上海
展厅项目周期长、涉及多专业交叉，合同中的风险条款用于界定甲乙双方责任、风险承担、违约处理、变更规则，是管控项目延期、造价超支、效果不达预期的核心依据。在审核展厅EPC或设计合同的时候，需要重点关注变更、工期、质量、材料设备、验收、付款、知识产权、维保、违约责任、免责等相关风险条款。
第一，工程变更与造价风险条款。这是展厅项目最容易产生纠纷的部分。条款会约定变更发起方式，甲方提出内容、造型、展项调整，必须出具书面变更单，明确工程量、单价、工期调整；同时约定乙方发现现场条件与图纸冲突，需要及时书面告知甲方，不能私自改动施工。还要看变更计价规则，新增项目单价如何确定，是否约定变更总额上限，防止乙方利用变更无限加价。部分合同会写明：未经甲方书面确认的乙方自行变更，费用由乙方承担，且不得影响整体效果。
第二，工期及延期责任条款。条款约定总工期、各阶段节点，如方案交付、施工图、进场施工、竣工调试时间。明确工期顺延的情形，比如甲方资料延迟提供、现场不具备施工条件、设计变更、行政审批延误、不可抗力；不属于以上情况的延期，乙方要承担逾期违约金。需要留意违约金上限，部分合同会设置违约金不超过合同总价一定比例，避免无限追责，同时防止乙方故意拖延。
第三，质量、材料与展项风险条款。约定工程质量标准，材料、多媒体设备必须符合方案、封样样品、国家消防及装饰规范。写明进场报验机制，乙方材料进场需提交合格证、检测报告，甲方有权抽检；如果出现以次充好、材料降配、展项参数不达标，乙方需要无偿更换、返工，并承担由此造成的工期损失。同时明确展项功能标准，多媒体交互、影片、模型必须达到方案约定效果，达不到即视为质量不合格。
第四，验收相关风险条款。约定分阶段验收，包括方案验收、施工图验收、材料封样、隐蔽工程验收、竣工整体验收，多媒体展项单独调试验收。写明验收流程、异议处理时限。要重点注意“默认验收”条款：甲方收到验收通知后逾期不组织验收，在约定时限后视为自动验收通过，这是甲方的重大风险。同时约定验收不达标时，乙方整改期限与整改责任。
第五，付款与履约风险条款。条款约定各节点付款比例，一般分为预付款、进度款、竣工款、质保尾款。质保金（尾款）条款会约定质保期时长、质保金返还条件。同时约定付款逾期责任，甲方逾期付款的违约金；乙方出现质量问题、擅自转包，甲方有权暂停付款、扣除相应款项。还要关注转包分包限制，很多合同禁止乙方未经许可将项目整体转包，违规转包甲方可解除合同。
第六，知识产权与版权风险条款。明确展厅文案、设计图纸、影片、交互程序的知识产权归属。约定乙方保证方案、素材、音乐、图片不侵犯第三方版权，如出现侵权纠纷，全部责任由乙方承担，赔偿甲方损失。
第七，质保、维保及售后风险条款。约定质保范围，区分硬件设备、装饰工程、软件内容；质保期内故障响应时间、上门维修时限。写明质保期内因施工、设备质量问题产生故障，乙方免费维修更换；人为损坏、甲方自行改动不在免费质保范围。同时约定质保期满后的维保收费方式。
第八，免责、争议解决条款。不可抗力属于常规免责项。争议条款约定协商不成时，是仲裁还是法院诉讼，以及管辖地点。
总而言之，展厅合同风险条款的核心，就是分清谁发起变更、谁承担返工、谁承担延期、谁承担材料降配和版权侵权责任。签约前重点审核变更规则、默认验收、转包限制、质保范围这几类高风险内容，能规避项目大部分纠纷。
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