天府时代公园盛大开放，如何深度迭新成都公园城市表达

这个国庆假期，成都又又又火出圈！

据大数据综合测算，全市共接待游客2606.5万人次，日均同比增长4.1%。

而在一众热门旅游目的地中，天府新区又一公园火上热搜，不少市民、游客专门避开传统景区，来到这片新城绿廊打卡，感受公园城市带来的全新体验。

它就是于不久前开放的——天府时代公园。

天府时代公园开放，游客如织

这条由招商蛇口建设运营、总长约2160米的“缎带绿廊”，正式从规划图纸转变为市民脚下真实可感的城市公共空间：不仅有生态草坪，还有网球场、匹克球场、宠物公园、街区商业等多元场景。

作为天府新区“职住平衡新样本”，天府时代公园的开放远不止一个公园那么简单，代表的是一套全新营城逻辑的落地：

1、打破传统CBD“重楼宇轻生活”困境，实现“城市与公园深度嵌合”；

2、以全龄友好场景，将公园城市宏大理念转化为普通人的日常体验；

3、探索生态价值向产业价值、人才吸引力转化的现实路径。

当公园不再只是城市的配套，而是成为城市生长的骨架，这座国家级新区，便有了看得见、摸得着的公园城市高质量发展现实样本。

天府时代公园

公园城市的新表达：

从“城市里建公园”到“公园里建城市”

天府时代公园的开放，标志着成都公园城市的理念从“生态叙事”进入“生活叙事”。

与过去“在城市里建公园”的思路不同，天府总部商务区给出的答案是“在公园里建城市”。在上海同济城市规划设计研究院总规划师匡晓明的主导下，该片区首创CBP中央商务公园范式，天府时代公园正是这套理念的生态主轴——总长约2160米，面积约23万㎡，平均宽度约95米，承担生态风廊、碳汇森林、海绵城市多重功能，串联起天府公园、锦江、鹿溪河生态带。

本次开放的示范区面积约13万㎡，作为生态主轴的核心组成部分，它并非一座隔离于城市之外的郊野公园，而是穿插在总部楼宇、商业街区与居住区之间的复合型活力绿心。

不同于传统公园以景观观赏为主，天府时代公园把“使用感”放在第一位。专业匹克球场、篮球场、网球场补齐了片区运动场地短板；红砂岩儿童游乐区、儿童体测拓展区，兼顾孩子玩耍与体能锻炼；专属宠物公园，让养宠家庭拥有可以自由撒欢的空间。

大面积可进入式草坪，可承接城市露营、户外市集、艺术展演、社群活动。川西现代风格的街区商业同步进驻，咖啡、轻餐、文创业态陆续开业，实现 “逛公园即消费”，生态场景与消费场景无缝交织。

天府时代公园

全龄友好，是天府时代公园最直观的底色。上班族下班之后，可以沿着绿廊慢跑散步；周末家庭可以带孩子来游乐区释放活力，宠物主人能够携宠赴一场草坪聚会。宏大的公园城市叙事，不再只停留在政策文件与规划效果图，变成普通市民触手可及的日常。

天府时代公园

更深层的价值，在于生态价值的转化逻辑。优质公共公园首先输出社会价值：提升市民幸福感、塑造城市文化品牌；而宜人的城市环境，又进一步吸引人才、企业向片区集聚，为产业、经济的生长提供土壤。公园不再是城市建设完成之后的 “绿化补丁”，而是驱动城市生长的前置骨架。

天府时代公园

同时，依托POD+TOD+VOD三维融合的规划策略，以公园生态（POD）搭建城市骨架，以轨道交通（TOD）打通内外通勤，以多元活力活动（VOD）激活全天候城市氛围，天府时代公园的落地，让公园城市从理念，完成向现实场景的迭代升级。

天西大城兑现：

从蛇口基因到天府样本

一座高质量的产城样本，离不开城市共建者长期主义的营城能力。追溯招商蛇口的发展脉络，始于深圳蛇口工业区的“前港-中区-后城”模式，完成了港口、产业园区、城市生活配套一体化开发，成为国内产城运营的经典范本。

招商蛇口“前港-中区-后城”模式

来到成都天府新区，这套成熟造城逻辑，结合公园城市的本土语境完成迭代升级。作为招商蛇口入驻天府新区的6年营城里程碑：约1800亩招商・时代公园这个超级大盘，把蛇口模式转化适配为天府CBP的实践，不仅是“造房子”，更打造起产业、居住、办公、生态、消费、出行闭环共生的中央商务公园。

天府总部商务区

如今的天府总部商务区已经站上全国商务区第一梯队。在2026北京CBD论坛年会上，天府中央商务区斩获“总部经济领航奖”，片区已经集聚超190个产业项目，总投资超3000亿元，招商局、中国电建、泸州老窖科创中心等一批国央企、行业龙头相继落地入驻天府发布。

前不久四川名人馆正式开馆，作为国内首个以蜀地名人IP为核心的大型文化场馆，让总部商务区不仅有钢筋水泥，还有文化温度。

四川名人馆

产业大规模导入之后，城市配套的完善就成为发展的关键命题。招商・时代公园的逐步实景兑现，恰好承接了这一轮产业发展带来的城市需求。

交通层面，项目布局5轨4站TOD枢纽，地铁6号线、19号线已经通车，高效串联起主城、天府与双流双机场，构建起地面慢行、地下车行、轨交互联的立体城市网络。

商业方面，以招商花园城、时代Life里、天府时代公园商业、TOD地下商业、精品邻里商业、商办全维服务型商业为核心的六大商业场景矩阵，构建覆盖全维度需求的商业网络。

