辽宁
一到选择楼层的时候，十个中就有八个人按照自己的想法来：
一定要选中等位置的房子，因为那才是所谓的“黄金楼层”，
越往上越好，越往下就越不好。
但是大家买房子，如果只知道选择中间楼层，那么就大错特错了！
买房子，其实并没有什么好的或者坏的楼层之分，
本期内容主要跟大家聊一聊，到底应该如何选择合适楼层，看完心里应该就有数了。
一楼到三楼都属于较低的位置
最大的好处就是方便实用，
在家里面有老人或者是行动不便的人的时候，可以不用再等电梯了，出门买菜遛弯抬脚就可以走了。
一些楼盘的一层还有小院儿，种上花草树木，
有的甚至可以从窗户里走到外面去呼吸新鲜空气，住在里面很舒适。
但是也要承担相应的后果，低层采光一般都会受到前后的楼房遮挡，
夏季还会有很多蚊虫乱飞，在旁边还有汽车经过、广场舞声以及楼下小孩玩耍的声音传来。
而且隐私也不好保护，只要稍微仰头就可以看到室内的景象了。
因此低层更适合老年人或者害怕爬楼梯的人居住，
而年轻人如果担心噪音和潮湿的话就不要选择了。
中高层称为“黄金楼层”
它的好处也摆在那里：
采光和通风都比较合适，并且价格也不算太高，
未来如果要出售的话也比较容易出手，而且保值率还可以。
但是也要泼点冷水，不要被“黄金”这两个字给蒙蔽了双眼。
很多开发商，喜欢把设备层、腰线层放在黄金楼层上，
因此要看中间层的时候，首先要弄清楚该楼层是用来做什么的。
16层以上直至顶层部分
这样的楼层优点很明显：
视野宽阔、光照充足、通风良好、上下楼的人比较少、安静私密。
但是随之而来的问题也就很多了。
首先就是电梯问题，在早晚高峰的时候排队候车都很难受；
如果发生停电或者电梯故障的话，则要花费很长时间才能到达目的地。
其次就是用水方面的问题，
因为大多数高层建筑都是通过二次供水的方式来提供水的，
所以水压时大时小、洗澡的时候水流量也会变小，
并且长时间不清洗水箱会导致水质变差。
再者就是在风大的时候，
高楼大厦会有些许晃动的感觉，有的人住在里面会觉得心里不舒服。
最后就是火灾疏散困难，而且这些地方的价格通常都比较高昂。
最后说顶层
顶层一般被认为不吉利，但是真正住过的人里面有很多人说它是真的香。
它的安静、没有楼上住户打扰的特点；
充足的自然光照和开阔的视野；
冬季阳光可以照进屋子里面很深的地方；
最让人头疼的就是漏水问题了，防水层也有一定的使用寿命，
在时间推移的过程中会逐渐老化从而出现渗水的情况，
在外面下雨的时候里面也会下起小雨来，修理一次就要受一次痛苦的折磨。
冬天寒冷夏天炎热更是不用说了，夏季顶层就像一个烤炉一样热乎乎的，
空调不能随便停用以防室内外温差过大造成人体不适，
冬季则更加寒冷，电费和取暖费要比楼下高很多。
如果真的要购买顶层的房子的话，
就需要提前做好心理预期以及预算方面的双重准备，
对防水、保温隔热等问题进行重新处理，并且这笔费用是无法逃避的。
楼层有什么陷阱？
腰线层就是楼房外墙上的装饰部分，美观的是给人看的，但是会给住户带来许多麻烦，
窗户变矮了，采光减少了一半；
腰线上面会积水导致渗水；墙皮也会掉落并且长出霉菌来。
设备层用来放置水泵、电梯机房和配电房等地方，在此经常会遇到噪声和振动的问题。
槽钢层就是在建造过程中为了架设脚手架而留下的空洞，
在没有做好修补工作的情况下容易出现漏水、墙壁鼓包的现象。
同样地，二次供水层也会对水质产生影响。
在购买房屋的时候一般都不会单独列出这些楼层，
需要到售楼处拿上图纸去询问具体的细节问题，并不能只关注楼层数量来做选择。
总结：
楼层好不好，不是别人住得好不好就能决定的，
在购买房屋的时候要考虑以后几十年的生活质量，并且不要让“黄金楼层”的说法影响自己的判断。
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