一栋建筑，能否成为一座城市的答案？

元音的混杂中，一座城市就这样生长：吴语的，英语的，法语的音色，在一条街道上交叠。沿着淮海路，这旧法租界的主干道，从东向西走，从这条路的一头走向另一头，仿佛徐徐放映一卷胶片，每一帧都定格某个瞬间，巴金、徐悲鸿、杜月笙、竺可桢等名人都曾在此居住，似乎在淮海路的行走，总是意味着与时间的迎面相遇。一段恋爱便在历史天使的注视下如此成型。

· 淮海路旧影

1900年，法租界公董局修建了这条路，至1920年，逐渐形成大规模高级住宅区。而过去百年，长居于此的人们，总感觉淮海路在变，最早变动的是名字，从法租界时期的宝昌路、霞飞路，到沦陷时期的泰山路、林森路，再到解放后淮海战役为名。每一次更名都寓示着城市风貌与社会生态的改变，过去，是花园洋房一幢幢新建起来，吸引着大班、名流与寓公们到此，然后白俄们来了，在此谋生，经营服装店、面包房和咖啡馆，带动了淮海路的商业繁荣，亦为之赋予浓烈的俄罗斯风情。经过战争、革命与改革，这条街有了作为地下动脉连接它与整座城市的地铁1号线，以及新建、改建的一批高档商店。淮海路始终是上海最精华的一部分之一，它既是一条商业之路，又是一条人居之路。

我们一路漫游，来到余庆里板块，它恰是淮海路的起点，上海百年文明的源点，地处人民广场、外滩、老城厢三大历史风貌区交汇点，紧邻大世界、淮海东路与云南南路百年商街。一个关键问题由此呼之欲出，在百年风貌地脉之上，我们应该用怎样的一栋建筑，去呼应上海的城市精神？它应该存古，还是革新？是用改良了的新古典主义向冒险家们的旧上海致意，还是回到千禧年的富丽堂皇？华润置地即将启程的全球旗舰作品上海·余庆里就是这样一种尝试：一次让住宅重新参与上海城市地景与天际线的尝试。它由gad杰地设计担纲风貌组团的整体设计，其中，超塔地标作品淮海路8号由SHoP建筑事务所与gad杰地设计共同创作。

· 淮海路8号效果示意

我们也必须看到当下的时间节点。

2026，“十五五”开局之年，恰逢华润置地上市三十周年，其将以全新品牌主张“向新，向未来”，在上海都市中心布局，于新发展周期中，以结构性调整与长期主义的深层表达，持续为上海的城市发展赋力。从通过三十年的厚积薄发，华润置地作为城市投资开发运营商的核心定位，早已被打磨得清晰明确，在它手中，建筑是为回应时代的呼唤，回应城市的文脉，回应土地的禀赋。三十年，华润置地从开发者的角色转向了空间导演，而建筑的形态，也从“居住的容器”，转向安放身心的“文化容器”。淮海路8号，正是这一宏大且深刻的愿景在上海最核心位置发出的深远回响。

· 淮海路8号效果示意

在其垂直向度上，淮海路8号以150米的姿态俯瞰璀璨城景，是此在向世界的超越。让这座沉睡已久的地标再次被激活，整片街区，乃至城市的面貌都将因此而改变。它亦抵达历史与资本的辩证交汇，以约50席孤品，将居住凝缩为不可复制的本体论事件：稀缺性在此不仅仅体现于市场属性，彰显于财富与品味的高门槛，而更在于存在本身的唯一性，在于建筑如何刻度我们不可取代的“在世存在”。

· 淮海路8号效果示意

如同华润置地给出的姿态：真正重要的住宅，不只是对居住的回应，更应成为城市表达的一部分。淮海路8号立足上海最具历史感的城市肌理，借今日重要一笔，让当代中国的建筑表达，汇入全球城市的视野与对话之中。

华润置地三十年的城市实践，更印证了时间将沉淀出真正有价值的建筑。正如华润置地所言，在百年淮海路上留下的不只是一个新的天际线，而是一件经得起岁月淘洗、能够刻入历史记忆深处的作品，让建筑在这座城市叶脉般的肌理中自然生长。

