山东
齐鲁网·闪电新闻10月16日讯宁波的沃女士花千万买精装房专门给女儿当嫁妆，交房后一直没入住，长期空置。陌生男子姜某为哄骗女友，伪造材料骗开房门，私自找人全屋拆除精装，直接砸成毛坯，业主损失惨重。
对此，闪电律师团、山东观穆律师事务所李云律师从法律角度进行了分析和解读：
首先，本案存在犯罪嫌疑人姜某涉嫌故意伪造权属材料，欺骗物业进入业主家中，对房屋内附属物、财物故意进行破坏，已经涉嫌故意毁坏财物罪，沃女士可以向警方报案，要求追究姜某的刑事责任。姜某将根据其具体破坏房屋装修等造成的财产损失鉴定结果，承担相应的刑事责任，如果涉案金额巨大，最高可判处3年以上7年以下有期徒刑。
其次，沃女士也可以同时提起刑事附带民事诉讼，要求姜某赔偿因其犯罪行为给沃女士造成的财产损失。
同时，沃女士也可以要求小区物业承担过错责任。物业作为业主的守门人，在业主长期不居住房屋时，应当承担更谨慎的管理义务，对陌生人应当严格审核身份，并经审查核对无误后才能予以“放行”。在本案中，物业方明显存在管理疏忽，应当承担相应的过错责任。
最后，通过沃女士的遭遇，提醒广大业主：
第一，空置房要定期巡房。哪怕每月找信任的人去拍几张照片，也比出事才发现强。
第二，门禁密码不要长期固定。给物业明确书面授权规则：任何要求开门、任何装修施工，必须先联系业主本人电话确认，不能随意放行。
第三，留存好购房合同、房产证、装修清单和家具家电发票。
闪电新闻记者 于玲欣 报道
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