于室筑作的“旧宅重序”：不被定义的生活，615㎡新居的秩序与松弛

一栋老宅，应该被“修旧如旧”，还是被“重新讲述”？

深圳东部，615㎡独栋别墅。于室筑作YUS HOUSE的选择是：保留建筑经典轮廓，拆除原有木作结构，将空间还原至最本真的毛坯状态，从零开始重建室内语言。这不是一次简单的旧房翻新，而是一场以空间为载体的生活叙事重建。

空间互通、宅园相容、家人共处，是贯穿始终的三条线索。它们并非预设，而是在拆除与重建的反复推敲中慢慢浮现。这一次，设计师彭桂兵和团队面对的，不是一张白纸，而是一栋有记忆、有骨架、有岁月痕迹的老宅。

彭桂兵

THE DESIGNER

于室筑作（YUS HOUSE）设计总监，拥有15年高端住宅全案设计管理经验，主张“生活”大于“风格”，不预设单一的美学标签，追求毫米级精控细节为生活注入可视可触的细腻质感，为每一位业主的生活体验和精神需求深度定制设计。

不同于传统的“修旧如旧”或是“原貌焕新”，于室筑作提出的“修旧重序”是一种“先破后立”的重建。拆除老旧的木作结构、不合理的隔墙，将空间还原到最本质的裸露状态，再在原本的骨骼上重塑空间语言、光线与比例。

没有电视墙、没有主灯的家庭厅

“至于‘重序’，由三个层面构成：空间秩序、生活秩序、情感秩序。”设计师解释说，“空间秩序是基础——洄游动线、视线通透、层与层之间的流转，让空间先“顺”起来。生活秩序是核心——家人怎么共处、怎么独处、怎么待客，动线要跟着生活方式走，而不是让人去适应空间。情感秩序是最终的落点——老物件还在，旧时光有安放之处，新生活又不被旧框架束缚，让人在空间里感到安慰、松弛、有归属。空间秩序是手段，生活秩序是目的，情感秩序是结果。三者不是一道单选题，而是一件事的三个方面。”

早餐角：红桌与黄铜吊灯

空间互通、宅园相容、家人共处，这三个词不是一开始就设定的，是在拆到毛坯状态后、反复推敲动线时逐渐清晰的。老宅本身有角窗、斜屋顶、庭院，宅园相容是建筑给的条件；空间互通是拆除冗余隔墙后自然的选择；家人共处才是核心需求，也是三条线索里最先被确定的，其他两条都是为它服务。

沙发、茶几与扶手椅的“围而不合”

“我们不拘泥于风格定义，而在意空间本身的秩序感。”设计师说，“判断一个设计是否成立，看的是人在空间里是否自在，动线是否合理、光线是否舒适、材料触感是否真实。”

挑空楼梯作为空间枢纽，牵引洄游路径

在空间设计的三条线索中，家人共处是贯穿始终的主线；空间互通是明线，洄游动线、开放格局是具体呈现；宅园相容是暗线。主线决定情绪的走向，明线搭建空间的骨架，暗线提供“呼吸感”。

二层作为空间的起点，是建筑本身决定的。设计师打破传统封闭格局，以楼梯为中枢，牵出一条四通八达的洄游路径，视线与动线自由穿梭。

楼梯与玄关的转场

玄关以端景台，作为入宅的“第一句问候”。

穿过小巧玄关，视野豁然开朗，顺势衔接的是西厨岛台，其三米长的体量成为家庭互动的磁场核心，搭配原木吧椅，冷暖材质的对撞形成鲜明的视觉焦点。

西厨与家庭厅的开放连接，

定制木饰面高柜系统，统一立面节奏。

清晨，家人围聚在厨房的岛台，阳光从窗户斜斜地照进来，风琴帘半透着光，小孩在另一侧的家庭厅玩耍，大人靠着喝咖啡。这是整个项目中最让设计师感动的场景。

从茶艺室回望西厨与家庭厅，视线通透

二层共享区全景：洄游动线串联家庭厅与西厨

与西厨相连的家庭厅是家人共处的核心区域，也是整个家内最“松弛”的地方。沙发、茶几、扶手椅围出一个‘围而不合’的角落，没有电视墙，没有主灯。轻量化的沙发、Poliform茶几、Cassina扶手椅、胡桃木边几，搭配羊毛地毯，风琴帘代替了厚重的布幔，让阳光过滤成一层薄纱。

家庭厅：绿色扶手椅与窗外绿意

“角窗把一天的光都收进来，往那一坐，咖啡在手，窗外绿植，时间就慢了下来。”室内外边界感被模糊，窗外的绿意渗透进来。“我们通过‘框景’和‘借景’，让自然始终在场。”