和我们一同在这淮海路漫游的，还有资深媒体人令狐磊，他思索着淮海路8号何以延续上海的城市精神，为此，他特邀华润置地淮海路8号项目的主创设计师，来自SHoP建筑事务所的合伙人张旭，共同开启一场对谈。

· 111号西57街大楼(施坦威大厦)和布鲁克林大楼(The Brooklyn Tower)，摄影:王千一|小红书@Cheeanyee，©David Sundberg/Esto

作为111 West 57th Street与The Brooklyn Tower的主创设计团队成员，张旭曾长期参与这两座纽约住宅塔楼从设计到落地的过程。他表示，长久以来，国内住宅在城市天际线中往往扮演着相对安静的背景角色。虽然一座城市中，绝大多数建筑都是住宅，但真正能够形成鲜明城市记忆的，却更多是办公、商业、文化与公共建筑。当中国的超高端住宅进入一个新的阶段，仅仅依靠地段、面积、会所、景观与配置，也越来越难以回答一个更长久的问题：

· 对话现场剪影

正如张旭所说：“真正有分量的超高端住宅，既需要回应居住本身，也应该成为城市轮廓的一部分。在回应私人生活的同时，它也有机会进入更公共的城市经验。”华润置地同样在思考：未来的建筑，究竟应该为谁而建。因为不谋而合的初心与愿景，让这两个走过三十年的机构走到一起，立志打造与时代同行，留存于未来的时代建筑。

· 建筑师张旭与现场手稿、模型

为创作淮海路8号超塔，设计团队时常在外滩行走，又观看许多上海老电影，研究那个刻在胶卷上的旧日上海的风骨。他渐渐发觉，真正值得被带回当代住宅的，并不只是某一种历史形式，而是那些形式背后曾经承载过的生活、情绪与感官经验。露台，便成为其中一个重要的空间线索。

“《花样年华》或者《繁花》里面有些场景，一个人站在露台上，点燃一支香烟，这是相当生活化的场景。”他向我们描述道，“或者是这样一个场景，男主人和女主人结束一天忙碌的工作后，换上一身舒服的衣服，拿一杯酒或一杯茶，坐在露台闲聊……”

由是，露台逐渐成为这栋150米超高层住宅重要的设计线索。它并不是对“法式露台”这一历史形式的简单复刻，而是把一种介于家与城市之间的生活状态重新带回垂直居住之中。露台随着建筑逐层退台、向上生长，从人的感受出发，最终参与塑造整座塔楼更加挺拔的轮廓。这是淮海路8号特别的设计思路：从私人的感受开始，却不把它停留在私人尺度；让它经过空间、材料与结构，最后长成一个城市尺度的表达。

同时，透过引入水波纹质感的陶板，露台的光影变化亦会丰富起来。夕阳西下时，阳光打在陶板上，折射在墙面，荡漾在男女主人的瞳孔里。趁着地平线还没有像埋伏已久的猎豹一样擒住夕阳，他们可以在这露台上静静俯瞰街景，那是上海从一天的紧张工作节奏中松下来的时刻，人们在街上行走，手里的塑料袋盈着新鲜蔬菜的水份。

· 淮海路8号效果示意

这是淮海路8号所代表的当代上海城市精神，并非复刻某一种单一的“上海风格”，而是让不同年代留下的生活经验继续进入今天。在华润置地打造的轴线里，也将串联文化、历史、自然、烟火等维度，还原上海街巷表情:精致、克制、摩登，同时又始终保留人与城市之间真实而细腻的感受。

· 淮海路8号将是一栋比肩全球的时代住宅作品

令狐磊也发觉，淮海路8号保留这一份上海日常精致腔调的同时，有着一层层向上生长的挺拔外貌，他用一个文学比喻来描述这即将到来的建筑：若是再加上灯光，一整栋楼就仿佛一枝香槟，期间所发生的每一种人生都如同寄存着细碎而欢乐声响的小小气泡。

