北京
图：Liza
最新房价数据出来了，有点出人意料。
9月环比上涨城市变多了。
上个月是3个，这个月升到了9个，是回光返照，还是冰层融化了呢？
如果这种回暖能再保持一年半载，参考性更强。
值得注意的是：
上海、深圳二手房价已经环比涨几个月了。
下图可以点击放大细看，指数大于100为上涨，颜色越深涨幅越高。
这是统计局的70城房价数据。
很多人不信官方数据。但趋势值得关注，单月数据造假容易，长时间趋势难以掩盖。
一线城市，尤其上海深圳有“底部”迹象。
我一位年轻朋友前几个月刚在北京买房，一直忐忑不安，怕自己接盘在高位。
我安慰她：
没人能精准掐在底部，一线再往下的空间也相对有限。你的安全垫已经比较OK。自住呢不必太过忧心了。
过去几年一线中产损失严重，身家缩水。
聊以安慰的是，缩水速度在变缓。
如果存量房贷再降降，压力会缓解几分。
虽然上海\深圳有稳定迹象，全国大多数城市房价还在阴跌，阴跌过程中不言底。
有个预测值得注意：
目前花旗、大摩预测，未来三年中国新房供应会减少20-30%。
理由是国内的新房，正在转向现房销售。
房企卖不了期房了，需要大量垫钱先行开发。但是经过几年爆雷，有实力的地产商，已经大大减少，所以新房供应有可能缩减短缺。
这是投行预测。
准不准呢？等未来2-3年开盒了~
如果大家感兴趣，可以留意下本地新房库存、销售情况，假期不忙的话，逛逛售楼处。
有的城市库存高，既有存量房也能卖挺久。
二
忍不住想吐槽一件事。
纯吐槽...
最近科技股跌得凶、跌得猛，许多公司推出了“回购”方案。几亿几十亿的买。
看上去挺美好，挺有责任感。
但我细看一眼：
普遍都是“用于股权激励”。
这也太鸡贼了。
回购有两种：
股权激励/注销
前者是用公司账上钱买股票，奖励发给员工们；其实，员工真能落到好处么？也不一定。
高管们更容易拿大头。
小股民更钟意的是直接注销，公司花钱买股票，完了再注销掉。总体数量少了，每份股票价值上升。
大规模回购注销的股票，通常值得高看一眼。它们更注重小股民的利益；对自己公司也更有信心。
光模块一哥中际旭创8月底宣布回购40-80亿，实际执行了近50亿，原本要用于股权激励，最近突然变了心思，直接全部注销，总算挽了 挽 尊。
。。。
我自己现在持有的科技股很少，只是纯感慨：
A股许多大股东心态上还是把公司当成“提款机”，可劲薅...一点格局也没有。
股价涨到高位了——减持改善生活。
跌猛了——拿公司钱回购激励。
小股民天然弱势。
看一眼美股，每年频繁回购注销、现金分红...喜欢把钱还回场子里。总觉得他们大股东傻乎乎。
为何会有这样明显的文化差异呢
PS.
最后有个实用信息，可能许多人关注到了，简单提提。
医保个账共济，已经全国打通了。
咱们医保个人账户的钱，可以拨付给家人，异地也可以操作。
北京原本是最后一批没开通的地区之一，很顽固。
这几天也都开了。
北京工作的小伙伴给我分享了她的共济，拨付了500块给自己远在内蒙的妈妈，孝心满满~
医保个人账户每年生息，结余超1年的资金，利率约1.1%。许多地方用外卖软件买药、药店买药，也都可以刷个账。
医保个账实用性UP UP
大家可以下载“国家医保服务平台”APP，日常查看管理这个账户。
年轻时觉得医保个账里面的钱很经花，根本花不动，慢慢的越来越多。
年纪稍大点儿，最大感受是：
这钱太不经花了。
生几次病，买几次药...就耗费了不少
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