疑似出现大量“骨灰房”？这个小区，出名了！

这两天，广东台山海宴镇一个小区走红全网！

而走红的原因，说起来很心酸——

今年新年以后，该小区有业主发现楼下那排关着门的商铺，不对劲。这么多个铺位，一间挨一间，窗户贴膜，不锈钢门紧闭，平时完全没人进出。

但是，偶尔有人匆匆进去又匆匆出来，门口还不时出现外地牌照车辆。

直到近日他们才得知，有小区外的人将一期六栋楼的多间商铺买走，统一装修。

而在业主偷拍的视频画面中可以看到，其中一个商铺摆放着长桌，桌上供奉着多尊金色佛像，旁边放有香炉。

老实说，单看这个画面，确实很容易让人联想到祭祀活动。

相关信息被爆出后，小区业主在10月18日向当地镇政府递交反映书，恳请相关部门，根据民间习俗尊重居民意见，把死者骨灰搬离住宅区。

可事情随后的发展，却令人意外。

01

是骨灰房 还是误会？

10月22日凌晨，台山官方发布通报：

网上提及的20余间房间内未发现存放骨灰，现场无聚众祭祀痕迹，也未发现骨灰转移的痕迹；个别业主在客厅摆放有家庭自用佛像，未对外组织活动。

对于这个调查结果，业主并不买账：

如果只是摆放佛像，为何要买这么多间商铺打通来用？还是非小区业主买，这根本说不通。

还有业主表示，他们亲眼看到了不对劲的东西，但等官方来查的时候，什么都没了，（来源：腾讯新闻，2026年10月21日）怀疑有人在相关部门到场核查前，把相关证据转移了。

对此，官方的回应是；

居民们的相关投诉不属实，目前，相关房间及物品的具体用途仍在核查中。

02

“骨灰房”为何屡禁不止？

小区里出现“骨灰房，从前几年就开始了。

天津静海某小区，据悉16栋建筑里曾供奉超过十万个骨灰盒。清明时节，停车场停满各地牌照的车，电梯间偶尔能看到祭祀遗留的痕迹。

业主每天上下班，就跟前来祭拜的人共用同一部电梯。（来源：中国网，2025年3月）

佛山十里尚堤南苑（天御江畔），一位业主买下三套相邻单位，拆除内部隔墙以及封堵窗户，装修风格也与普通住宅迥然不同。面对邻居质疑，业主解释称是“佛堂”，当时还引发了网上广泛争议。（来源：羊城晚报，2025年3月）

更早之前，广州白云区汇侨新城也有类似事件。

楼下住户把家里布置成佛堂，点起数百个蜡烛和油灯。楼上住户报料：“家里的地板热得不行，都能够煎鸡蛋了。”在家就像“上炕烤火”，平时生活提心吊胆，担心会有火灾。（来源：人民网，2014年12月）

江苏如皋在2017年也出现过类似争议，小区内疑似存在骨灰房，引发业主集体抗议，最终由相关部门去出面协调。（来源：央视网，2024年4月）

而以上还只是我搜到的部分新闻，在实际生活中，类似情况应该不在少数，全国各地都有。

为什么会这样？背后是一笔很现实的经济账：

毕竟，大城市的墓地，动辄十几万甚至几十万一个，甚至有钱都买不到。

譬如广州，离市区相对较近的中华永久墓园，前几年的官方报价是4.5万元起，看似不贵，实际上却一地难求，目前都是售罄状态。现在想买，就只能从私人买家手上购置，价格要翻几倍。

哪怕是周边新塘、从化的墓地，也要排队预约。

相比之下，用住宅放骨灰，虽然成本不低，但是可以集中摆放多位亲属骨灰，作为家族祭祀地点。加上小区一般交通便利，也能方便家人拜祭。

特别是前几年，楼市这么低迷，一些二手房也没那么贵，这“骨灰房”的性价比就体现出来了。

棘手的地方还在于，城市不断扩张，老龄化在加速，居住用地越来越密集，但殡葬配套没有跟上。

根据广州民政规划测算，到了2040年，仅公益性骨灰格位需求就达到132万个，七成需求压在人口密集的中心六区。

虽然，官方已经大力推广生态安葬，但是大众始终偏好墓穴或骨灰格这类越用越少的存量资源。

一边是老龄化带来逐年上涨的刚性需求，一边是墓穴和骨灰格很难有新增用地……小区“骨灰房”的问题，或许不在于某一个业主做了什么。

而在于我们生活的城市，有没有给普通人提供一个体面又轻松的殡葬选择。

03

法律很难管 房价受牵连

小区“骨灰房”之所以屡禁不止，还在于缺少了明确的判断标准。

2026年3月30日起施行的新版《殡葬管理条例》第三十八条明确规定：禁止将居民住宅专门用于安放骨灰。违反者，由民政部门责令改正。（来源：国家行政法规库、民政部官网）

规定看似写得很清楚，但执行起来有个模糊地带：

什么叫“专门用于”？一个家庭在客厅放一个自家亲人的骨灰盒，算不算？一套房子放几个，算不算？

十间房一起放，又算不算？边界在哪里？

这就是“骨灰房”治理的难点：法律禁止的是“专门用于安放骨灰”的商业性、规模化行为，但家庭自用和商业经营之间的界限，往往很难界定。

你说是家庭自用，我说是商业存放，最后变成各说各话，不了了之。

而不了了之的结果，也是相关业主闻“骨灰房”色变的核心原因，就是担心房价下跌！

对于业主来说，我可以接受邻居不是活人，但我无法接受掏空积蓄买的房子，房价暴跌。

对于买家而言，虽然这事对于日常居住没有实质性的影响，但是小区传出这事，形象坏了，感觉不好，口碑贬值，我肯定不会买这里。

这背后的逻辑，就跟所谓的“凶宅”一个道理。

所以，如果你正在看房，记住一条：

看房别只看地段、配套、户型和价格，也要看看小区邻居，上网搜索一下资料以及口碑。

房子是用来住的，但房子的价值，不只取决于房子本身，还取决于人们怎么看待它。

有时候，一个标签，一条新闻就足以影响价格。

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