，而邝球则否认。

因此，目前庭上出现的所有证供，都仍然需要放在审讯的法律框架下理解。

尤其是张燕花关于资产归属、双方争执、威胁及殴打等方面的说法，目前属于她的证人证供。

控方希望通过这些证据，向陪审团说明蔡天凤遇害前的家庭关系、经济关系以及资产纠纷。

但这些内容最终是否足以证明控方提出的案件指控，仍然需要陪审团根据全部证据作出判断。

如果把10月6日的庭审浓缩成一个核心变化，其实不是又多了一项资产，也不只是又出现了一句争执中的狠话。

而是过去几年那些复杂的家庭关系、房产安排、经济往来和孩子问题，终于在法庭上逐渐拼成了一条完整的时间线。

一边，是价值超过6000万港元的加多利山豪宅。

另一边，是蔡天凤与邝家多年积累下来的家庭关系和经济往来。

从最初的互相信任，到后来要求出售物业、收回资产，再到双方发生激烈争执，这中间究竟发生了什么，是整个案件需要继续厘清的问题。

而10月6日播放的那段视频，则让所有这些冷冰冰的资产数字突然有了一个具体的画面。

蔡天凤站在自己的房子里，带着客人看楼。

她当时并不知道，母亲有一天会坐在法庭上，看着这段影像痛哭。

案件仍在审理。

房产纠纷、资产安排、家庭矛盾与蔡天凤最终遇害之间，究竟存在怎样的关系，也仍然需要通过后续证据和法庭审理来回答。