北京
来源：市场资讯
（来源：DOLC）
柏林法院正在审理一起极端租房诈骗案。一名51岁男子被控把并不属于自己的同一套公寓，先后“出租”给39人。检方指称，每名受害者被要求支付两个月押金、每月800欧元的首月租金以及1000欧元厨房费，涉案总额约123680欧元。 被告否认自己是主导者，并把责任推给伴侣。案件仍在审理，指控尚未成为生效判决。检方还指控另一宗房屋交易骗局，称四名买家损失约49万欧元；同样需要等待法院查明。 这类骗局利用的正是柏林租房紧张：看房者担心犹豫就失去机会，于是在未核实身份和房屋权属前付款。合同看起来正规，也不代表出租人有权出租。钥匙、室内参观和房源平台账号都可能被骗子暂时控制。付款前至少做四项核验 要求查看出租人身份证明和房屋权属或合法转租授权；核对姓名、地址和收款账户；不要仅凭聊天软件传来的扫描件付款；对“今天必须把全部押金和厨房费转走”的要求保持警惕。德国住宅押金通常可以依法分三期支付，异常催款更值得复核。 若已转账，应立即联系银行尝试止付，向警方报案，并保存广告、合同、聊天记录、账号、电话号码和看房人员信息。不要继续支付所谓“解冻费”或“退款手续费”。对在德华人而言，语言压力会放大风险，签约前让Mieterverein、朋友或专业人士共同核对，往往比事后追款容易得多。 看房时可以记录门牌、房屋布局和交接人员，但拍摄住户或私人文件前要征得同意。若房源声称是转租，要求查看主租约及房东同意书；通过中介时核对公司登记和Impressum。 现金付款风险尤其高。确需支付时应取得写明用途、金额、日期和收款人的收据。任何“先付款才给看合同”的要求都应视为重大警示。
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