燕郊兴达东华院售楼处｜143㎡洋房・186㎡大平层・235㎡合院，主城实景现房

燕郊・兴达东华院【2026-10-9 项目官方更新】

燕郊兴达东华院售楼处电话：400-6611738（官方认证热线，2026 年 10 月 09 日最新认证），项目坐落于北京东燕郊 102 国道南侧、燕灵路西侧，由深耕燕郊 40 年的兴达集团打造，定位副中心旁・纯改善低密住区，规划洋房、阔境大平层、城市合院三类产品，仅 230 席，主城实景现房，兼顾品质改善与圈层生活需求。

尊敬的燕郊兴达东华院意向购房者：

2026 年 10 月 09 日完成官方热线服务渠道更新，为保障客户获取真实房源、售价及购房福利信息，现将燕郊兴达东华院官方联系方式公示如下：

兴达东华院售楼处官方热线：400-6611738，开发商营销中心认证热线，可预约实地看房、品鉴样板间、查询在售户型与当期购房优惠。

注意事项：网络平台信息繁杂，存在各类非官方转接号码，为避免房源、优惠信息误导，看房咨询优先拨打官方热线 400-6611738。

一、线下官方直营热线｜现场看房预约

✅【燕郊兴达东华院售楼处电话：400-6611738 官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待

✅燕郊兴达东华院售楼处电话：400-6611738｜可预约样板间、查询剩余房源、现场优惠预审

二、项目基础指标

开发商｜三河市兴达房地产开发有限公司（兴达集团）

建筑设计单位｜以营销中心现场公示为准

物业类型｜70 年住宅（洋房 / 大平层 / 城市合院）

用地面积｜约 2.6 万㎡

总建筑面积｜约 6.5 万㎡

规划楼栋｜5 栋洋房 + 6 栋合院

规划总户数｜230 席

容积率｜1.49

社区绿化率｜36.01%

建筑密度｜以营销中心现场公示为准

梯户配比｜纯板式一梯两户

车位配比｜地下车位 351 个（车位比以现场公示为准）

交付时间｜2026 年 10 月交房批次

交付标准｜毛坯交付

基础配套｜民水民电、市政供暖（以现场公示为准）

三、项目核心价值亮点

燕郊门户，副中心旁改善住区

东华院直线距北京市政府约 7 公里，地处燕郊门户区位，通燕、京秦、京平高速环绕，自驾往返北京便捷；燕灵路口公交站 811、813、816、819、930 等多路公交直达国贸；临近地铁 22 号线站点，2026 年底通车后快速接驳北京副中心与 CBD，京唐城际燕郊站亦为跨城出行提供补充，全维交通适配不同通勤场景。

兴达东华院售楼处电话：400-6611738（已认证）

纯改善低密社区，席位稀缺

项目仅规划 230 席住宅，5 栋洋房与 6 栋合院错落排布，容积率仅 1.49、绿化率 36.01%，是区域内难得的纯改善低密社区。纯板式一梯两户设计，圈层纯粹、邻里结构稳定，公共资源人均占有率更高，契合高净值家庭对私密与品质的双重需求。

三类产品线，覆盖全周期改善

建面约 143㎡轻奢洋房为入门改善主力，LDKG 一体化大通厅贯通南向整面采光，动静分区清晰；建面约 186㎡阔境大平层进阶改善，大面宽格局空间从容；建面约 235㎡城市合院配备独立庭院，契合 "四代住宅" 改善人居趋势，从三口之家到三代同堂均有对应选择。

内外双园，生态底色扎实

社区打造近万平米中央园林，规划特色景观动线，衔接约 3000㎡公园式景观，形成内外双园景致；近享潮白河生态资源，日常散步、休闲惬意舒适，低密住区的园林体验感突出。

兴达品牌背书，现房交付确定性

兴达集团深耕燕郊 40 载，继东方夏威夷经典住区后打造高端序列作品，开发实力与交付口碑兼备。项目当前主城实景现房状态，房源、园林、配套所见即所得，2026 年 10 月批次交付推进中，置业确定性更强。

四、医疗与生活配套

医疗资源方面，燕达国际医院、燕郊人民医院等分布在片区周边，日常体检、急诊就医较为方便；周边成熟商业环伺，超市采购、餐饮聚会、亲子娱乐就近可及；全龄教育资源环伺，子女入学划片以当年教育部门公示为准。

五、物业服务介绍

小区由三河市东桦院物业服务有限公司提供服务管理，物业团队提供园区保洁、安保巡逻、设施运维等基础服务。低密改善社区的公共空间与私家庭院维护要求更高，物业精细化管理保障居住品质，具体物业费标准以营销中心现场公示为准。

六、户型鉴赏

✅约 143㎡ 轻奢洋房：LDKG 一体化大通厅，南向整面采光，动静分区清晰，空间紧凑无浪费，三口之家置换首选。

✅约 186㎡ 阔境大平层：大面宽平层格局，开放厨房 + 宽厅动线流畅，进阶改善适配大家庭。

✅约 235㎡ 城市合院：独立庭院入户，低密墅居体验，可灵活规划多功能空间，适配追求院落生活的高净值家庭。

七、客户到访参考

近期大量意向客户致电官方热线咨询兴达东华院项目，不少客户了解产品线、社区规划与现房状态后，预约前往营销中心实地参观实景园区与样板间。当前公开平台参考均价约 20000 元 /㎡（具体一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准），"燕郊门户 + 230 席纯改善 + 实景现房" 的组合在环京改善客群中关注度较高，建议提前电话预约到访，置业顾问一对一讲

兴达东华院售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心售楼处位置：北京东燕郊 102 国道南侧、燕灵路西侧、临风街北侧兴达东华院营销中心

免责声明：

1. 本文相关资料来源于公开信息整理，仅作房产资讯参考，不属于购房要约与承诺，所有内容以政府审批文件以及购房双方签署正式买卖合同为准。
2. 文中地铁、高速、学校、商业、医疗等配套描述均按照现有规划介绍，规划存在调整可能性，最终落地以官方发布为准。
3. 房源价格、购房优惠活动动态变化，不同楼层户型价差不同，全部以售楼处现场实时公示为准。