北京
这种骨灰房合法吗？
将居民住宅专门用作“骨灰房”属于明确的违法行为，且违背公序良俗。
一方面，《殡葬管理条例》第三十八条明确规定：“禁止将居民住宅专门用于安放骨灰。禁止在公墓、农村公益性墓地以及依法实施生态安葬的区域以外的地方埋葬遗体、建造坟墓。”该条款属于禁止性强制规定，即无论房屋是自购还是租赁，只要其“专门用于安放骨灰”，即构成违法。法规所禁止的，并非居民在自住房屋内临时、安静地存放亲人骨灰进行悼念（此属民俗范畴），而是指长期、固定、专门将住宅改造为“私人骨灰堂”的行为，彻底改变了房屋的居住属性。
另一方面，也违背公序良俗原则。将住宅用于安放骨灰，打破了“生者居住、逝者安葬”的传统空间边界，违背社会普遍伦理认知，极易引发邻居心理不适、恐惧及房屋贬值，属于典型的违背公序良俗的民事行为。即便业主对住宅专有部分享有占有、使用、收益、处分权，但“行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”。而骨灰房引发的邻居精神恐慌、心理压迫感，已构成对相邻业主“生活安宁权”的侵害，更属于权利滥用。甚至骨灰房的存在及祭祀活动（焚香、烧纸、人员聚集）对邻居的居住安宁、消防安全构成现实妨碍。
再一方面，普通住宅不具备任何殡葬设施资质，擅自用于存放骨灰，本质上是未经许可设立殡葬设施，直接违反殡葬管理核心规范。若涉及经营行为，违法性质更严重。若查实房主存在对外提供骨灰寄存、代祭、灵堂租赁等服务并收取费用，则属于无资质从事经营性殡葬活动，除违反上述规定外，还可能面临市场监管部门的查处。
如果查实是“骨灰房”，相关部门会如何处理？
首先，如果查实有人将居民住宅专门用于安放骨灰，并造成不良影响，就可能适用《殡葬管理条例》第六十六条。根据该条规定，县级以上地方人民政府民政部门应当会同有关部门，依照职责责令改正、进行教育，即拆除相关设施、搬离骨灰、恢复住宅用途。当事人不能因为房屋属于自己的财产，就拒绝履行法定义务。
其次，若存在牟利行为（如对外收费寄存），将没收违法所得，甚至会对其进行罚款。行政机关如果还发现违法改变规划用途、擅自改造建筑结构，或者涉及其他殡葬违法行为，应当分别核实事实，并依据对应的法律规定处理，不能把不同违法行为的处罚标准混为一谈。
最后，如果骨灰需要迁出，应当依法妥善处理，一般也不会简单粗暴地丢弃或损毁。对居民而言，真正有效的治理，不是制造新的冲突，而是在查明事实后，让违法用途得到纠正，让房屋回归合法使用状态，同时保障相关人员的合法权益
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