江西
近日，在法拍平台发现，赣州市赣县区一栋曾经用作售楼部的大面积商铺，端上司法拍卖台。
拍卖标的为赣州市赣县区梅林镇城北大道9号源盛公园里1栋101商铺，评估价680.6万，起拍价511万。
拍卖的是一处"大块头"商铺。
产权登记建筑面积约1095.97㎡，建筑年份2021年，登记时间2022年。
房屋取得方式为向赣州源盛置业购置的商品房。框架结构，用途为商业，总层数2层，标的物位于1至2层，采光、通风良好，周边配套设施齐全。
这个商铺商铺为原售楼部，总层2层，最高处层高约9米，现空置，装修较好。
一层大理石地面、地毯铺地，墙面贴墙布、部分干挂大理石，吊顶；
二层为办公区，地毯铺地，吊顶，室内楼梯为大理石踏步面层，木制扶手。
售楼部的位置，往往占据楼盘最显眼、展示性最强的铺面，这也让这处商铺在"出身"上有一定特殊性。
近1100㎡的体量，还是上下两层，在赣县区属于面积不小的商业物业。
加上曾是售楼部，意味着它有过较高规格的装修和展示标准，这是它的一个潜在价值点。
不过，这样的大面积商铺，接盘门槛不低；
同时，大面积商铺的运营，往往考验后续的业态规划和招商能力——是做餐饮、做展示、还是分割出租，都各有考量。
这栋商业能否拍卖成功呢？我们拭目以待。
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