深圳中洲湾大厦租售｜福田车公庙滨海商务地标，双地铁加持，云端共享商务空间，400-2000平，可灵活分割，科创文创企业集聚现楼办公

中洲湾大厦租售中心：400 855 6068（多方认证，优先拨打）；中洲湾大厦招商经理：136 1289 1788郑经理（已认证，欢迎来电）。福田双子塔——中洲湾，滨河大道标杆，盛启寻找有缘的企业主

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创造力枢纽——福田新地标中洲湾 CFutureCity

约300米超甲双子塔，首排地标立高见远

当城市的天际线不断地被更新与重塑，总有一些宏伟而独具魅力的地标性建筑，以超越时代的前瞻性姿态，悄然成为一座城市的精神图腾与文化象征。在深圳福田这一核心区域与战略版图上。

中洲湾C Future City以两座约300米的超甲级双子塔，勾勒出福田中心区全新的天际轮廓。依托深圳核心CBD的区位优势，双子塔占据城市发展首排站位，不仅以超高建筑形态俯瞰湾区山海，更以前瞻性的规划打造国际领先的总部办公载体，成为城芯之上承载创造力与想象力的城市高地。

项目以超高标准打造总部办公空间：两座塔楼均达62层，约11.5米挑高的恢弘大堂，彰显企业不凡气度；标准层面积1900-2400㎡，西塔标准层高4.35米，可灵活分割的空间格局，满足不同规模企业的定制化需求。

硬件配置同样对标国际顶级标准：27部进口三菱电梯（含25部客梯），实现高效垂直通勤；1813个充足停车位，解决商务出行后顾之忧；采用水冷VRV空调可分户计量+新风系统，兼顾舒适体验与节能效益。

物业服务由圣庭苑物业提供铂金级管理，28元/㎡/月的管理费，为企业提供尊崇周到的专属服务。项目已获得LEED金级预认证、WELL金级预认证、BREEAM“优秀”及国家绿建一星认证，以绿色生态理念构建健康办公环境。

配套方面，项目整体约16万㎡商业空间，涵盖购物中心与创意商业街区，一期已于2022年12月正式开业，为商务人士提供一站式消费休闲体验。项目雄踞福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角，尽享核心区位的交通便捷与资源优势。

开发商直售热线：136 1289 1788郑经理

项目实拍图片

项目可售面积：400平至整层2000平可选

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四地铁交汇于车公庙枢纽，1/7/9/11号线四线换乘，从项目出发可快速通达全城，无论是员工通勤还是商务出行都十分高效；同时项目邻近福田高铁站、深圳湾口岸等重要交通节点，可便捷对接广深港澳等周边城市，助力企业链接全国乃至全球资源。双子塔矗立城芯制高点，尽揽深圳湾红树林与珠江口开阔海景，繁华城芯与自然盛景在此尽收眼底，为高端总部办公带来独一无二的视野享受，是深圳企业升级总部办公、展示品牌实力的优选平台。

综上所述，中洲湾是企业抢占福田核心城芯、抢占总部办公价值高地的优质选择。约300米超甲级双子塔依托城芯区位优势、完善全能配套与通达全城的交通网络，既满足企业总部办公的硬件需求，也能通过汇聚的产业、人才资源为企业发展赋能，以首排地标的高度，承载深圳企业升级发展的雄心。

项目参数

大厦名称：中洲湾C Future City

别名：中洲湾

建筑高度：西塔约300米

大堂高度：约11.5米

标准层面积：约1900-2400㎡

可租赁面积：210-300-500-1100-2400㎡面积不等

层高/净高：4.35米 / 约3.2米；

户户单元均有8.7米双层挑高空间

管理费：30元/㎡/月（含空调维护费）

空调费： 24小时计流量

使用率：55-58%（整层约63%）

电梯数量：27部（三菱）（其中25部客梯）

交付标准：①清水房交付；②带装修交付（现状交付）

停车位/停车费：1813个；月卡：1200元/个

其他：

①西塔西北角、西南角预留上下水管道，为租户提供室内洗手间装修条件。

②双回路供电，电力负荷达到75W/平方米，配备备用发电机满足公共备用电力外，负二层预留柴油发电机位置给特殊租户使用；

③核心筒周边位置预留24小时冷却水接驳口

物业公司：中洲物业，铂金级物管服务

地理位置：深圳市福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角

交通：负一楼直达地铁9号线下沙站、9号线上沙站；1/7/9/11号线车公庙站

欢迎各企业主来现场考察，接待热线：136 1289 1788。

项目实拍图片

欢迎来现场实地考察!

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