5亿美金地产交易内幕！武契奇秘密出手助特朗普家族拿下地标地块

英国媒体日前独家披露：亚历山大·武契奇亲自干预，推动在贝尔格莱德建设有争议的5亿美元（约 33.5亿元人民币）特朗普大厦的计划，该项目引发了抗议和一起刑事案件。

英国媒体称，塞尔维亚的威权统治者亲自干预，推动一项据称非法的计划，将贝尔格莱德一处受保护地块交给特朗普大厦项目。

亚历山大·武契奇在其总统办公室召集官员开会讨论该项目，该事件最终导致其政权内多名高层人物因滥用公职罪名被提起具有里程碑意义的起诉。

这起刑事案件据信是特朗普家族全球敛财行动引发的首例此类案件。批评者将这一行动描述为“付费参与”安排——从制裁减免到尖端芯片，一切都可以提供给那些让第一家庭及其关联者致富的人。

这起据称旨在推翻塞尔维亚首都一座历史建筑受保护地位的方案，笼罩着定于10月25日举行的选举。武契奇将在选举中寻求延长其12年执政，同时面临一场由政府腐败引发的大规模抗议运动。

武契奇曾是斯洛博丹·米洛舍维奇手下的民族主义宣传负责人。他在贝尔格莱德接待了美国总统之子小唐纳德·特朗普和女婿贾里德·库什纳，当时他们正在制定建设一座5亿美元（约 33.5亿元人民币）酒店和住宅大楼的计划，以扩充其全球房地产组合。

去年12月滥用权力指控提出后，库什纳的公司宣布该项目将不会“在此时”推进。武契奇威胁进行报复，称检察官是“腐败团伙”，他们“捏造案件”。

“我们失去了一项非凡的投资，”这位塞尔维亚总统说。“我将亲自确保所有参与造成这一损害的人都被追究责任。”

特朗普家族和库什纳的代表表示，他们没有参与取消该建筑受保护地位，并称将贝尔格莱德项目说成“付费参与”方案的一部分是“错误的”。

武契奇没有回应置评请求。他决定提前举行选举，这意味着可能披露其参与细节的证人听证会将不会在投票前举行。

会议主题是总参谋部大楼，即位于贝尔格莱德市中心的前南斯拉夫国防部。这座建筑是建筑瑰宝，被视为抵抗纳粹的象征。1999年北约部队在迫使米洛舍维奇从科索沃撤军的行动中轰炸该建筑时，它已备受珍视，这进一步加深了其象征意义。

武契奇本人曾在2016年重申总参谋部大楼受法律保护的地位。据两名了解会议情况的人士称，现在总统表示希望久卡诺维奇撤销这一地位。某个未具体说明的“外国投资者”对该地块感兴趣。

根据塞尔维亚法律，剥夺总参谋部大楼的受保护地位并非久卡诺维奇职权范围内可决定之事。她所在的研究所必须委托专家意见，而该意见必须得出结论，认为有充分理由说明该建筑不再值得受保护。

次月，塞尔维亚政府与库什纳房地产公司之间的一份协议泄露，为武契奇为何强力干预提供了一个合理解释。

库什纳与特朗普的女儿伊万卡结婚，在岳父第一个任期内曾是颇具影响力的白宫助手。自乔·拜登赢得2020年大选以来，库什纳一直专注于其投资基金。

到2024年初，特朗普正势如破竹地争取共和党提名，并成为即将到来的大选的热门人选。如果特朗普重新入主白宫，库什纳将再次成为地球上最有影响力的人之一。

泄露的协议显示，塞尔维亚当局已免费将总参谋部地块的99年租约授予库什纳的公司。

库什纳的发言人表示，他从2021年起就在关注该项目。库什纳在X上发布了一张设计图，称自己“很兴奋”。

这一消息在贝尔格莱德并未受到普遍欢迎。“塞尔维亚不是自助餐，武契奇也不是服务员，”揭露该协议的环境活动人士亚历山大·约万诺维奇·丘塔说。“这不是他的私人财产。”

合同签署后的那一周，久卡诺维奇被召去参加另一次会议。这次总统不在场。他的财政部长兼得力助手西尼沙·马里主持了会议。

“马里问她们是否考虑过此事，”起诉书说，“以及她们是否会启动程序取消该建筑的受保护地位。”

两名女性拒绝了，“认为法律条件并不满足”。马里告诉她们，既然如此，她们就应该辞职，重复了其老板2月发出的最后通牒。她们照做了。

英国媒体联系后，久卡诺维奇和武奇科维奇确认了这一说法的准确性。久卡诺维奇补充说：“在法院程序正在进行期间，我宁愿不就此事发表任何声明。”

此后数月，关于总参谋部计划的消息鲜有听闻。11月，特朗普击败卡玛拉·哈里斯赢得连任。十天后，武契奇政府宣布总参谋部地块已被剥夺受保护地位。

特朗普重新赢得总统职位后做的第一件事之一，就是放弃他在第一个任期内作出的承诺，即其家族企业不会在他执政期间进行海外交易。

“腐败规模将比我们在第一次特朗普政府中看到的严重几个数量级，”华盛顿大学法学院政府伦理律师凯瑟琳·克拉克当时警告说。她说，特朗普让收买他的好感变得容易得多。

家族企业名义上仍由他的两个长子小唐和埃里克控制。2025年1月，在他们父亲就职四天后，埃里克谈到了一些新项目。特朗普家族和库什纳家族这两个因婚姻联结的纽约房地产家族，决定启动他们的首次合作：库什纳的贝尔格莱德酒店和大楼将冠以特朗普之名。

