住宅立面公建化之后，又开始功能化了

本文转自：一起设计

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住宅楼设计

Residential building

过去几年，高端住宅不断“公建化”，大堂、会所、架空层从配套空间变成了承载生活方式的公共场所。

而当公共空间越来越成熟，住宅产品的竞争也开始向立面延伸。立面不再只是决定一栋楼长什么样，也开始解决“怎么住”。

有人把花园和社交空间带到高空，有人让立面承担遮阳、绿化等功能。从住宅公建化，到立面功能化，高层住宅正在进入下一轮产品升级。

这三个项目，恰好给出了三个完全不同的答案。一个把绿植种进高楼，一个从树的生长方式里寻找建筑逻辑，还有一个把当地传统工艺直接转译成建筑外骨骼。

它们都在做同一件事：让高层住宅重新拥有自己的个性。

Part 01

One Park Lane

让建筑长得像一棵树

设计： BKK Architects

位于澳大利亚黄金海岸由 BKK Architects 设计的One Park Lane，是一座拥有 101 层住宅塔 + 60 层商办塔组成的建筑。

住宅塔高度达到 393 米，建成后将成为澳大利亚第一高楼，超越现有的 Q1 大厦。

平面图▽

△地下室1

△地下室2

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One Park Lane 的设计灵感来自昆士兰沿海常见的摩顿湾无花果树。

建筑师并没有直接把树的外形复制到建筑上，而是从“生长”的状态中提取结构，在建筑底部设置向外展开的柱体，使建筑形成类似树根向地面扎入的视觉效果。

这些柱体同时承担结构和空间围合的作用，在建筑底层形成具有遮蔽感的公共空间，让建筑入口、景观与城市街道之间的关系更加自然。

这种仿生设计也延伸到了高层住宅的公共空间。One Park Lane 将住宅塔划分为多个垂直社区，并在 22 层设置连接两座塔楼的空中连桥。

这个空间不仅承担交通功能，同时整合了花园、餐饮和社交等公共设施，相当于把原本属于低层住宅社区的公共生活搬到了高空。

因此，One Park Lane 的“仿生”并不只是建筑外形看起来像树，而是从树木的结构和生长方式中寻找空间组织的可能性。树根成为建筑结构的参考，树冠则成为垂直社区的隐喻，建筑最终试图呈现的并不是一棵被放大的树，而是一种更接近自然生长逻辑的高层居住方式。

Part 02

屿76 The Island

把楼变成垂直绿洲

设计： MVRDV

如果说 One Park Lane 是在研究自然的结构，那么台中的 The Island 则选择了更加直接的方式：把自然真正带进住宅。

该项目由荷兰建筑事务所 MVRDV 设计，位于中国台中北区与北屯区交界，共 21 层、76 户住宅。

项目所在区域城市开发程度较高，周边建筑密集，因此设计团队希望通过建筑形态和大量绿化，为城市环境创造一座具有自然感的“垂直绿洲”。

The Island 首先从建筑形态上打破了传统高层住宅的规整体量。建筑外立面由大量柔和的曲线组成，阳台、开口以及建筑边缘都呈现出更加有机的轮廓。

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外墙采用白色陶砖，在曲率较大的区域使用不规则陶砖马赛克，使砖块能够顺应建筑曲面进行变化。

但真正让 The Island 形成独特识别度的，是绿化与建筑之间的关系。项目在屋顶设置共享花园，同时在 21 层之间设置 5 处三层高的公共露台，并配置 104 个带植栽区的私人阳台和 38 个立面独立植栽槽。

楼层平面图▽

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植物因此不再只是屋顶上的景观，也不是建筑完成之后附加在立面上的装饰，而是从建筑的不同高度和不同空间中自然生长出来。

从这个角度来看，The Island 并不仅仅是一栋“绿化很多”的住宅，而是在尝试建立一种垂直的自然系统。建筑不再只是一个承载住宅的容器，而成为自然、公共空间和居住生活共同发生的框架。

Part 03

The Symphony

把地域工艺织进立面

设计： Zaha Hadid Architects & Imtiaz Developments

相比前两个项目，迪拜的 The Symphony 选择了完全不同的路径。这个由 Zaha Hadid Architects 与 Imtiaz Developments 合作设计的综合项目，占地约 4,234㎡，共 42 层，融合住宅、办公和商业等功能。

它没有大量使用植物，也没有直接模仿自然形态，而是从阿联酋本土传统工艺中寻找建筑语言。

项目最核心的设计概念，来自阿联酋传统的Sadu 编织与 Talli 刺绣工艺。建筑师没有直接复制传统图案，而是从这些工艺中提取“编织、交错、重复、几何构成”等视觉特征，将原本属于织物和服饰的二维纹样转译为建筑的三维语言。

Al Sadu 是一种具有代表性的传统织物工艺，而 Al Talli 则与金属线刺绣有关。这些传统工艺中反复出现的编织、交错和几何纹样，被 Zaha Hadid Architects 重新转译为建筑表皮，最终形成覆盖整个塔楼的立体格栅。

这种处理让建筑拥有了一层不同于普通玻璃幕墙的“第二层皮肤”。外骨骼随着建筑高度和立面变化产生不同的密度和角度，阳光照射之后又会在表面形成不断变化的阴影，使建筑的视觉效果随着一天中的光线变化而改变。

到了夜间，立面照明进一步强化了这种三维纹理，使建筑从白天偏结构化的形象转变为更加具有雕塑感的城市地标。

更重要的是，这套外骨骼并不是单纯为了形成视觉效果。它同时承担遮阳和气候调节的作用，通过格栅和阳台形成一定的遮蔽，减少强烈日照对建筑内部和室外空间的影响。也就是说，传统工艺在这里并没有停留在装饰层面，而是被转化成了建筑的空间和环境策略。

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The Symphony 的建筑外观强调的是雕塑感，而室内则延续了 Zaha Hadid Architects 标志性的流动语言。

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客厅、餐厅和厨房采用开放式布局，不同功能之间通过连续的动线和柔和的边界自然衔接，减少传统住宅中生硬的空间分隔，让整个公共区域呈现出更加完整、流动的状态。设计师将这种室内空间描述为“像音乐段落一样被组织”，强调空间之间的节奏、平衡与感官体验。

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The Symphony 的配套更强调健康、社交与休闲体验的复合。设置了成人泳池与儿童泳池、健身房、瑜伽及普拉提空间、桑拿与蒸汽房，并配有图书馆、台球区和共享办公空间。

户外则结合景观花园、观景平台、BBQ 及户外餐饮、篝火休息区和儿童活动场地，形成从运动、社交到日常放松的完整生活场景。

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最后把 One Park Lane、The Island 和 The Symphony 放在一起，会发现三个项目其实代表了三种不同的设计思路。它们看起来完全不同，却都在回应同一个问题：当高层住宅越来越多，建筑如何避免成为一座又一座重复设计？

或许未来真正有竞争力的高层住宅，不只是拥有更好的景观和更高的楼层，而是能够让人一眼认出：它只属于这座城市。

特别鸣谢非建筑的朋友：

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