北京
10月20日，水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域开工仪式在巴南区李家沱街道马王坪正街原水轮机厂内举行。该项目将创新探索工业遗存活化利用、政企协同更新发展模式，打造老工业片区有机更新标杆，为全市同类老城改造提供可复制、可推广的实践经验。
改造前实景。渝兴公司供图
据悉，该项目是巴南区2026年度重点民生工程、城市提质标杆示范项目，属于重庆市市级城市更新重点项目。水轮机厂前身是1938年内迁来渝的恒顺机器厂，作为重庆抗战内迁工业、近代民族工业发展的重要实物载体，厂区留存大量珍贵老厂房与工业建筑构件，完整见证了李家沱百年工业发展历程，是巴南区宝贵的工业文化资源。
改造后效果。渝兴公司供图
本次项目始终坚持“保护优先、修缮提质、新旧融合”的更新理念，坚决杜绝大拆大建，统筹推进遗产保护、城市更新、民生提质、产业升级各项工作。项目总投资约14.07亿元，建设工期1年，更新范围2.92平方公里，全域覆盖李家沱街道13个社区，总建筑面积约12.03万平方米，重点实施六大子项目，预计盘活片区闲置资产40万平方米。
在工业遗产保护活化方面，项目聚焦厂区核心区域提质更新，对留存历史建筑、老旧厂房开展保护性修缮与结构加固，在完整保留厂区工业肌理、延续老城工业记忆的基础上，科学实施建筑新建、改建、扩建工程。同步配套建设大跨度异形主题建筑、景观绿化、地下管网、垂直交通等设施，以新旧共生的设计理念，打造集文化展示、休闲体验于一体的滨江文商旅新场景，实现工业遗产活态传承。
在市政配套与交通提质方面，聚焦老城基础设施短板精准发力。一方面推进马一林荫和合建片区配套道路建设，新建城市次干路，补齐片区路网空白；另一方面实施马王坪正街拓宽改造，畅通区域交通微循环。同时全域推进老旧厂区配套提升、老旧小区基础升级、地下管网更新、防空洞改造等工程，完善片区消防、防灾减灾、安全防护体系，消除老城安全隐患，大幅提升城市安全韧性。
在空间优化与城市治理方面，项目科学调整片区用地布局，盘活存量低效土地、清理闲置低效用地，新增新型产业用地，重塑老城空间形态与功能结构，有效破解老片区空间杂乱、资源闲置、治理薄弱等难题，持续提升基层治理精细化、标准化水平。
在民生改善与产业赋能方面，依托片区空间提质，全面推进周边老旧小区综合整治，完善便民服务设施，构建便捷完善的15分钟品质文化生活圈，全方位优化人居环境、提升群众生活品质。同时聚焦业态焕新升级，积极导入二次元消费、精品酒店、滨江文旅等新兴业态，丰富区域消费场景，激活老城商业活力，有效拓宽居民增收渠道。
项目建成投用后，预计年均实现产业产值1.5亿元，稳定提供就业岗位约1000个，持续拉动区域消费扩容提质。(任峰)
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