重磅！南通北滨江，巨变来了！

大家记得关注南通楼市观察设为星标★哦，期待每天与你相遇！

———这是正文的分割线———

重磅利好！南通北滨江，即将迎来巨变！

2025年4月，上海市上规院城市规划设计有限公司、清华大学建筑设计研究院有限公司中标南通市崇川区任港湾片区城市设计项目。

日前，上海市上规院城市规划设计有限公司发布了南通任港湾滨水空间价值再生规划，南通北滨江的规划逐步浮出水面。

整体鸟瞰图（图片来源：项目组绘制）

本次设计以“江河秀湾·文化星埠”为愿景，通过“重塑场所记忆、缝合蓝绿网络、重燃市井烟火”三个维度，探索老港区从生产岸线向城市客厅转型的新路径。

规划以“江河秀湾·文化星埠”为愿景，构建“一芯一带、三脉交织”的空间结构：以任港湾文化活力芯为核心，打造承载历史记忆与城市文化的公共中心；以长江文化秀带为引领，串联滨江生态、工业展示和城市活动空间；以通吕运河生态脉、任港河运动休闲脉和人民路烟火生活脉为支撑，重新连接江河、城市与社区，实现滨水空间从生产岸线向生活岸线的转型。

区域结构图（图片来源：项目组绘制）

任港湾文化活力芯设计构思（图片来源：项目组绘制）

以“任港湾文化活力芯”为引领，核心圈层布局竞渡阁钟楼、任港湾文化中心等文化建筑与低密度潮流街区，周边环绕商住、科研社区，腹地以多样住宅配套回应各类目标人群需求。

在节点核心重塑人民路轴线，通过连续沿街界面的刚性管控与底层活力业态的植入，打破传统住区的封闭感，重塑一条有温度的烟火生活脉。

在此基础上，依托任港湾休闲公园的绿色基底，采用“公园-文化街区-商场”的共生模式，通过空间重构让中低密度的文化街区与保留建筑新旧交织，重塑南通北滨江的文化交往标志区。

规划中保留竞渡阁钟楼、粮仓、工业塔吊等重要历史遗存，遵循“轻介入、微更新”原则，针对不同遗存类型制定差异化活化策略：

• 体量宏大的老粮仓，保留筒仓结构与运输廊道，植入当代艺术展陈与创意办公，让“储粮”变为“储文化”；

• 高耸的工业塔吊，转型为城市观景台与灯光艺术装置，成为任港夜空的新地标；

• 百年竞渡阁钟楼，改造为“任港记忆馆”，以时间轴串联千年港城叙事。

• 将地域记忆转化为可体验的文化场景，让市民不仅能够看到历史，更能够参与历史。

方案效果图（图片来源：项目组绘制）

江河是任港湾最大的空间资源。立足三条水系不同禀赋特征分类施策，三水各彰其长：

• 长江岸线段侧重宏观门户展示，依托开阔江景结合区段特色布局文化展廊与工业博览带，打造河口湿地公园、南通港文化公园、任港湾休闲公园及粮仓青年潮流公园四大主题公园，植入多元场景与娱展秀赛活动，营造丰富的滨江消费体验。

• 通吕运河段突出中观生态涵养，强化腹地生态效能，植入生态湿地与自然教育基地，构筑贯通江海的绿色生态廊道。

• 任港河段聚焦微观社区生活，立足邻里尺度，复原历史港池内湾，布置水上运动项目和亲水广场，打造高参与度的滨水社区空间。

长江文化秀带设计构思 （图片来源：项目组绘制）

滨水功能构思（图片来源：项目组绘制）

与此同时，衔接滨江慢行网络，搭建大、小双环慢行网络，消解防汛墙、老旧厂区带来的空间阻隔，实现水系、绿网与城市慢行系统无缝衔接。

任港河码头设计示意图（图片来源：项目组绘制）

围绕“江河秀湾、文化星埠”的目标愿景，引入“娱、展、秀、赛”四大场景，策划十二大项目，打造最南通的文化共振窗口，最年轻的滨江活力引擎。

• “娱”结合老港口工业遗存，策划老港游船码头、潮流生活主题街区、全区全时全民活力节事等功能，让钢铁记忆与年轻消费碰撞，构建“逛吃游”一站式的城市微度假目的地。

• “展”重点围绕粮仓等空间更新，打造数字沉浸式数字艺术空间，策划数艺复古筒仓、数字沉浸体验街、电竞主题文化区等功能。

• “秀”重点激活滨水空间，策划时装、国潮等一系列主题秀场，以及室内外互动艺术展、滨江光影秀、生态艺术空间等功能，构建“白天看展、夜晚观秀”的全时段体验。

• “赛”聚焦人群需求，打造最潮户外活力湾，策划户外竞技运动场地、潮流运动场地、都市水上运动、星空营地等功能，结合传统节庆打造具有南通辨识度的水岸节事品牌。

主题功能场景策划（图片来源：项目组绘制）

任港湾片区曾是南通的交通枢纽和老工业基地，繁盛一时。

根据规划，南通北滨江板块将依托长江岸线与老码头独特资源，科学规划休闲广场、活力草坪及功能配套区域，目标打造集生态观景、滨江休闲、文体活动、特色消费于一体的城市滨江新空间。

北滨江效果图

老钟楼、候船大厅、码头厂房……这些承载着几代南通人航运记忆的建筑群，即将迎来一次彻底的"重生剧本"——

你对于北滨江的发展怎么看？欢迎评论区留言讨论。

注：文章内容仅代表项目阶段性研究观点，仅供参考。

- End -

看完记得【一键三连】

点赞、在看+转发

点击卡片关注 @南通楼市观察

©来源：上海市上规院城市规划设计有限公司，仅供参考