张旭表示，他希望用百年的时间尺度去思考淮海路8号。“我更在意的是，当今天流行的审美、市场的话语慢慢退下去以后，这栋建筑还剩下什么。它有没有自己的情绪，有没有一种让人身体能够记住的感受，有没有一种属于这个时代、但又不只属于这个时代的东西。能够穿越时间，不等于没有时代性。恰恰是你知道它属于今天，却不会觉得它只属于今天。”

淮海路8号，将是一栋比肩全球的时代住宅作品。它代表当下中国新面貌，以自己的建筑语言进入全球城市的讨论。这也是华润置地给时代的答案：真正有价值的国际经验，并不是把一个地方已经成立的答案带到另一个地方，而是知道世界上最好的建筑可以走到哪里之后，仍然有能力从这里的城市、文化与生活出发，形成自己的答案。

而让一栋住宅成为城市的新纪念碑的，是这样一些看似务虚的原因：透过以百年的尺度重新思考栖居这件事本身，它定义了人们进入城市、观看城市的方式。如同美国漫画家理查德·麦圭尔在《此心安处》中所描绘的，一栋家宅不会仅仅属于暂居其中的某一任主人，而是属于时间、历史以及人类如此渺小又如此坚韧的记忆。

· 淮海路8号效果示意

过去千百年间，人类用石头来铭写宏伟之事，于是有了宫殿、教堂与方尖碑。淮海路8号不属于它们中任何一类，却足够永恒，因其终将代表一种属于21世纪上海的摩登感，一种一如既往的精致细腻与游刃有余，一种唤醒地脉，接续未来的的尝试。

真正有价值的城市作品，不只需要一个足够远的愿景，更需要将复杂设计完整带入现实的能力。从设计、工程到供应链与长期运营，华润置地所积累的综合能力，正是让淮海路8号从一纸构想走向一件作品的关键：惟有根系深扎泥土，才能托起枝头的繁茂。

华润置地在此，加入上海城市史的合奏之中，用一种长期主义的宏阔视野，以这一栋超塔为上海的下一个百年句读。

张旭是SHoP建筑事务所合伙人，美国纽约州注册建筑师。长期工作于纽约、上海与深圳之间，实践横跨高层建筑、科技总部、教育建筑与大型城市开发。

过去十余年，他持续参与并领导全球重要建筑与城市项目，其主创及核心负责的代表作品包括 111 West 57th Street、The Brooklyn Tower、Uber Headquarters、YouTube Headquarters、FIT New Academic Building、Hudson’s Detroit、Metropolitan Park 等。

令狐磊曾为《新周刊》主笔、创意总监，方所文化创意总监，曾创办创意设计机构文化力研究所；入职超媒体后作为创意总监参与创办《生活月刊》，任创意总监期间，其主持策划的报道曾多次获得亚洲出版人协会（SOPA）卓越编辑奖项。现任超媒体《周末画报》出版人兼商业发展总监。坚持以“杂志人”的角度去多面品鉴、探索当下的生活，在诡谲多变的时代变迁中探究生活方式的走向，并通过“和”而不同的“媒介”为大众提供生活方式的理想案本，为向更为美好的生活进发给出道路指引。

创意总监：令狐磊

项目总监：陈琦

项目统筹：潘清琳 于小甜

内容统筹：陈爽

视频导演：郑咪

摄影指导：Oliver Liu

制片：方乐怡

执行制片：Paco

摄影大助：马鹏 张旺

灯光师：曹林晓

美术：冰清

道具：于东林 魏利伟 魏加伟 毛晓东

妆发：凌德楠 李晓晓

录音师：Joseph Lee

DIT：Shi-史

剪辑：isaac & zichen

调色：刘飞

精修：张海英

字幕设计：陈觅觅

平面拍摄：镜晰影像

空间支持

空间主理人｜谢晓颖 Rebecca · 郭浪 Keven · 李亦 Yi

拍摄场地｜归隅GUĪYÚ

家具支持

设计师｜华雍

作品品牌｜无有 WUUYO

Vitra 中国区负责人｜黄全桥 Allen

家具支持｜Vitra

模型支持

创始人｜赵剑锋

模型制作｜DIPIN 迪品模型

撰文｜晚棠

图文｜cc