展厅设计属于定制化服务,行业没有国家强制统一价,主流分为按建筑面积计价、按工程总造价比例收费、项目包干一口价三种模式,同时区分纯设计服务和EPC总包模式,二者报价口径差异很大。
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第一种,按建筑面积计费,是中小型展厅最常用的方式,适合50-2000㎡项目,单价看展厅复杂度。简易静态展厅,以图文展板为主,不含复杂多媒体,纯设计单价约150-300元/㎡;常规企业展厅、党建展厅,含展柜造型、基础互动屏,完整方案+施工图,单价300-600元/㎡;数字沉浸式展厅、科技馆、文博展馆,涉及数字沙盘、大量交互展项,设计单价600-1200元/㎡,顶尖文博项目单价更高。面积越小,单位单价越高,几十平米的小型展厅一般不按平米,直接采用包干价。纯设计一般不含施工,只负责策划、效果图、全套施工图、现场交底。
第二种,按项目总造价比例取费,多用于EPC总包、大型展馆、政府采购项目。常规区间5%-12%,项目总造价越低,比例越高。500万以内项目通常8%-12%;500万-2000万项目6%-9%;2000万以上大型项目可降到3%-6%。这里需要在合同中明确,总造价基数是否包含多媒体大屏、VR设备等硬件,避免后期结算争议。很多EPC总包项目会对外宣称“免费设计”,本质是设计成本摊入施工、展项制作费用,并非真正免费。
第三种,项目包干一口价,多用于100㎡以内小型展厅、文化长廊。双方约定整套设计服务总价,固定包含方案、效果图、施工图,不受面积微调影响,报价简单清晰,但要明确服务边界,避免后期额外收费。
设计费的服务范围,常规包含前期场地勘测、展陈大纲策划、动线规划、概念方案、效果图、全套施工图(平面、立面、节点、强弱电)、材料选型、施工交底、现场配合。很多项目内容文案脚本、多媒体影片脚本、模型专项设计、异地出差、加急服务是单独收费项,签合同前必须逐项确认。
影响报价的关键因素:展厅类型、多媒体数量、是否需要文物保护、团队品牌、项目地点、工期。同时合同约定分阶段付款,一般按方案、深化施工图、施工落地三个节点支付。设计费不包含后期重大方案变更,若甲方大范围调整主题、展项,需要另行收取变更设计费。
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