北京
近日，记者接到越城天地小区业主报料反映，位于南京秦淮区中华门板块的越城天地，小区地库车辆出入口直接开口接入窑湾街市政隧道，业主称隧道由此前承诺的业主私享通道调整为市政公共道路，引发业主集体维权，二手房价值大幅缩水。
记者前往现场实地探访核实，该小区紧邻窑湾街隧道。进入隧道内部可见，隧道侧壁预留两处车辆出入口洞口，一侧连通越城天地小区地下车库，另一侧对接项目配套商圈地下车库，社会通行车流、小区归家车流、商圈车流将在隧道内交汇混行。秦淮区政府官网公示信息显示，窑湾街隧道为市政隧道，地处中华门街道，隧道全长 644 米，属于市政公共交通设施，相关地名命名批复于今年 9 月对外发布。
多名受访业主向记者表示，该小区属于千万级豪宅产品，不少业主当初购入房源总价在 3000 万元上下。购房阶段，楼盘销售口头介绍窑湾街隧道为业主私享专属归家通道，私密性强，是项目核心卖点之一；今年中秋深夜，业主收到通知，该隧道将作为市政公共道路开放通行。业主坦言 “豪宅梦” 破灭，受该事件影响，目前小区同户型房源市场报价回落至一千余万元，资产大幅贬值。业主担忧，隧道内视线受限、空间封闭，社会车辆和业主进出车辆混行，容易发生剐蹭、碰撞事故，存在明确交通安全隐患，同时公共车流涌入也会破坏小区原本宣传的私密属性。
10 月 22 日，记者先后致电南京市规划和自然资源局秦淮分局、秦淮区建设局咨询：市政隧道内开设小区车库出入口是否符合规划规范、隧道开放通行的审批流程等问题。规划部门接线工作人员表示，相关业务负责人正在开会，会后将回电答复记者；截至稿件发稿，记者暂未收到主管部门的正式反馈。
目前，业主群体仍在持续和开发商、属地主管部门沟通协商，争议焦点集中在售房宣传口径、市政隧道开口合规性、资产贬值损失认定等方面。
本文转载自@中国蓝新闻
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