在这个家里，自然光、洄游动线、收纳系统， 这些“看不见的秩序”才是松弛的底子。站在岛台向楼梯方向望去，一处为感知而留白的艺术偏厅静静展开。

艺术偏厅一端：主人的古董落地座钟

偏厅没有固定功能，更像是一个可根据需求自定义的“可变剧场”：今天挂一幅画，明天换一件老物件，既可以是家庭欢聚的空间，也可以是收藏品的艺术长廊，在“收”与“放”之间找平衡。

艺术偏厅：可自定义的“可变剧场”，沙发用材质诉说质感。

书房与之相对，以柔和灯光点亮阅读的思绪。墙上交替展示着家人的收藏品，空间始终处于流动与变化之中。

书桌一隅，阅读的思绪

偏于一侧的茶艺室，通透敞亮。开放式层架陈列着茶器与陶罐，原木长桌承载茶席，阳光与茶香共舞，既适合独饮，也宜三五知己深谈。

茶艺室：层架茶器与原木长桌

这些空间得以成立，背后是一整套看不见的落地系统。无论是木饰面、艺术涂料、亚麻、石材、藤编、金属、玻璃，软装着重感受与材质，设备则隐藏在形式的背后，共同支撑起日常的质感。

从二层出发，向下，视野打开，绿意涌入；向上，光线变柔、声音变静。设计师顺势而为，向下是家庭与活力中心，向上是私密寝居，情绪自然递进。

下沉庭院：遒劲老树与雕塑单椅

沿梯向下，空间迎来另一种豁然。一株姿态遒劲的老树扎根在下沉庭院，单椅静置于光影之下，营造出静谧深邃的禅意氛围。透过落地窗，内外庭院相互嵌套，内有景观，外有庭院，引院入室，将一家人其乐融融的生活场景包裹其中。

中餐厅：长桌与庭院

中厨与餐厅以对称玻璃门贯通，中式厨房也从“后勤区”走向“生活前台”。作为新的家庭社交中心，长桌之上，精致的餐具与花艺，静候一场以美食为媒介的欢聚。

旧宅改造中，结构加固与防潮是最大的挑战。“拆除木作后，老墙体需要加固，下沉庭院需要做防水、排水、防潮；天窗要解决密封与隔热。”面对老宅的种种难题，设计师逐一解决，将难点转化为亮点。

瑜伽室：四米五的天窗，引光入室

角窗引入全天候光线，天窗则把光引入地下。瑜伽室的一道长达四米五的天窗，大面积天光倾泻而下，引入斑驳的光影与绿植的呼吸感。

楼梯厅：黄铜吊灯与画作

过厅一隅：老物件与画作的对话

拾级而上，喧嚣渐退。三层的空间刻意隐去所有不必要的社交属性，让空间回归最纯粹的休憩功能。三间卧室套房各自独立，共享同一种安静的语调，平衡于私密与通透。

卧室休憩一角：温润木饰面与单椅

主卧延续整体素雅色调，天花板顺应斜屋顶的走势，拉伸纵向尺度，艺术涂料与温润的木饰面在低光度下呈现细腻的肌理。无主灯设计以床头灯带、筒灯与台灯组合。大尺度的床榻如同安心的岛屿，亚麻床品搭配炭灰色搭毯，与岁月沉淀感契合。

主卧：大尺度的床榻与对称边窗，与绿意相望

回望“修旧重序”的初心，设计的精髓不止于空间逻辑与精致细节，更在于为老宅接住了新的生活。

整个项目持续了近两年的时间。全案管理模式下，于室筑作作为项目统筹，前期跟业主聊得深入，把业主的生活习惯、收藏兴趣、审美偏好都变成空间语言。

儿童房：不同于常见的活泼配色与卡通元素，

以原木与跳色小物点缀。

主卫

客卫

“如果重来一次，可能会更早介入做结构加固，多保留一些原始的木作，多留一下旧的痕迹，可能会更有味道。但核心逻辑始终不变：功能服务于人，审美不凌驾于生活。个性化并不是贴标签，而是让空间真正属于居住者。”

露台一角，棕榈绿林环抱

家的意义，是每一条动线呼应人的需求，每一处角落存有情感余温。“旧宅重序对这个项目的意义：老宅的空间结构没有被推翻，也没有成为限制，设计的手法让它重新学会了呼吸，生活也跟着松弛下来。”

项目名称：深圳东部独栋别墅项目

项目面积：615㎡

项目管理：彭桂兵

设计团队：YUS HOUSE 于室筑作

建筑改造及硬装施工： YUS HOUSE 于室筑作

软装团队：YUS HOUSE 于室筑作

项目摄影：覃昭量

监制 | Jing

文｜Camila

设计｜小明

看完这处全新的老宅，你最喜欢哪个空间的改造？你觉得生活中最值得的保留和焕新是什么？欢迎下方留言和我们分享你的想法，DECO将选出一位精彩留言送出一本新刊。