河南
最近上海浦东一则房产纠纷引起了不小的讨论。一家人在公房里住了整整三十年，本以为房子和自己紧密相连，直到给母亲办理户口相关手续时，才猛然发现：这套居住多年的房子，产权不在自己手上，已经过户给了陌生人。而这个新的产权人不是别人，竟然当年小区的物业股东。
事情是这样的，这套公房是这家人早年分配所得，一家人在此落地生根，一住就是三十年。这么多年里，他们按时缴纳房租、物业费、从未间断。一直默认房子是自己的，并且相关权益也是自己的。
平常物业工作人员经常进出小区，大家都很熟悉，可是谁都没想到，这看似熟悉的物业，竟然会“背刺”自己。
如果不是家属要为母亲办理户口业务，这个秘密可能依旧不会被发现。当年公房办理产权相关手续时，物业掌握大量住户的资料，他们就利用这个“优势”，在住户不知情的情况下，违规操作完成了房屋产权转移的操作。
多年来住户一直正常居住，对方也没有上门主张房屋权利，所以这么多年大家都没有发现异常。直到办理户口的时候，才发现不对劲。
那么这个房子现在到底属于谁呢？
现在房子名义上属于他人，也就是说住户一家人居住权面临很大的危机。对方拿着不动产登记证书，从法律层面来说，他才是房屋的产权所有人。现在双方各执一词，矛盾难以调和，一家人只能走上诉讼这条路。
这样的事情其实不是个例。
就是这次浦东事件里，同小区的王先生是一位行动不便的孤寡老人，在这套公房里安稳住了27年，一直按时交房租。可是他从来不知道，其实早在多年前，房子就和丁先生家那套一样，被同一物业股东一方违规买断过户到了岳女士名下。
这件事王先生一直到2021年才知道。还是因为岳女士的债务纠纷，外地法院上门查封这套房子，他才发现原来自己住了半辈子的家，产权早就变成别人的了。
无锡的一位房管所张某，他有辖区公房承租人的档案、租赁合同底册。他盯上那些年纪大，不懂房改政策的住户，私自拿出空白承租的材料，伪造承租人签字、评估表，把一些正常居住的公房，悄悄变更到同伙名下。
然后神不知鬼不觉的走走房改流程，买下产权，最后拿去抵押贷款套现。就这样三年的时间，他一共操作了23套公房，价值上千万元，而这些大部分人都不知道情况。
后来还是他资金链断裂、卷钱跑路了，这些住户才知道原来自己的房子早就被“偷偷”掉包了。
更可气的是被自己亲人骗的。
小张的姥姥姥爷留下一套上海公房，小张的户口在里面，属于在册同住人。
可是等到小张姥姥姥爷去世后，舅舅瞒着小张，在公房买断的协议上，竟然伪造小张的签名和印章，独自把公房买成私房，登记在自己名下，
因为小张之前对这些不关心也没在意，是等到很多年后听说这片的房子要拆迁了，去查不动产信息才发现了这件事。真的是千防万防“家贼难防”。
后来小张找到相关部门，相关人员说公房买断，在册同住人必须本人同意签字才有效，所以这份伪造的购房合同是无效的。
这些事也给所有居住公房、老房子的家庭一个警告。很多人都觉得只要长期住在这个房子里，这个房子就是属于我的，其实不然。不动产登记，才是确认房屋产权的核心凭证。公房转产权手续复杂，一旦资料被人违规利用，你很容易被蒙在鼓里。
所以提醒大家一定要定期核对不动产信息，保管好个人物品和证件，不要轻易托付给其他人，涉及到财产问题，就算是自己身边的亲人，相关手续一定要核查清楚。
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