江苏
作者| 史大郎&猫哥
来源| 是史大郎&大猫财经Pro
王健林的贵人，要接许家印的盘了？
大家知道，恒大清盘人一直在满世界找资产，现在恒大物业算是一个很优质的资产，自然是要变现的，最近清盘人就在进行一个谈判，说有一个财团要买下恒大物业的控股权，谈判截止日期是10月27日。
这个财团是谁呢？公告没说，但是坊间都指向了太盟投资（PAG），PAG没承认也没否认，只是“谢绝评论”。
为啥传PAG呢？因为太盟号称“亚洲小黑石”，老板单伟建也是狠角色，最擅长抄底。
前两年，王健林一度站在悬崖边上，上不了市就得还380亿，差点暴雷的王老板，就是在单伟建的帮助下来了个绝杀，PAG不仅给王老板投资，还接盘了48座万达广场，帮王老板暂时脱困。
73岁的单老板很低调，但绝对是个大佬。
他是北京人，小学毕业，15岁到内蒙古“屯垦戍边”，一般人可能就认命了，但他靠收音机学英语，积极争取读大学的机会，还为此给领导人写过信，直到1975年捞着了上大学的机会。
后来公派留学，在加州大学伯克利分校拿到博士学位，导师是担任过美联储主席、美国财政部长的耶伦，耶伦还曾给他的回忆录写过序。
毕业之后单伟建在沃顿商学院当了六年老师，还创办了一本叫《中国经济评论》的学刊，专门研究中国的经济改革，很多美国公司想来中国的时候就总去找他帮忙。
1993年，他决定从学校出来，先是去了摩根大通，后来又去了新桥，主要针对亚太投资。
单伟建的两个代表作都是买银行，现在都进了哈佛的案例库。
第一个是韩国第一银行。
1998年金融危机，第一银行负债10亿美金，快破产了，单伟建代表新桥谈了15个月，几度谈不下去，最终起死回生，新桥花了5亿买了51%股份，后来卖给了渣打，挣了5倍。
第二个是大家更熟悉的深发展。
新桥花了12.35亿元买了18%的股份，8年后这些股份卖给了平安，挣了12倍，这是外资第一次，也是唯一一次获得中国商业银行的控制权。
他的路子是这样的：低谷时进入，然后改组、控制董事会，派明星团队入场，再花几年时间优化资产负债表，让公司实现价值增长，最后卖个好价格。
他在PAG的思路也是一样，比如买了中国音乐集团，然后推动中国音乐集团和腾讯音乐做了整合，腾讯音乐上市之后，他们挣了20多倍。
现在，这一波轮到地产了。
从目前的操作来看，在卖方的低谷期抄底，不赌房价上涨，而是看资产能不能有稳定的现金流，确实是单老板的风格。
至于恒大物业，一周后看谈判结果吧。
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