平度控股集团已批准公开出售平度市金融商务中心开发企业股权

青岛热搜网获悉，10月8日“平度市锦城泰和置业有限公司30%股权”转让信息正式披露，转让底价4707万元，转让方青岛泓信永泰产业投资有限公司，转让行为批准单位青岛平度控股集团有限公司，竞价方式为网络竞价，竞价开始时间为11月4日10点整。

标的企业平度市锦城泰和置业有限公司成立于2018年7月，注册资本1亿元，法定代表人陈广柱，注册地位于平度市凤台街道北京路，经营范围包括房地产开发、销售，城市旧城改造及建设，土地整理与开发，目前为国有参股企业。

平度市锦城泰和置业有限公司2025年度审计报告披露数据显示，资产总额65811.43 万元，负债总额49425.124 万元，净资产16386.31 万元，营业收入1678.75 万元，利润总额及净利润额均为亏损896.01 万元。

截至2026年8月31日标的企业财报披露数据显示，资产总额41446.04 万元，负债总额27724.05 万元，净资产13722 万元，营业收入504.16 万元，利润总额及净利润额均为亏损862.67 万元。

经中联资产评估集团（青岛）有限公司以2026年3月31日为基准日评估，标的企业净资产评估值为15402.37万元。

交易条件显示，本次交易优先权人不放弃优先购买权。青岛热搜君查询发现，平度市锦城泰和置业有限公司为平度市金融服务中心项目的开发企业，该项目位于平度市杭州南路118号，目前2期尚有公寓、商业总共多达148套待售。

值得注意的是转让方青岛泓信永泰产业投资有限公司的实际控制主体为青岛平度控股集团有限公司，而平度控股集团的注册经营地址正是杭州南路118号——平度市金融服务中心项目所在地。

青岛热搜君查询发现，青岛平度控股集团有限公司（简称：平度控股）为国有企业，其注册成立于2017年，是平度市内重要的基础设施投资建设和国有资产经营主体，主要参与农业和水利基础设施建设、城市道路治理及其他基础设施建设业务，同时还开展贸易、供热供电与租赁业务。其实控人为平度市国有资产管理服务中心。

短期偿债压力极大，现金短债缺口达72.29亿元

平度控股现金及现金等价物今年以来持续下降：2025年末4.90亿 → 2026年1季度末3.16亿 → 2026年半年末2.35亿，半年内减少52%。短期借款不降反升：从60.71亿增至64.44亿。虽然一年内到期非流动负债从34.26亿大幅降至10.20亿，但短期有息债务保守计算（仅包括短期借款和一年内到期的非流动负债）仍高达74.64亿。

平度控股截至6月末的现金及现金等价物仅2.35亿元，对短期有息债务覆盖率为3.1%，缺口72.29亿元。平度控股完全依赖“借新还旧”维持资金链，2026上半年筹资活动现金流入136.49亿、流出101.00亿，净流入35.49亿，但经营现金流净流出高达31.51亿元，融资一旦受阻将立即爆发流动性危机。

营收同比大降40%，经营现金流同比恶化32.8亿元

平度控股经营活动现金流由正转巨额负值：2025全年尚有+2.66亿净流入，2026上半年净流出达31.51亿元，同比恶化约32.8亿。经营现金流巨额流出，进一步加剧对再融资的依赖。

平度控股营业收入大幅下降：2026上半年7.53亿，较2025上半年12.53亿下降约40%，主要因青岛兴平热电、青岛兴平能源被无偿划出合并范围。而截至今年6月末其销售商品、提供劳务收到的现金仅3.10亿元，而“收到其他与经营活动有关的现金”高达73.39亿元，这一科目通常包括往来款、押金保证金、政府补助等非主营业务回款，说明经营流入主要依赖非主营业务回款，自身造血能力极弱。

盈利质量差，利润高度依赖财政补贴

2026上半年净利润0.42亿元，其中其他收益1.00亿元，扣除政府补助后实际经营亏损约0.58亿元。母公司由盈转亏：2025上半年净利润+0.14亿元，2026上半年转为亏损0.13亿元；母公司营业收入仅0.59亿元，其他收益从0.95亿元降至0.40亿元。

集团盈利主要依赖子公司，母公司自身造血能力极弱。政府补助的可持续性有待观察，若补贴减少，平度控股将直接陷入亏损。

青岛热搜网正就青岛平度控股集团有限公司受限资产、有息债务规模及结构、对外担保情况、子公司及关联公司治理等进行进一步整理和分析，敬请期待！（本文文字部分由青岛热搜君原创/编辑，感谢青岛热搜网提供算力支持，转载请注明）#青岛热搜网##青岛热搜君##平度#

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