亚奥关注：近万方口袋公园，年底亮相！

这几年东坝城市建设提速，配套一步步落地，也吸引不少亚奥邻友前来定居。如今再添民生惊喜，东坝将新增一处近万方口袋公园。从行道绿篱到休闲绿地，从车行优先到全龄友好，央企的城市担当，不只在项目围墙之内。

近期途经东坝南三街，不少人已经留意到街边变化：

行道树更整齐了，绿化带有了层次，人行道换了新砖，已经全部完成了改善升级，这背后，是金茂·满昱做的一件“不常规”的事——跳出住宅项目便捷，主动参与外围公共空间更新。

在当下楼市，大多数“兑现”都发生在项目之内。但金茂·满昱却把目光投向围墙之外，以三大城市界面提质焕新，把东坝南的公共空间，一点点变成周边居民触手可及的“公共客厅”。

这不仅是颜值缝合，更是一场从“建楼”到“造城”的跨越。

PART.1

三大焕新

围墙之外，一场看得见的 “改天换地

东坝南是东坝发展较早、生活氛围醇熟的板块。成熟有成熟的好，但也意味着城市界面需要一次有温度的更新。

金茂·满昱没有推倒重来，而是选择在醇熟底色上精雕细琢。

西环路外围绿地提升，保留了原有高大乔木与原生林带，打造近万方口袋公园。场地分成核心形象展示区与林带休闲区，塑造自然起伏地形，选用本土植物，增设休闲漫步步道、观景休憩平台、健身座椅。目前工程稳步推进，口袋公园预计今年年底亮相（具体工期以官方披露为准）。未来，这里不再是“只能远观的绿带”，而是街坊下楼即达的休闲好去处。

示意图

东坝南三街市政道路升级，则针对整条街道进行精细化焕新：提质行道树与绿化隔离带，丰富街道绿意层次；人行道部分路面更换，提升通行质感；新增规范化非机动车停车配套，梳理停车秩序。如今，南三街已经改造完成，从一草一木到路面设施，街道肌理被重新梳理，实景可感。

改造后效果示意图

改造前实景图vs改造后效果示意图

城市资源循环节点焕新，更考验城市运营的细致度。金茂·满昱在保障原有市政功能稳定运行的前提下，对建筑立面、场地秩序与边界景观进行一体化焕新：立面材质、色彩、线条与项目超级城市界面保持统一视觉；周边以景观围挡、绿植缓冲柔化边界。预计10月改造完成，让资源循环、绿色低碳、科学处理与城市美学，在这里各得其所。

行道绿带下、资源循环节点旁，不再是城市界面里忽视的地方，而是被重新设计、重新照亮的公共空间。

PART.2

对东坝

缝合城市肌理，提升片区界面品质

一座城市的品质，往往不只看单个楼盘有多亮眼，更看楼盘与城市之间是否“咬合”。

金茂·满昱这场外围提升，本质上是在缝合城市肌理。它把原本割裂的街道、绿地、市政节点，用统一的景观语言、步行系统和界面秩序串联起来。东坝南不再只是“住得熟”的板块，也开始拥有更完整、更现代、更友好的城市界面。

对东坝而言，这是一次片区颜值的整体提升；对城市而言，这是央企参与城市更新、补足公共空间短板的务实动作。

不是只把自己门前扫干净，而是把周边城市空间一起做好。这种“项目之外”的兑现，比社区内的精致更难得。

PART.3

对市民

从“车行优先”到“全龄友好”

过去很多城市街道，逻辑是“车行优先”：车能过、能停，就算完成任务。但真正生活在其中的人，老人要散步，孩子要活动，年轻人要健身，通勤族要停车，这些需求常常被忽略。

金茂·满昱这次焕新，把“人”放回了街道中央。

口袋公园里有步道、有平台、有座椅；街道升级后，人行道更平整，非机动车停放更有序；市政节点周边用绿植和围挡柔化边界，减少压迫感。老人能慢慢走，孩子能安全玩，邻居能停下来聊几句。

从“车行优先”到“全龄友好”，这不是一句口号，而是周边居民每天都能感受到的生活场景。

改造前实景图vs改造后效果示意图

PART.4

央视担当

从“项目内”走向“项目外”

更值得关注的，是这件事背后的角色转变。

央企的责任，不止于建造好住宅，更在于担当城市运营的参与者。金茂·满昱主动跳出项目边界，直面城市更新过程中的现实难题，把居民的真实获得感，落到每一处城市空间的迭代升级之中。

这背后，是金茂“开发一方，造福一方”的长期主义。

当高品质生活不再局限于社区内部，而是向城市外溢；当项目与城市、市民共同生长，“造城”二字才有了真正的分量。

PART.5

金茂满昱的底盘

比想象更稳

社区之外，金茂·满昱在更新城市界面；项目之内，东坝板块的价值底盘也在持续夯实。

作为“第二三里屯”（规划中），第四使馆区、自贸CBD两大国家级战略交汇的核心板块，东坝正站在北京城市发展的重要风口。教育上，板块构建从幼儿园到高中的15年教育链；商业上，万达广场、金隅嘉品Mall等商圈环伺；生态上，东风公园、京城体育休闲公园等多座城市公园簇拥，万亩城市绿境环抱；交通上，地铁3号线、12号线与在建R4快线三轨交汇，串联城市核心板块。

而金茂·满昱自身，也以六大首发级配置重构朝阳高阶人居范本：约120米超级城市界面。

北京首发约1.6万㎡环幕立体山水庭院、双馆双营会所体系。

效果图

住宅5年质保承诺、迭代十二大绿金科技五衡系统，以及建面约116-168㎡全周期成长型空间。

效果图

从项目外围的城市更新，到社区内部的产品精研，金茂·满昱正在参与并见证东坝的全面焕新。

大国央企，与城市共生长。

这场“项目外围”的焕新，它会变成邻友们每天路过时的一抹绿、一段步道、一处可以停下来的公共客厅。

属于东坝的高定人居时代，正在启幕。下次路过西环路、东坝南三街，不妨慢一点，看看这座城市的改变。

1、本项目推广名[金茂·满昱]，开发公司:北京东茂置业有限公司；预售证号:京房售证字(2026)63号；2、宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化；3、出卖人会不定期对宣传材料进行修改；4、本资料仅为要约邀请，不构成本公司对相应内容的要约或承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其附件约定为准；5、广告发布日期2026年10月，敬请留意最新资料；6、中国金茂全国客户服务热线:4001-817-817；7、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；8、配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。