陕西
近期世园集团发布了一则关于《西安浐灞国际港山姆会员店项目地块交通影响评价技术咨询询比采购公告》。
从公告的信息来看，西安浐灞国际港山姆会员店项目地块交通影响评价技术咨询已批准实施，项目资金来源为自筹100%，采购人为西安世园置业有限公司。
聚焦公示描述，“西安浐灞国际港山姆会员店”项目位于浐灞国际港世园会展产业园核心区，毗邻西安国际会展中心，西临会兴路、东临东三环、北临会展一路，南临灞河东路，占地约109亩...”
西安第二家山姆终于“定址”了吗？
什么是交通影响评价？
“交通影响评价是对城市土地开发或土地使用性质变更的项目可能对城市交通所产生的影响进行定量评估并制定解决方案的过程。
交通影响评价是预测土地开发特别是大规模商住设施建设所诱发的交通需求，主要是分析由此导致的交通量增加及项目周边道路的拥挤程度和环境负荷的变化”。
也就是说，交通影响评价和分析建设项目建成投入使用后，新增的交通需求对周围交通环境产生影响的程度和范围，从而在满足一定服务水平的条件下提出对策，减小项目所带来的负面影响，缓解项目产生的交通量对周围道路交通的压力。
所以，“西安浐灞国际港山姆会员店”是不是定址于此？
这一步招标启动已经说明了一切，西安浐灞国际港山姆会员店已经进入实质性前期报批阶段。
不过从楼市现场勘查来看，整个地块没有围挡、公告栏信息等等。
就目前来看依然是公园状态，至于未来怎么改造？还是要以官方口径为准！
事实上，这并不是西安浐灞国际港山姆会员店第一次被曝出相关信息。
早在今年7月9日浐灞国际港官方新闻发布会上，浐灞国际港就明确把山姆会员店列入30个重点在谈项目清单中，还点名享受“白图预审、流程并联”全链服务，目标是10月底前签约12个项目。
当时也是官方首次把山姆二店和浐灞直接挂钩，基本算是敲定“选址”了！
而后在西安浐灞国际港官方公众号的“十五五”开局之年怎么干中明确指出对山姆会员店、陕西送变电研发总部等30个重点在谈项目，实行“白图预审、流程并联”全链服务，确保10月底签约12个，带动投资80.7亿元。
浐灞国际港山姆会员店对于板块意味着什么？
除了补齐大型商业短板、带动片区价值，此外就是提升会展板块价值加码！
山姆的选址逻辑，懂的人都懂。它不会随便落地一个板块，要看人口基数、消费能力、交通通达性、板块未来成长性。
第二座山姆敲定浐灞国际港，不是多一家超市这么简单，它代表商业资本用真金白银投票，认可浐灞国际港的人口势能与消费潜力。
叠加已经运营的浐灞万象汇、砂之船奥莱等商业配套，从日常买菜吃饭，到潮流逛街、家庭大宗采购，全维度消费需求都可以就地解决。
对于这个重量级配套，我们将持续跟进项目动态。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
