福建
漳州市龙文区人民政府关于修订龙文区存量不动产交易基础价格及商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格意见的通知
漳龙政规〔2026〕7号
郭坑镇人民政府、各街道办事处、蓝田开发区管委会、区直有关单位：
龙文区发展和改革局调查后核定的《关于修订龙文区存量不动产交易基础价格及商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格的意见》已经区政府常务会研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
漳州市龙文区人民政府
2026年9月18日
（此件主动公开）
解读《漳州市龙文区人民政府关于修订龙文区存量不动产交易基础价格及商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格意见的通知》
漳州市龙文区人民政府于2026年9月18日印发《漳州市龙文区人民政府关于修订龙文区存量不动产交易基础价格及商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格意见的通知》，现就有关制定情况作以下解读：
一、制定背景
为增强文件衔接，进一步完善我区涉税财物价格认定工作，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，特修订《关于修订龙文区存量不动产交易基础价格及商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格的意见》。
二、制定依据
《国家发展改革委 国家税务总局关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见》（发改价格〔2010〕770号）、《福建省物价局 福建省国税局 福建省地税局 福建省财政厅关于进一步加强涉税财物价格认定工作的通知》（闽价认〔2010〕470号）等相关文件规定。
三、制定过程
结合我区实际，委托富有经验的房地产资产评估有限公司，采用多元抽样调查法，通过房产中介、售楼部、小区物业、各大房产交易平台对全区存量房屋、车库和车位、店面、写字楼等不动产交易价格、店面租金进行全面细致调查，并根据调查结果进行合理测算后，书面征求区税务局、财政局、住建局等相关区直部门和各镇（街道）及开发区的意见建议，经区政府专题会及常务会研究同意，由龙文区政府发文公布实施。
四、主要内容
1.新修订的存量不动产交易基础价格涵盖121个楼盘，各类不动产共计506项。
2.新修订的商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格涵盖113个楼盘，各类商业店铺、写字楼共计236项。
3.相应的附注说明。
4.文件从2026年9月18日起执行，有效期3年。
五、适用范围
该通知基础价格仅作为税务部门核定不动产交易计税的参考依据，不作其它用途。
图解 |《漳州市龙文区人民政府关于修订龙文区存量不动产交易基础价格及商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格意见的通知》
附件：关于修订龙文区存量不动产交易基础价格及商业店铺、写字楼等不动产租金基础价格的意见
来源：龙文区政府网
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