广东
对于房子的价格走势，很多人都关注了，5年之后价格能值多少钱，这是最关键的，毕竟不同的区域，整体的市场价值差异实在是太大。
之前总有一段时间说什么谁谁谁整体的说房价怎么样，这是对于大佬们说的怎么样，那只是大佬们他们看到的眼光，或者是看到的产品不一样而已。对于绝大部分普通人来说，压根都并不是这么一回事。
毕竟大佬们他们看待的整个市场价值，并不是短期的利益，而是长期的角度去分析，逻辑，最终开始全方面的“稳”！
有人说大佬我们说的话都不相信，你在这里分析一啥，其实我走南闯北很多个城市（数据采集的），看到一些真实的情况，基本上划分为一线城市，新一线城市，二线城市，而且这些城市里面也分为很大的一个区别，最终呈现出来的市场价值挺大的，所以我说一下自己对于市场的看法而已。
1、一线城市
对一线城市的核心区域，整体的房子200万买到的更多的都是老破小的一个主导，基本上都是以2000年以前左右的房子。
普遍面积都是在30~60平米占一个主导的方向，广州、深圳200万内的整体成交占比还是挺高的，上海和北京主要成交都是300万以内，无一例外是核心区域的老破小房子为主导，现如今这些整体的市场价值得到一个巨大的提升。
在未来这些地方仍是处于市场的稀缺性，这些核心地段未来价值大概率会涨的，像高盛之前提过一个报告，像这些地方未来三年价格大概会上涨15%左右，基本上就是每年以5%的速度上涨，这样子算下来5年时间上涨大概是25%以相对合理的情况来看，上涨20%
对于近郊的地方，在未来5年整体的价格勉强能够站得稳脚跟，并且整体的上涨幅度可能在10%左右。
而对于郊区的地方，整体的价格在未来5年勉强站稳的稳脚跟都已经是很不错了，在过去的这前面两三年，价格还是处于跌跌不休的。
2、新一线城市
目前新一线城市整体的可持续发力是非常的强的，也是得到大家广泛的认可！
第一，相对来说，整体的工作机会仅相比一线城市差那么一点点，有很多工作岗位，整体的收入水平堪比一线城市。
整体的房价相对来说比较友好200万即便是在新一线城市市中心，也能买得到一套像样一点的房子，并不像一线城市一样，只能买很老破小的房子了，基本上10年左右的房子还是能买得到的。
普遍能买到房子的面积，都是在89平米到100平米左右的最多，比如89平米，折算下来整体的房子每平米是2.2万元左右，相对来说还算是挺不错的，89平米可以做一个三房。
在未来的角度来看，整个市场价值将会进一步的被拉高，以目前的角度来看，更多的都是以一个市场拉高价值，未来5年大概率会上升10%左右的水平。毕竟现如今一线城市的核心区域还没有完全站稳脚跟，估计是到2027年的小阳春才能慢慢地站稳脚跟。
对于近郊的地方，未来5年大概率会上涨5%左右的水平！
对于郊区，未来5年整体的价格还会有部分区域出现阴跌，可能跌幅在1%~2%。
从理论上来说，新一线城市在整体的吸引人口这方面是比较友好的，在近郊这些地方，如果200万可以购买到的房子，面积能去到110平米，没有问题。
3、二线城市
目前的二线城市分为两个档次，一个就是比较强悍的二线城市整体的实力已经是接近新一线城市的，相对来说，整体的走势跟新一线城市大差不差，可能整体的涨幅差距就是1%~2%左右的水平。
买一个普通的二线城市，相对来说整体的价格在核心区域，未来5年只是站稳脚跟，至于会不会往上走呢？可能会上涨1%~3%左右的水平比较多。然后再看一下近郊，整体的价格可能也只是勉强稳住。而对于郊区，整体的价格还得要大幅度的下跌，可能下跌5%~10%之间的可能性占比是比较高的。
去三线以下的城市，基本上价格都处于一个跌跌不休，这是市场很正常的一个逻辑走向，毕竟人口主要是往几方面集中，一个就是北上广深这些大城市，另外一个就是刚刚所提到的新一线城市。和强二线城市。
对经济一般的二线城市，刚刚所提到的更多只是在各个地方的省会，各个地方的省会当然会聚集整个省份的部分人口来这里的，所以只是在核心区域，价格能够勉强稳得住，其他不行的。
200万在未来市场价值怎么样？刚刚分析的相对来说比较符合。当下市场逻辑一点点，但至于能不能够做得到，很难说，因为预知的东西不一定准确，但。整个房地产的发展逻辑性就是这样走的。
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