辽宁
现在的开发商为了把房子给卖出去，真的绞尽脑汁！
我在前段时间就看到了一个小区，开发商都开始弄这种优惠，买房子赠送“送车位+送装修”。
买房子的人都表示很开心，这下占便宜了，
可另一边去年买房子的人同样的户型多花出去十几万，还什么都没送，这就导致老业主们都开始维权，这么多的差价怎么解决？
老业主究竟维护的是什么东西呢？
1、不退房、退差价
去年购买的时候销售人员表示这是最低价格了，今年又赠送车位、装修，相当于虚增了20万元的价格。我不是炒房客，而是自用购房者。但是自己用来支付的那部分钱也是一种支出，多花了20万元心里很难受。
2、开发商骗人
开发商刚开始说报价，不会降价，可转手就开始降价，这不是欺骗老业主吗？
如果早知道要降价的话，我早就不再等了。开发商隐瞒信息，应该予以赔偿！
3、合理的解释
很多的老业主不想主动去惹事情，而是想要开发商给出合理的解释。
对于开发商不能全部退款的情况下，如果新业主得到了这么多的东西，开发商应当作出相应的回应。可以是补偿差价、赠送同价值的商品。
开发商为什么要降价
1、现金流
在现在的市场上开发商的资金来源受到了限制，而唯一的现金流来源就是销售回款了。
如果不降价的话，这些房子就没人买，没有人买就意味着没有收入用来偿还债务，没有收入去偿还债务就会出现资金链断裂的情况也就是所谓的“爆仓”。
2、变相降价安全
在直接降价的情况下会存在老业主维权、地方政府限制房价下降、银行对房价进行重新估价等问题出现，在基础上再加上赠送车位和装修服务等措施，不会使账面上的价格降低，但是却能给购房者带来实质上的好处。老业主不能说什么，地方政府也不能插手干预。送比降更保险一点。
3、法律上开发商有权降价
从法律上来看，开发商完全有权利自动下降房价价格，
开发商能根据市场上的变化决定销售单价，如果合同没有保护，开发商降价完全符合规定。
为什么在市场上不能实现补差价呢？
即使法律法规允许补差价，在市场中也是无法实现的。
差价只能在下跌的时候出现，在上涨的时候没有这个权利！
这是不公平的。单边维权就是双重标准。一套房给20万元，几百套房子加起来要花掉几千万。
开发商的资金链已经断裂了，就连工程款都拿不出来，哪里还有多余的钱来补贴房价差距，补贴房价差距只是一种愿望，并没有变成现实。
更加糟糕的是，如果要降价就要补差价，开发商就会不敢降价了；
不降的话又没有人买；没人买就会出现烂尾楼，没有大家想象中的那么简单。
不补差价，老业主还能怎么办
1、看合同
我们要看看合同里有没有价格保护和赔偿的规定。
在有上述规定的情况下，可以根据合同的要求来获得相应的赔偿，在没有上述规定的条件下就无法通过法律途径来解决问题了。
2、谈补偿
不是用钱来补偿，而是以物的形式进行补偿。
不希望退回现金，但是要得到车位、装修和物业费等物品作为补偿。开发商可以提供实物，而不必退还现金。因为退还现金会降低资金流动性，而赠送物品的成本较低。所以用实物来代替现金更为实际一些。
3、集体协商
在单个业主的力量比较弱的情况下，通过集体的形式来加强自己的力量。
找开发商谈的时候，不是要求开发商给足了补偿款，而是提出希望可以得到一些额外的好处，比如减免物业管理费、车位打折、装修补贴等。
买房是一件大事，房价上涨时不要太高兴，下跌的时候也不要觉得很难受，
因为市场就是这样的，在涨和跌之间来回变化。你可以在买房前做好准备，在买完后接受这个结果。
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