重庆
个体经营者将自有民宿交他人承包经营，对方却拖欠承包费。催款无果后，经营者诉至法院，要求付清费用并承担违约金等。然而，被告却以民宿存在问题为由，主张原告先行违约，并反诉请求确认合同已解除。那么，这份合同究竟该如何判定？
合同上白纸黑字写着的条款，能随意违背吗？个体经营者与他人签订民宿承包协议，约定了承包费用及付款节点等，可对方却未足额支付。催款无果诉至法院后，被告竟主张原告违约，还反诉合同已解除。这其中的法律关系该如何厘清？
在这起民宿承包合同纠纷中，原告与被告于2025年5月签订协议，原告将民宿交被告承包经营一年，承包费280000元，还有一系列相关约定。合同履行后，被告仅支付部分费用，剩余200000元未付。原告催款无果起诉，要求付清费用、支付违约金并承担相关支出。被告却称民宿有问题，原告违约，还反诉合同已解除。
法院受理后公开审理，围绕合同是否解除、费用承担等焦点展开。双方提交诸多证据举证质证。原告方梳理各项证据，证明被告欠款及合同未解除，依约主张权益。被告则拿出影像资料，试图证明民宿瑕疵及原告违约。法院核查证据，认定双方签订的协议真实有效，现有证据无法证实协商一致或法定解除合同，被告未足额付费构成违约，应清偿费用。因合同约定违约金过高，法院依法调低。又因民宿有轻微瑕疵，酌情判定被告承担一半律师费。最终，被告需支付剩余承包费、违约金及部分律师费，其反诉请求被驳回。
“合同约定了双方的权利与义务，一旦签订，就应遵守。违背约定，就得承担相应后果。”李洁律师表示，这起案件提醒人们，合同履行中要严格依约行事，否则将面临法律责任。
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