“把家族聚在一起会很有趣，”埃里克对《纽约时报》说。“塞尔维亚是欧洲增长最快的国家之一，我们非常荣幸能到那里。”库什纳曾前往贝尔格莱德，与塞尔维亚领导人进行了一次被武契奇称为“鼓舞人心”的会面。他补充说：“我们的研究表明，特朗普品牌最适合这个市场。”

在特朗普第二个任期内，这一品牌在全球需求激增，同时伴随着有关其附带交换条件的指控。

在越南，埃里克在一个15亿英镑（约 133亿元人民币）高尔夫度假村的奠基仪式上被撒满彩纸，该项目的许可获批速度异常之快。随后特朗普将越南关税减半。沙特人向库什纳的基金投入资金，吉达出现了特朗普广场计划。随后特朗普同意向沙特出售新的美国战斗机。一名加密货币大亨的公司和阿联酋高层与World Liberty Financial达成了一笔利润丰厚的交易，这家数字货币企业由小唐和埃里克创立。特朗普赦免了这位加密货币大亨，并让阿联酋人获得受限的美国芯片。

去年被问及此类交易时，库什纳——现为美国总统派往俄罗斯、以色列及其他地区的特使——说：“人们所称的利益冲突……我称之为我们在世界各地拥有的经验和可信关系。”

那些与特朗普家族建立“可信关系”的人，即使没有明显的交换条件，也会获得某种不那么有形但也许更有价值的东西：与一位乐于运用其超级大国力量成就或摧毁较小国家及其领导人的总统之间的友谊光环。

武契奇与特朗普有许多共同点。两人都与弗拉基米尔·普京友好，并蔑视欧盟——就武契奇而言，尽管他的国家已申请加入欧盟。对北约的共同蔑视可能有助于解释为什么重建计划承诺保留的总参谋部建筑遗产中唯一一部分，是纪念北约对塞尔维亚“侵略”的纪念碑。

而且武契奇有很多地方可能需要美国帮助，尤其是科索沃的命运——他说科索沃仍是塞尔维亚的一部分。

父亲重新上任后不久，小唐抵达贝尔格莱德。武契奇说，在会面中，他“强调了塞尔维亚与美国之间经济和政治关系的重要性，并强调了两国之间战略合作以及未来几年联合项目的重要性”。小唐次月再次来访时，武契奇用一只精选乳猪招待他。

对武契奇来说，第一家庭的支持来得正是时候。其政权剥夺总参谋部地块保护地位前几天，诺维萨德火车站顶棚坍塌，造成16人死亡，引发持续抗议。学生组织者的口号已成为“塞尔维亚还是黑手党”。

小唐的访问正值塞尔维亚历史上最大规模示威前夕。他邀请武契奇参加自己的播客《Triggered》，并宣称这位塞尔维亚统治者的对手正在“武器化”诺维萨德灾难，就像特朗普在2020年败选后其对手利用国会骚乱那样。

但抗议者保持了势头，并开始集会反对特朗普大厦。2025年5月，武契奇前往美国，希望在他位于佛罗里达的会员制俱乐部海湖庄园拜访特朗普。他见到了特朗普声名狼藉的律师鲁迪·朱利安尼，但没见到总统。官方媒体报道称，这是因为武契奇生病了。

武契奇的报复威胁并非空话。

对于提出指控的有组织犯罪检察官专门部门来说，这是一起分水岭案件。此前从未有在任塞尔维亚部长被起诉。

“在有关潜在投资发生的一切事情中，我看到了我们国家和公民的机会，”塞拉科维奇说。如果罪名成立，他面临三年监禁。

武契奇未被起诉。他的副手马里也未被起诉。两人均否认有不当行为。

起诉书提到了出席2024年2月武契奇会议的证人提供的证据，但没有提及这次会议，这引发了疑问：为何显然决定省略看似叙事关键部分的内容。

武契奇已卸任，不能寻求连任，但如果他在10月25日当选总理，预计仍将保持对该政权的控制。作为总统的最后行动之一，他发布了49项赦免。部分获赦者身份尚未确认，也不清楚其中是否包括总参谋部案被告。

白宫将问题转给特朗普家族公司。其代表表示：“特朗普集团没有计划在贝尔格莱德开发任何项目，从未在任何时候参与任何收购贝尔格莱德任何地块的讨论或谈判，并否认参与或知晓所称指控。”

库什纳的发言人说：“暗示贾里德·库什纳将贝尔格莱德项目作为任何政治安排或‘付费参与’方案的一部分来推进，是完全错误的。”相反，这是“一个机会，将一处与塞尔维亚历史上痛苦篇章相关的地块转变为治愈与和解的象征，同时为贝尔格莱德带来大量私人投资、就业和经济机会”。

发言人补充说：“贾里德没有参与塞尔维亚政府有关该地块受保护地位的内部程序。”