天府招商花园城和时代life里

生态上，随着天府时代公园开放，约13万㎡示范段上新，和周边天府公园等生态资源串联，形成成片的城市绿廊。

产业有企业入驻、交通轨道通车、商业开业运营、公园正式开放。对于千亩大城而言，不是概念的堆砌，而是一项项配套由图纸落地为实景。

天府时代公园

从深圳蛇口滨海港产城范本，到成都天府CBP公园城市样本，招商蛇口完成了一次跨地域的模式进化：读懂城市战略，整合产业资源，运营生活场景，陪伴区域长期生长。

职住平衡新样本：

“产城共生”从蓝图走向烟火

很多新的CBD，都会面临“职住失衡”的难题：企业落地，人才来了，但配套跟不上，形成 “白天热闹，夜晚空城”的局面。天府时代公园开放的重大意义，正是补齐了天府总部商务区公共生态活力这块关键拼图，推动片区“职住平衡”从概念走向现实。

在招商・时代公园大盘之内，总部办公集群、品质居住社区、多元商业、大型城市公园相互交织。企业员工在写字楼上班，步行范围之内就可以回家居住；午休或者下班，就能够走进天府时代公园运动、散步；咖啡、简餐、购物等消费需求，就近即可满足，不用远距离往返。

天府时代公园

再由立体TOD体系进一步放大职住平衡的价值。地下空间把轨道交通、地下商业、地下大堂打通，地面留给公园、步行与社交。人们上班通勤、商务出行、逛街休闲，依靠轨交+慢行系统就可以完成，最大程度消解职住分离带来的通勤压力。

不止服务于片区内部人群，西博城、天府国际会议中心就在项目不远处，每年千万级会展客流，也能够共享这片城市客厅。

中国西部博览城 图源：中国西部博览城官微

产业聚集带来人才，完善的生态、居住、商业留住人才，人才又反过来赋能产业发展。在天府时代公园，这样的正向循环正在成型。办公、居住、消费、休闲高度集聚，“工作在这片城，生活也在这片城”，这就是 公园城市最生动的实践。

与此同时，匹配天府总部商务区多元的市场需求，招商·时代公园完整的商办产品矩阵，也迎来全面的兑现周期，覆盖企业总部、科创团队等不同主体。

如，招商时代中心（花园独栋办公），单栋建筑面积约 1.3-2.7 万㎡，推窗即享公园绿意，兼顾商务效率与生态活力；招商时代广场（地标甲级写字楼），建面约 187-1921㎡可灵活分割，是天府 CBD 的商务封面载体。

地标甲级写字楼－招商时代广场

日前（9月28日），“时代广场·城市会客厅”也正式启幕，它不仅是建筑空间，更是链接产业、金融、科技与城市生活的价值平台，也为各方共话合作、共谋发展搭建了新空间。

时代广场·城市会客厅正式启幕

时代荟（菁英公馆）主力建面约 45-98㎡，门槛可控，空间灵动多变。既可以作为初创工作室、个人事务所，承接总部衍生小微办公需求。

时代荟（菁英公馆）

不同产品各有定位，共同承接总部经济与会展经济释放出来的多元市场需求，与整个片区的发展同频共振。

现房入市即火：

天樾境C区最后2栋，坐享城市“确定性”红利

当公园、商业、轨道交通、产业载体一一实景落地，置业逻辑也随之改变：买房不再是去赌遥远的规划蓝图，而是直接拥抱已经成型的城市资源。招商・时代公园天樾境 C 区，正是在这样的背景之下迎来压轴上新。

天樾境C区实景图

作为天西板块稀缺的规模化改善住宅地块，天樾境C区占位天府时代公园绿廊头排，直面缎带绿廊生态景观，对望片区城市超塔，完整共享CBP千亩大城全部配套红利。

园林以“川西秘境”为内核，打造双环两廊、川西十景的景观体系，社区内部配置约600米轻氧跑道，向外衔接约1000米公园漫步环；架空层泛会所、三重精装大堂，构建起酒店式的归家礼序。

天樾境C区实景图

本次推出的是天樾境C区最后两栋住宅，主推建面约 143㎡、174㎡大平层，采用LDKG一体化客餐厅设计，适配当代改善家庭多元生活场景。值得关注的是，该批次全部为现房产品，实现即买即住。

国庆期间项目现场实拍

恰逢最后两栋现房入市，国庆期间，项目现场售楼部人气爆棚，不少意向客户趁着长假专程前来实地看房，现场到访客流络绎不绝，洽谈区、样板间持续处于满座状态。

不同于需要研判规划蓝图的期房，现房所见即所得的直观体验，吸引大量改善家庭、置业群体实地探访，尤其在楼市新政倡导现房销售的大背景下，招商蛇口提前兑现现房模式，规避等待周期中的交付不确定性。

从产品价值来看，业主入住之后，出门即可抵达天府时代公园，工作、商业、休闲配套均在短距离生活圈内，居住于此，直接享受国家级新区多年建设积累下来的城市红利，硬核实景无需等待。

结 语

天府时代公园的正式开放，它的意义早已超越一座公园本身。它是天府总部商务区从大规模建设，迈向城市运营阶段的标志性事件。

过去我们谈论公园城市，常常聚焦生态环境、景观风貌；而天府时代公园告诉我们，真正的公园城市，是生态、产业、生活、消费彼此赋能。公园不只是城市的后花园，更是城市生长的骨架；高楼不只是经济的符号，更要承载普通人的烟火日常。

从宏大的CBP规划蓝图，到可漫步、可运动、可消费的真实绿廊；从千亩大盘的配套陆续落地，到居住、商办多元产品集中兑现。在天府时代公园身上，可以看见国家级新区营城实践的思考与探索，雪山下的公园城市，正一步步由蓝图，变成可触摸的现实。

现售证号:510110202685973