上海
上海君澜律师事务所俞强律师代理建设工程纠纷取得胜诉
近日，由上海君澜律师事务所俞强律师团队代理的某PC预制构件外协分包建设工程施工合同纠纷一审落槌。法院依法确认案涉合同因供货方严重逾期供货予以解除，判令供货方返还超付工程价款，并对合同约定的高额违约金依法予以酌情调减，最大限度维护了委托人的合法权益。
案情回顾
委托人作为PC预制构件采购方，通过合同转让承接项目后，与供货企业签署预制构件外协分包合同，合同采用固定包干单价，约定了供货节点、付款条件及违约责任条款。合同履行过程中，供货方生产、供货能力不足，供货严重滞后，在委托人多次书面催告之后，仍未能恢复正常供货。
委托人依据合同约定向对方发送解除通知，通知送达对方后，正式行使合同解除权。双方就合同解除效力、已付款项结算、违约金金额产生重大争议。供货方抗辩认为合同并未解除，同时主张合同约定的合同总价款20%的违约金标准过高，请求法院调低，还申请追加案外第三方作为案件被告参与诉讼。
接受委托后，俞强律师团队全面梳理项目全流程文件，调取、整理合同文本、三方转让协议、全部付款凭证、发货单据、多组催告函件及EMS送达凭证等完整证据链，围绕合同解除权行使、已付款认定、实际供货金额、违约责任等核心要点组织代理意见，夯实我方诉讼主张的事实与法律基础。
法院裁判
经审理，法院作出一审判决：
确认案涉建设工程分包合同自解除通知送达之日解除；
判令供货方向委托人返还超付价款1593228元；
考虑合同实际履行占比、过错程度、实际损失、合同整体违约责任条款的公平性，对合同约定的高额违约金予以调整，判决支付违约金90万元；
依据合同相对性原则，驳回供货方追加案外人作为被告的申请，对委托人其余诉请予以驳回。
法院裁判观点明确：当事人可以约定解除权行使条件，解除通知到达对方时合同解除；违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错、公平与诚信原则，约定违约金显著高于实际损失的，司法有权酌情调整；合同仅约束签约双方，不能突破合同相对性追加案外实际施工主体为案件被告。
律师专业解读
承办律师俞强表示，PC装配式预制构件分包属于建设工程细分领域，案件往往叠加合同转让、预付款支付管控、供货延误、转包风险、高额违约金条款等多重实务难点。本案具有很强行业参考价值： 第一，合同解除需要规范行使解除权。守约方应当留存完整催告、书面解除通知、邮寄送达凭证，解除时间以通知到达相对方为准，不能仅以口头沟通作为解除依据。 第二，建设工程合同违约金并非“约定多少就支持多少”。即便双方书面约定高额违约比例，违约方有权请求司法调低，法院会结合实际损失、已完成工作量、过错程度综合裁量，企业签署合同时应当理性设置违约条款，诉讼中合理预判违约金的司法调整空间。 第三，严守合同相对性原则。即便存在转包、交由第三方实际施工情形，发包方依旧应当向签约合同相对方主张权利，不能随意追加下游实际作业主体，厘清交易主体边界，是处理该类案件的关键。
律师专业优势
俞强律师深耕建设工程、装配式建筑、预制构件供应链纠纷多年，熟悉工程分包、材料供货、合同权利义务转让、预付款与进度款结算、工期/供货延误索赔、违约金抗辩等实务要点。擅长从海量项目资料中梳理证据链条，精准识别合同漏洞、履约瑕疵风险，既能够协助客户事前做好合同条款风险防控；发生纠纷后，也可完整组织诉讼策略，在合同解除、工程款结算、违约索赔、损失举证等方面，为装配式建筑、工程施工类企业提供一体化法律服务。
提示：本案例当事人信息已做脱敏处理，不指向特定商事主体，仅供行业法律实务参考。
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