【楼市周报】上周二手房成交同比排名：烟台+166%居首，温州+104%，上海+70%

楼市快速解读（2026年第42周 10/12 - 10/18）

2026年第42周，监测的16个热门城市楼市成交走势如下：新房市场方面，无锡新房环比+138.8%，苏州新房环比+111.4%；北京新房环比-26.9%，长沙新房环比-63.7%。二手房市场方面，苏州二手房环比+125.0%，南京二手房环比+119.3%；杭州二手房环比+18.5%，广州二手房环比+8.2%。从周度环比分布来看，新房成交环比正增长城市共 12 个、负增长 4 个；二手房成交环比正增长城市共 14 个、负增长 0 个。各城市周度网签数据呈现客观差异化运行特征。

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

北京新房（住宅）成交套数861套，环比-26.85%，同比+13.59%，日均成交123套，环比-27.22%，同比+12.84%，成交面积10.25万㎡

北京二手房（住宅）成交套数3502套，环比+66.92%，同比+9.51%，日均成交501套，环比+67.00%，同比+9.63%，成交面积30.62万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

上海新房（住宅）成交套数2071套，环比+50.51%，同比-8.16%，日均成交296套，环比+50.25%，同比-8.36%，成交面积20.58万㎡

上海二手房成交套数7117套，环比+37.23%，同比+70.30%，日均成交1017套，环比+37.25%，同比+70.35%，成交面积56.59万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

广州新房（住宅）成交套数1496套，环比+31.57%，同比-14.22%，日均成交214套，环比+31.29%，同比-14.40%，成交面积16.30万㎡

广州二手房成交套数1057套，环比+8.19%，同比-39.60%，日均成交151套，环比+7.86%，同比-39.60%，成交面积9.26万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

深圳新房（住宅）成交套数625套，环比+78.06%，同比+38.58%，日均成交90套，环比+76.47%，同比+38.46%，成交面积6.52万㎡

深圳二手房（住宅）成交套数1303套，环比+70.77%，同比+5.00%，日均成交187套，环比+71.56%，同比+5.06%，成交面积12.33万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

杭州新房（住宅）成交套数624套，环比+31.65%，同比-65.83%，日均成交90套，环比+32.35%，同比-65.52%，成交面积9.57万㎡

杭州二手房（住宅）成交套数1448套，环比+18.49%，同比-0.21%，日均成交207套，环比+18.29%，同比-0.48%，成交面积14.88万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

南京新房（住宅）成交套数1531套，环比-0.52%，同比-14.56%，日均成交219套，环比-0.45%，同比-14.45%

南京二手房（住宅）成交套数1851套，环比+119.31%，同比+29.53%，日均成交265套，环比+119.01%，同比+29.27%

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

成都新房（住宅）成交套数1048套，环比+107.94%，同比-29.90%，日均成交150套，环比+108.33%，同比-29.91%，成交面积12.40万㎡

成都二手房（住宅）成交套数4991套，环比+95.57%，同比+2.42%，日均成交713套，环比+95.34%，同比+2.30%，成交面积46.20万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

合肥新房（住宅）成交套数347套，环比+72.64%，同比+64.45%，日均成交50套，环比+72.41%，同比+61.29%

合肥二手房（住宅）成交套数1673套，环比+26.65%，同比+37.92%，日均成交239套，环比+26.46%，同比+37.36%

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

苏州新房（住宅）成交套数558套，环比+111.36%，同比+16.74%，日均成交80套，环比+110.53%，同比+15.94%，成交面积7.81万㎡

苏州二手房（住宅）成交套数1352套，环比+124.96%，同比+45.53%，日均成交194套，环比+125.58%，同比+45.86%，成交面积14.52万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

温州新房（住宅）成交套数457套，环比+18.09%，同比-22.28%，日均成交66套，环比+17.86%，同比-21.43%，成交面积5.29万㎡

温州二手房成交套数1171套，环比+88.26%，同比+104.01%，日均成交168套，环比+88.76%，同比+104.88%

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

佛山新房（住宅）成交套数793套，环比+39.86%，同比-15.64%，日均成交114套，环比+40.74%，同比-15.56%，成交面积10.47万㎡

佛山二手房（住宅）成交套数1323套，环比+81.98%，同比+17.39%，日均成交189套，环比+81.73%，同比+17.39%，成交面积16.36万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

济南新房（住宅）成交套数703套，环比-13.64%，同比+10.02%，日均成交101套，环比-13.68%，同比+9.78%，成交面积9.75万㎡

济南二手房（住宅） 仅发布月度数据

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

青岛新房（住宅）成交套数862套，环比+43.67%，同比-8.78%，日均成交124套，环比+44.19%，同比-8.15%，成交面积10.22万㎡

青岛二手房（住宅）成交套数1405套，环比+66.47%，同比+4.46%，日均成交201套，环比+66.12%，同比+4.15%，成交面积14.30万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

无锡新房（住宅）成交套数246套，环比+138.83%，同比+14.95%，日均成交36套，环比+140.00%，同比+16.13%，成交面积3.27万㎡

无锡二手房（住宅）成交套数991套，环比+78.24%，同比+7.83%，日均成交142套，环比+77.50%，同比+7.58%，成交面积10.77万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

烟台新房（住宅）成交套数215套，环比+85.34%，同比+5.91%，日均成交31套，环比+82.35%，同比+6.90%，成交面积2.77万㎡

烟台二手房（住宅）成交套数709套，环比+75.06%，同比+166.54%，日均成交102套，环比+75.86%，同比+168.42%，成交面积6.79万㎡

成交数据（2026年第42周 10/12 - 10/18）

长沙新房（住宅）成交套数243套，环比-63.73%，同比-49.69%，日均成交35套，环比-63.54%，同比-49.28%，成交面积2.90万㎡

长沙二手房（住宅） 仅发布月度数据

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