广东
对当下的市场情况来说，有人说明年市场价格会出现上涨，对于这样的说法，是基于当下市场整体有。较强的表现能力，包括金九银十数据出来了之后，很多人都认可明年大概率价格会出现上涨。
是对当下的市场进行了全方面的分析，做出了一定的评估情况的。
第1点，就是当下的房地产市场，最重要的一点就是老家那一边，也就是我们常说的345线城市，整体的市场价值并不高，挂牌量非常的恐怖，特别是国庆回去了一趟之后，发现了巨多的问题存在。
第2点就是老家的房子多如牛毛，这是我亲眼所看到的，我一番深入的探讨之后，这方面去库存基本上是70个月左右的水平，那就是6年不建新房子都够卖，另外二手房这方面也去到了60多个月，基本上两个叠加在一起，呈现出来的市场情况有目共睹了。
至于涨价或者是跌价，完全都不是一句话是说得清的，也完全并不是说哪个城市的价格一定会上涨的。可在当下的这种情况而言，很多人是手握两套及以上的房产，面对的问题就更多了。
根据央行居民负债情况来看，约41.5%的城镇家庭拥有两套及以上的住房，就是得要把这些问题从根本上解决出来。
1、国家贴息政策
国家的贴息政策更多的都是针对于二线以下的城市为主的，主要是120平米，总价150万以内，贷款100万贴。即每年按1%进行计算，维持5年时间，状态下，能够很好的将部分房源清除掉，特别是在小城市，整体的库存量这么高的情况下，这波政策能够消化一部分。
对于国家贴息政策，也是一个好出手的机会的，但很多人却没有想到这一点，就觉得家里面的房子就更香了。其实一对比之下就知道家里面的房子香不香，压根都不重要，重要的是你能用得到，或者是不需要再为这套房子投资过多的钱。
2、没用的房子，频繁的掏钱
像刚刚提到的，有些人老家一套房子，一年回去居住可能就一个月左右的时间，绝大部分都是在外面打拼的，而打拼的地方又有一套房子，就形成了两个地方的月供，即便老家那边每个月的月供是3000多。那一年算下来，加上物业管理费等等，也需要4万去养一套房子。就过年回去居住一个月，似乎好像不太值得。
现在就是这些房子不仅没有带来任何的收益情况下，还使得整体的资产出现大幅度的贬值。比如像我老家那边的房子，5年前整体的房价是8500元，现在的房价是5500元，看上了之后还可以谈10%~15%左右的价格。
也就是说整体价值在不断的被剥削掉！
现在经济这么差的情况下，还需要这么大的扶持吗？如今很多人都是开源节流了，做好一些调整，把一些资产该削薄的就削剥。
3、回笼资金才是市场的一个大方向
像那些房子，刚刚知道的，这么高的库存量，那想尽办法的把房子卖掉，如果可以的情况下，当然就是以高于银行贷款价格卖掉，一方面就是不需要再付资金了，另外一方面就是能够减轻生活压力。
像我同事他也拥有两套房子，我们所在的地方是东莞，我同事是在2025年的时候，东莞买入了一套房子，而老家(2017买)那套房子每个月的月供还需要2800元，物业管理费一个月需要3000元的成本支出，他考虑了一下，在2026年3月份小阳春的时候，就把老家的房子卖掉了，但是把房子卖掉了之后，还有15万可以揣进口袋里面。
我就在上个月提前还款了房贷，计算了一下，提前还款15万的房贷，东莞那套房子大概可以减轻17万的利息。所以他说一下子就减轻了太多负担了，老家就不需要供房，每个月3000元的支出，而这里一下子把年线又拉短了。几年时间节约了这么多的利息，相对而言就是变相口袋里面每个月活动资金多了3000元，原本房贷占他收入50%的，现在变成了占他收入35%，而且就轻松太多太多了。
有些房子不要死拉不放，而是看准了合适时机，赶紧的放掉。
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