云南
近日，昆明市西山区人民法院在某执行案件中，首次推行“保证金通拍”模式，上拍的16套房产全部成交，成交率达100%，报名总人数达210人，总出价数916次，平均溢价率达26%。
为有效促进沉睡资产成交，充分释放市场活力，该院推出“保证金通拍”模式，参与司法拍卖的竞买人只需缴纳一份保证金，即可报名参拍同场次多个标的。
降门槛 从押一套到拍全场，让竞买人敢出手
买一套房，交一次保证金，这是传统司法拍卖模式的竞拍规则。拍卖批量资产时，竞买人若想对比、参拍多宗资产，需要缴纳多笔保证金。竞买人迫于资金压力往往选择将有限资金单押一宗标的，当竞价超出预期时，不少竞买人只能中途离场。
为破解“想拍不敢拍、多选不能拍”的局面，该院推出“保证金通拍”模式，对同小区适合集中处置的资产统一归集专场，实行“一次缴纳、全场可拍、择优竞价”。竞买人缴纳一份保证金即可参拍所有资产，不需要反复权衡“押宝”，既丰富竞买人的选择，又避免资金重复沉淀。
优流程 一键智能出价，一屏统览全场
在“保证金通拍”模式下，同一场次所有上拍标的集中呈现于同一界面、同时开拍。
该院一名法官介绍，竞买人可对任一标的出价，一旦出价领先，其余标的出价按钮暂时锁定；若被他人反超，出价资格自动解锁，可重新选择目标出价。全程仅有一个标的处于最高价状态，杜绝“一人多占，虚抬价格”的可能，确保竞价公平有序。开拍网站页面增设“通拍状态”栏，各标的出价与领先情况实时同步、一目了然，竞买人不用反复切换网页即可随时掌握出价情况，根据竞价选择心仪标的。
见成效 从沉睡变成交，资产活起来
该名法官介绍，“保证金通拍”模式彻底改变了传统司法拍卖“一标一缴、逐笔缴存”的固有模式，是破解财产处置难题、盘活沉睡资产的创新举措。“一金通拍”搞活全场，让竞买人无后顾之忧，参拍人数、拍卖成交率大幅上升，沉睡资产加速流入市场；智能出价机制有效防范恶意占位等交易风险，在创新的同时守住司法拍卖公正底线。
下一步，该院将继续深化“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动，探索更多创新举措，让沉睡资产变成发展增量，以司法实践服务保障经济社会发展大局。
记者 魏晓露 通讯员 王玺君
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