广西
南宁市这栋豪宅别墅拍卖， 买家果然是等到降价拍卖才考虑出手拿下。
10月8日，国庆假期一结束，在南宁市司法拍卖市场上就迎来了一栋豪宅别墅降价拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的是一栋位于南宁市江南区星光大道238号玫瑰园紫荆路A39号别墅，这栋别墅在今年9月份第一次拍卖，起拍价是218万元，当时有一个人缴纳了21.8万元保证金报名了，但可能是觉得没有其他人报名竞拍，那就干脆等第二次降价拍卖才出手，拍卖流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了176.8万元，降价了41.2万元，降价不少。别墅拍卖开始，也是迟迟没有人缴纳保证金报名竞拍的，直到拍卖最后一天，才突然一下有5个人报名竞拍。这次拍卖，竞争就比较激烈了，5个人经过了81次加价竞拍才结束，最终以200.8万元成交，成交价比起拍价高出了24万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了17.2万元，竞得者等到第二次拍卖才出手还是赚了。
此次拍卖的这栋别墅，虽然建筑面积谈不上非常大，只有205平方米而已，但是别墅带有一个大花园，而且装修也是非常不错，当初装修估计都上百万了，楼顶都打造成为了空中花园了。别墅户型布局为，第一层大客厅、餐厅、厨房、卫生间、小杂物房、花园；第二层一间卧室、一间卧室+阳台、一间书房、卫生间；第三层：一间大卧室+阳台、卫生间、大阳台；第四层大阳光房、大阳台、卫生间。
别墅所在小区玫瑰园在南宁市江南区，位置也是非常好，交通便捷，毗邻江南客运站，有地铁站，两条主干道环绕，周边商业广场、学校等都有。此前这个小区也有过不少豪宅别墅被拍卖，最近拍卖成交的一栋发生在去年，是一栋建筑面积为246.14平方米的别墅，也是精装修，结果第一次拍卖中就以331.6万元成交，成交单价1.3472万元/平方米。而此次拍卖的这栋别墅，成交单价一万元一平都不到，只有9795元/平方米。
所以这样一对比，此次拍卖的这栋别墅，竞得者确实赚了，大家觉得呢？
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