北京
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上海虹口法院最近判了一起案子，一对年近八旬的夫妻，把市值220万元的房子，以70万元的价格卖了出去。
签约和过户的环节里，妻子是被担架抬到交易中心完成手续的。买方事后表示，老人是自愿的。
法院的认定是：中介诱导了这对患病老人低价卖房，构成显失公平，判决撤销合同，由买方赔偿损失。
220万到70万，中间差着150万。这个数字放在任何一份二手房交易里，都很难用"自愿"两个字解释过去。
法院给出的理由落在"显失公平"上——一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力，导致权利义务明显失衡，合同就可以被撤销。老人年近八旬、患病、被担架抬着去办手续，这些事实串起来，指向的正是这个判断。
对买方来说，合同被撤销意味着交易作废，还要承担赔偿。对中介来说，诱导行为被法院点名。对那对老人来说，房子回来了。
这笔交易里没有赢家，只有一份被撤销的合同和一条被写进判决书的认定。
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