江苏
最近刷朋友圈，很多盐城中介、房产号都在转发中央财政房贷贴息政策，说10月起买房有国补，最多能省近5万块利息，不少刚需朋友已经蠢蠢欲动，抓紧跑售楼处、看二手房。
很多朋友好奇自己在盐城买房能不能享受到这个贴息，是不是只要买首套房就能薅到这笔政策红利。看得出来，很多盐城的年轻人、新市民，确实盼着能降低一点买房压力。
但是大朱要提醒大家，这个补贴不是人人都能拿，有不少盐城朋友兴冲冲跑去咨询，最后被银行告知不符合条件，白忙活一场。
按照财政部、央行、金融监管总局联合下发的通知，想要拿到年化1个百分点、最长5年的财政贴息，三个硬杠杠必须全部同时达标，少一条都不行。
首先必须是10月1日后新发放首套商贷（新房、二手房均可），存量房贷、二套房不符合，其次房屋建筑面积≤120㎡，其房屋成交总价≤150 万。
也就是说，在盐城买房，哪怕你是实打实的首套，房子130平，总价140万，面积超了，拿不到；房子110平，总价152万，总价超了，同样拿不到。
现在盐城不少中介宣传，张口就是“买房最高省5万”，却刻意隐去面积、总价、贷款类型这些限制条件。有些朋友跟大朱吐槽，刷短视频刷到，以为随便买套房就能拿补贴，跑到售楼处算完才知道，自己看中的房源根本达不到政策标准，心理落差很大。
大朱更要提醒盐城准备买房的朋友，不要为了蹭这几万块贴息，就盲目下手远郊、配套差、流通性弱的房子。应把政策条件核实清楚，理性看待红利，再做买房的重大决定。
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