四川
10月8日，资金连续杀入，地产板块再度走强，重点布局龙头地产的地产ETF华宝（159707）交投活跃，标的指数盘中再涨超2%。热门成份股方面，陆家嘴两连板，招商蛇口涨超3%，新城控股涨超2%。
消息面上，现房销售新政叠加房贷贴息落地，多地国庆楼市表现亮眼。例如，据报道，国庆假期期间，深圳的二手房市场活跃度明显提升。随着深圳非核心区域放开限购，越来越多的非深户开始将置业目光投向深圳。
中信证券指出，最近几个月，一线城市租金环比上涨，且受益于政策措施，越来越多的二手项目实现了供平过租。一线城市的这种情况，十分类似于香港2024年底的情形，或是房价见底的强烈信号。政策致力于降低居民的置业负担，相对租房，买房变得越来越划算。建议投资者积极迎接房地产的新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业。
以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至9月30日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.61倍，低于近10年超94%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，央国企含量高。在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。
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